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Dein Aufgabenbereich: Planungsleistung der Anlagengruppe 8 nach HOAI LPH1-7 für die Gewerke Kälte / Kühlwasser/ Lüftung / Druckluft / Sanitär / Heizung Zukunftweisende und nachhaltige Projektierung mit WS-CAD unter Berücksichtigung der gängigen Regelwerke und Normen Zielgerichtete und enge Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber Sicherstellung eines erfolgreichen Projektabschlusses Dein Profil: Abgeschlossenes technisches Studium oder vergleichbare Qualifikation (z.B.

DHH mit zwei Wohnungen und Dachterrasse im Westen von Regensburg Ort: 93049 Regensburg Lage: ca. 3 km westlich der Altstadt Baujahr: Generalsanierung 2016 Wohnfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 380 m² Etage: EG+OG+DG Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Bad, Flur, Diele, Terrasse OG: Wohnen/Essen/Kochen, Kind, Bad, Flur, Dachterrasse DG: Wohnen/Schlafen, Ankleide UG: 2 Kellerräume, Waschraum, Flur Böden: Parkett Eiche, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 4 Stellplätze Bezug: freiwerdend Kaufpreis: 898.000 EUR (Grundstückswert: 380 m² x 1.600 EUR/m² = 722.000 EUR)

Für Autoliebhaber ein besonderes Schmankerl - eine Tiefgarage mit 5 Stellplätzen zuzüglich eines weiteren Raums mit Heizung und Wasseranschluss. Hier könne Sie Ihre Fahrzeuge sorglos abstellen. Das Anwesen ist alarmgesichert, mehrere Kameras überwachen diese Anlage. Die Bilder sind Einrichtungsbeispiele und virtuell gestaged.

d) im Bereich Versorgungstechnik, TGA, HLSK Einsatzort: Regensburg und Remote im Umkreis von bis zu 300 km Dein Aufgabenbereich: Planungsleistung der Anlagengruppe 8 nach HOAI LPH1-7 für die Gewerke Kälte / Kühlwasser/ Lüftung / Druckluft / Sanitär / Heizung Zukunftweisende und nachhaltige Projektierung mit WS-CAD unter Berücksichtigung der gängigen Regelwerke und Normen Zielgerichtete und enge Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber Sicherstellung eines erfolgreichen Projektabschlusses Dein Profil: Abgeschlossenes technisches Studium oder vergleichbare Qualifikation (z.B.

Reihenhaus mit zwei Bädern in ruhiger Lage im Regensburger Norden/Sallern Ort: 93057 Regensburg Lage: Ruhiges Wohngebiet am nördlichen Stadtrand Baujahr: 1995 Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: ca. 183 m² Aufteilung: EG: Wohnen, Essen, Küche, WC, Diele, Garderobe, Windfang, Terrasse OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon DG: Studio, Bad UG: Heizung, Hobbyraum, Vorratskammer, Waschraum, Flur Garten auf zwei Ebenen Böden: Fliesen, Parkett Heizung: Gaszentralheizung (Kessel-Brenner 2012) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage + 2 Stellplätze Bezug: vermietet Kaufpreis: 598.000 EUR

Zur Immobilie gehört neben einem Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.03.2026 frei. Bj 2005, EA-V, Heizung Erdgas L, 94,0 kWh/(m²a), EEK C

Ein weiteres Plus: Eine Einliegerwohnung mit seperatem Zugang, die sich perfekt als Büro, Gästebereich oder kleines Appartement eignet. Durch die getrennte Leitungsführung (Strom, Wasser, Heizung) lassen sich beide Häuser unabhängig abrechnen oder kombinieren - beispielsweise als großes Familienensemble. Für Fahrzeuge stehen jeweils Einzelgaragen mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stauflächen zur Verfügung.

Über einige Stufen den Windfang Ihrer Doppelhaushälfte erreichend, bietet Ihnen diese Ebene rechter Hand zunächst einen großen Raum mit einem kleinen Badezimmer und einer Nische mit Küchenzeile - auch der eigenen Terrasse wegen durchaus als separate Einliegerwohnung - oder als separates Homeoffice - zu nutzen. Ein paar weitere Stufen gehend, erschließt sich Ihnen neben dem Heizungs- und dem Vorratskeller Ihr Kinderbad sowie ein Kinderzimmer. Die nächste Ebene präsentiert Ihnen - neben einem weiteren Kinderzimmer - Ihre Küche mit angrenzender Speise sowie Ihr Esszimmer. Weiters gelangen Sie in Ihren mit mehr als 40 m² Wohnfläche großzügig dimensionierten, nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnbereich, der Sie über Ihre entsprechend orientierte Terrasse in Ihren grundsätzlich herrlich angelegten - wie gegenwärtig aber etwas sehr eingewachsenen - Garten hinausführt.

Die Verwendung von nachwachsenden Rohstoffen ist durch eine moderne Pelletsheizung gewährt. Das Haus ist sehr gut gedämmt und erreicht die Effizienzklasse 70. Die Strasse und die Heizung werden von der Gemeinschaft genutzt.

Und zum Schluss der Clou: Über eine Holztreppe gelangen Sie in den nachträglich ausgebauten Spitzboden (mit Fenster und Heizung), welcher weitere, wertvolle wohnraumähnliche Fläche bietet. In der gesamten Wohnung ist mit Ausnahme des Bades übergangslos ein strapazierfähiger Parkettboden verlegt, im Bad üblicherweise keramische Fliesen.

Wohnen ca. 20 m², Küche ca. 6 m², Schlafen ca. 14 m², Bad/Dusche/WC ca. 6 m², Diele ca. 11 m², AR ca. 2 m², ‚Terrasse ca. 5 m², Gartenanteil Heizung: Das Haus wird mit Nahwärme versorgt. Der Endenergieverbrauch beträgt 61,9 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse B. Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ebenfalls steht im Haus ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Hier ein kurzer Überblick zu den wichtigsten Features: neuer Aufzug vom Keller bis in alle Etagen - Briefkasten mit Paketanlage (Paketfächer) - kontrollierte Wohnraumlüftung - hauseigene Strom und Wasserversorgung - Heizung über eine zentrale Pellets-Heizanlage - alle Fenster mit Fliegengitter als Rollo oder als Tür bei Balkon - LED-Deckeneinbaustrahler in allen Räumen und der Diele - im Wohnbereich und Bad: Fliesenbelag 30 x 60 cm, braun, in den anderen Räumen Echtholz-Parkett - Entkalkungsanlage für das komplette Gebäude - TV SAT und Glasfaser, Telekom und R-Kom als Telefonanbieter In der Tiefgarage stehen zwei Parkvarianten zum Erwerb zur Verfügung: a.

Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, Südloggia DG: 1 Zimmer UG: 1-Zi-ELW, Küche, Bad, Waschen/Heizraum Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2006) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: Doppelgarage mit Anbau Bezug: freiwerdend auf Wunsch Besonderheiten: - Photovoltaikanlage (Bj 2010) Anlagengröße 7,215 kWp - Stromeigenverbrauch, Rest wird an Regensburg Netz verkauft - Fenster neu 2016 - Kaminofen im Esszimmer - inkl Einbauküche - eigener Eingang zum Appartement im UG - Energiewert 90,4 kWh (C) Kaufpreis: 798.000 EUR

166 m² Grundstück: ca. 400 m² Etage: EG+OG+DG+Keller Aufteilung: EG: 2-Zi. 66 m²: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Bad mit Wanne+Dusche, Flur, Südterrasse, Garten OG+DG: 4-Zi. 100 m² OG: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Küche, Bad mit Wanne+Dusche, Südbalkon DG: Kind, Büro, Gäste-WC, Treppenhaus Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: neuwertige Holzpelletsheizung (Bj.2022) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz, 1 Besucherparkplatz Bezug: EG-Whg. frei, OG+DG-Whg. vermietet Besonderheiten: - EG frei!

Zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bj 1908, EA-V, Heizung Gas, Endenergiebedarf 128,6 kWh/(m²a)

Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über Heizungs- und Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (1995). Im gesamten Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen sowie ein großzügiges, uneinsehbares Gartengrundstück.

7+8 Aufteilung: Wohnen/Essen/offene Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Ankleide, separates WC, Kind, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Dachterrasse Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 400 EUR inkl. Heizung Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 3+4 Bezug: 01.01.2026 Kaufpreis: 855.000 EUR 2 TG- Stellplätze: 40.000 EUR Gesamtpreis: 895.000 EUR

Ein weiteres Plus ist die Einliegerwohnung/Büro mit separatem Zugang im Erdgeschoss, die sich hervorragend als Büro, Gästebereich oder kleines Appartement eignet. Die Doppelhaushälfte verfügt über getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung und kann somit unabhängig abgerechnet oder mit der benachbarten Einheit kombiniert werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenbezug und Kapitalanlage. Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung.

Wohnen, Schlafen, Wohnküche inkl. Einbauküche, Bad, Abstellraum Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung (1999) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 321 EUR Parken: Stellplatz Nr. 3.34 Bezug: frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 270.000 EUR Stellplatz: 10.000 EUR Gesamt: 280.000 EUR

7 (kein Lift!) Aufteilung: Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Balkon Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 217 EUR Parken: kein Stellplatz! Bezug: vermietet Kaufpreis: 290.000 EUR