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Sie ist ausgestattet mit einem Duschbad, einem Wohn-/Schlafzimmer und angrenzender Küchennische mit Küchenzeile. Es wurden Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden verlegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für die Wohngemeinschaft stehen ein großer Fahrradkeller und ein Wasch-/ und Trockenraum zur Verfügung und runden das attraktive Angebot ab.

Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, Südloggia DG: 1 Zimmer UG: 1-Zi-ELW, Küche, Bad, Waschen/Heizraum Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2006) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: Doppelgarage mit Anbau Bezug: freiwerdend auf Wunsch Besonderheiten: - Photovoltaikanlage (Bj 2010) Anlagengröße 7,215 kWp - Stromeigenverbrauch, Rest wird an Regensburg Netz verkauft - Fenster neu 2016 - Kaminofen im Esszimmer - inkl Einbauküche - eigener Eingang zum Appartement im UG - Energiewert 90,4 kWh (C) Kaufpreis: 798.000 EUR

Jede der Wohneinheiten überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundrisskonzept sowie einer gehobenen Ausstattung. Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während großformatige Fliesen in den Bädern, edles Eichendielenparkett und eine moderne Fußbodenheizung für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts, ebenso wie die Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores.

Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer, Büro, Diele, Bad, WC, Balkon, Dachgarten (1. OG) Böden: Fischgrät-Parkett neu geschliffen, 2 neue Teppichböden, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Kaution: 5.250 EUR Parken: 1x Stellplatz vor dem Haus Bezug: 01.10.2025 Mietpreis (mtl.): 1.5000 EUR Nebenkosten: 350 EUR inklusive Heizkosten Stellplatz (mtl.): 30 EUR Gesamtpreis(mtl.): 1.880 EUR + Strom über Versorger

Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich gleichermaßen als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume. Das neu gestaltete Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen, einer großzügigen Regendusche, einem beleuchteten Spiegel sowie neuen Armaturen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Fenster, das ebenfalls stilvoll renoviert wurde.

lfd. renoviert Wohnfläche: ca. 63 m² Etage: EG rechts Aufteilung: Wohnzimmer (ca.18m²), Schlafzimmer (ca.14,5m²), Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur/Diele, Westterrasse+Gartenanteil (ca.100m²), kleiner Ostbalkon Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung Parken: 1 Außenstellpatz Bezug: vermietet für 690 EUR kalt + 45 EUR Stellplatz + NK Hausgeld: 221 EUR Kaufpreis: 273.500 EUR Stellplatz: 10.000 EUR Gesamt: 283.500 EUR

166 m² Grundstück: ca. 400 m² Etage: EG+OG+DG+Keller Aufteilung: EG: 2-Zi. 66 m²: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Bad mit Wanne+Dusche, Flur, Südterrasse, Garten OG+DG: 4-Zi. 100 m² OG: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Küche, Bad mit Wanne+Dusche, Südbalkon DG: Kind, Büro, Gäste-WC, Treppenhaus Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: neuwertige Holzpelletsheizung (Bj.2022) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz, 1 Besucherparkplatz Bezug: EG-Whg. frei, OG+DG-Whg. vermietet Besonderheiten: - EG frei!

Ausstattung & Aufteilung Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: *| Helle Wohnräume *| Aktuelle Wohnfläche: ca. 120 m² *| Ausgebautes Dachgeschoss *| Kunststofffenster *| Grundstücksfläche: ca. 265 m² *| 2 große Kellerräume mit Gartenzugang *| Kleines Gartenhaus *| Zentralheizung - Gas *| Sonnige Terrasse mit Markise und Blick ins Grüne Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Grundrisse / Pläne sind vorhanden. Um Kontaktaufnahme per Telefon wird gebeten. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.

Die Wohnung umfasst zwei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Edle Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine harmonische Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter des Objekts. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Schreiner Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

und Wohnungstüren;?Etagen-Gasheizung installiert - Gas-Therme, Heizkörper, Handtuch-Heizkörper im Bad; ?im Flur Fliesen in Solnhofer Platten-Optik. Die Wohnung ist ab 01.03.2026 frei.

hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über sämtliche modernen Elektrogeräte: Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler - funktional durchdacht und gestalterisch perfekt integriert. (Nutzungsgebühr von 50€) Ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Armaturen sowie ein Gäste-WC bieten ein hohes Maß an Komfort und sorgen für spürbare Alltagstauglichkeit - ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Anspruch.

Familienhaus mitten im Park in der Regenburger Innenstadt Ort: 93047 Regensburg Lage: Mitten in der Regensburger Altstadt, im Park gelegen Baujahr: 1950 (lfd. renoviert) Wohnfläche: ca. 337 m² Grundstück: ca. 290 m² Etage: EG+OG+UG Aufteilung: EG: 5 Zimmer, Wohnen/Küche, großes Bad mit WC, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele OG: 5 Zimmer, Wohnen/Küche, großes Bad mit Wanne+Dusche+WC, Abstellraum, 24 m² Dachterrasse, Balkon UG: mehrere Kellerräume Böden: Vinyl in gekalkter Eicheoptik, Fischgrät-Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1995) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: kleine Garage im UG Bezug: EG-Whg. frei (Schlüssel im Büro), OG-Whg. vermietet Kaufpreis: 1.350.000 EUR (Bodenrichtwert 594.500 EUR)

Design trifft Funktion - Innenarchitektur mit Charakter Das innenarchitektonische Konzept dieser Wohnung verbindet hochwertigste Materialien mit präziser Ausführung. Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von renommierten Marken, wie Villeroy & Boch und Keramag, unterstreichen die Exklusivität des Badezimmers, das mit Regendusche, Badewanne, maßgefertigtem Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist - ein privates SPA-Erlebnis, Tag für Tag.

7+8 Aufteilung: Wohnen/Essen/offene Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Ankleide, separates WC, Kind, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Dachterrasse Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 400 EUR inkl. Heizung Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 3+4 Bezug: 01.01.2026 Kaufpreis: 855.000 EUR 2 TG- Stellplätze: 40.000 EUR Gesamtpreis: 895.000 EUR

Jede der Wohneinheiten überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundrisskonzept sowie einer gehobenen Ausstattung. Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während großformatige Fliesen in den Bädern, edles Eichendielenparkett und eine moderne Fußbodenheizung für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts, ebenso wie die Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores.

Jede der Wohneinheiten überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundrisskonzept sowie einer gehobenen Ausstattung. Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während großformatige Fliesen in den Bädern, edles Eichendielenparkett und eine moderne Fußbodenheizung für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts, ebenso wie die Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores.

Jede der Wohneinheiten überzeugt mit einem zeitgemäßen Grundrisskonzept sowie einer gehobenen Ausstattung. Hohe Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während großformatige Fliesen in den Bädern, edles Eichendielenparkett und eine moderne Fußbodenheizung für ein stilvolles und komfortables Wohnambiente sorgen. Die hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts, ebenso wie die Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores.

Wohnen, Schlafen, Wohnküche inkl. Einbauküche, Bad, Abstellraum Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung (1999) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 321 EUR Parken: Stellplatz Nr. 3.34 Bezug: frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 270.000 EUR Stellplatz: 10.000 EUR Gesamt: 280.000 EUR

Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Regensburg Ort: 93047 Regensburg Lage: direkt in der Regensburger Altstadt Baujahr: 1863 Wohnfläche: ca. 57 m² Etage: 2. OG, Whg. 7 (kein Lift!) Aufteilung: Schlafen, Wohnen, Küche, Bad, Balkon Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 217 EUR Parken: kein Stellplatz! Bezug: vermietet Kaufpreis: 290.000 EUR

Nicht selbstverständlich: Wir von Praml planen grundsätzlich mit großzügigen Ausstattungsbudgets für Sanitäreinrichtung, Fußbodenbeläge, Fliesen und Innentüren. Damit ist die individuelle, hochwertige Ausstattung der Wohnungen problemlos möglich.