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Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur großzügigen, sonnigen Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

helle Raum verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Die Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Die notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, ebenso Platz für eine gemütliche Essecke.

Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grillabende oder ein kleiner Spielbereich für Kinder problemlos realisieren. Die Erdgeschosslage bietet dabei direkten und komfortablen Zugang ins Freie. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet wirkt und direkten Zugang zu einem der zwei Süd-West-Balkone bietet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende mit Blick ins Freie – ein echtes Plus an Lebensqualität. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Diese seltene Kombination aus zwei Balkonen schafft eine klare Trennung von Wohn-/ und Ruhebereich und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.

Eine schöne Küche mit Kochinsel bietet sich perfekt für gemeinsame Kochabende an. Auf der großzügigen Terrasse kann man perfekt die Seele baumeln lassen und entspannte Grillabende feiern. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei gleich große Kinderzimmer. Außerdem erreicht man über den Flur im Obergeschoss das schöne Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ich biete einfühlsame und sinnliche Massagen ausschließlich für Frauen an. Dabei lege ich großen Wert auf eine entspannte, angenehme Atmosphäre, in der du dich wohlfühlen und abschalten kannst. Da ich meine Fähigkeiten weiter vertiefen möchte, ist die Massage aktuell kostenlos.   Diskretion, Respekt und dein Wohlbefinden stehen für mich an erster Stelle.  

On top wartet ein Gartenhäuschen mit Backofen und überdachter Sitzfläche - klingt nach Pizzaabenden, Brotbacken oder entspannten Wochenenden mit Freunden, oder? Kurz gesagt: Ein saniertes Haus in Regensburg mit riesigem Garten, viel Charme und richtig gutem Outdoor-Setup - wenn Du etwas Besonderes suchst, solltest Du Dir das ansehen.

Er profitiert hier von zwei souveränen Artgenossen (beide intakte Rüden) und genießt in den Ruhephasen gerne den physischen Kontakt, indem er am liebsten bei einem der beiden andockt. Natale gibt sich im Haus entspannt, bleibt mit seinen Hundekumpels ohne Schwierigkeiten mehrere Stunden alleine, macht nie etwas kaputt und ist komplett stubenrein. Auch draußen ist Natale ein sehr entspannter und unkomplizierter Begleiter.

Es ist nicht einfach sie zu fotografieren bzw. zu filmen und noch kann man auch nicht viel zu ihrem Charakter sagen ... außer, dass es unglaublich coole und entspannte Hunde sind, die die meiste Zeit gechillt rumliegen und sich nicht aus der Ruhe bringen lassen. Sie lassen sich nicht beeindrucken von den bellenden und spielenden kleinen Hunden, die in diesem Bereich des rifugio frei herumlaufen dürfen.

sympathische Frau für eine Beziehung/Freundschaft mit getrennten Wohnungen, die das Beste aus beiden Welten vereint: Nähe und Freiheit. Gerne eine entspannte Partnerschaft/Freundschaft mit gemeinsamen Unternehmungen, aber auch Raum für individuelle Entfaltung. Keine Lust auf Alltagsstress, dafür auf gemeinsame Erlebnisse und eine "Prise Abenteuer." Ich bin Mitte 50, jünger aussehend, Nichtraucher und wohne alleine in Regensburg.

Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gemütliche Essdiele dient als zentraler Bereich. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Ausstattung im Überblick: - ca. 67,7 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - sonniger Südbalkon - gemütliche Essdiele - teilmöbliert - 2.

Zur Vermietung steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die ca. 44 m² teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Schlafberiech, einer separaten Küche und einem geräumigen Badezimmer.

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Große Fensterfronten mit einer Schiebetüre lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zur großen Südterrasse, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für ein entspanntes Sonnenbad, gesellige Grillabende mit Freunden oder als Rückzugsort für einen gemütlichen Cocktail in Ihrer eigenen Lounge-Ecke. Die luxuriöse Einbauküche der Fa. Schüller mit Markengeräten ist ein wahres Paradies für Hobbyköche.

ca. 99,06 m² - Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) - Badezimmer mit Dusche - Küche: Offene, moderne Einbauküche - Großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Besonderheiten: - Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Flair - Kernsaniert vor 15 Jahren, mit Liebe zum Detail - Ruhige Lage Fazit: Diese Dachgartenwohnung in der Wöhrdstraße 40 ist ein einzigartiges Angebot für alle, die das Besondere suchen.

Von hier aus betreten Sie den Balkon mit seinem ruhigen Blick ins Grüne – ein geschützter Rückzugsort über den Dächern, ideal für entspannte Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Möglichkeiten: Ob gemütliches Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder ein liebevoll eingerichtetes Kinder- oder Gästezimmer – hier ist Platz für Ihre Ideen.

Sie sollten das richtige Maß zwischen Strenge und Geduld finden und sich gleichzeitig bewusst sein, dass Nicoletta ein anspruchsvolles Tagespensum braucht: neben ausgedehnten Spaziergängen und regelmäßigen Sozialkontakten mit Artgenossen (idealerweise im gesicherten Freilauf) möchten auch ihr Kopf und ihre Nase arbeiten, Fährten lesen, trailen oder sonstige Jagdersatzbeschäftigung offeriert bekommen. Im Haus ist Nicoletta ruhig, ausgeglichen und entspannt. Sie schläft viel und liebt das Kontaktliegen mit dem Hund der Pflegefamilie. Leider kann Nicoletta nicht alleine bleiben, sie bellt und jault, sobald ihr Pflegefrauchen das Haus verlässt. Nur im Auto kann sie problemlos eine längere Zeit alleine sein.

Besonders die großen Dachterrassen mit über 20 m² Fläche verleihen den Stadthäusern einen außergewöhnlichen Wohnwert - mit weitem Blick ins Grüne, teils bis zu den angrenzenden Feldern. Hier kann der Tag entspannt ausklingen - mitten in der Natur und doch stadtnah. Dank der durchdachten Grundrisse bieten die Häuser flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist bereits mit Wasser- und Abwasseranschlüssen vorbereitet - ideal für eine zweite Küche, ein Studio oder ein exklusives Masterbad.

Die rund 160 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden - ein echtes Highlight für Liebhaber anspruchsvoller Wohnkultur. Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein Gefühl des Ankommens. Ein großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien - darunter Echtholzdielen mit Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, edle Badmöbel und hochwertige Armaturen - schaffen ein Ambiente, das Luxus und Wohnkomfort perfekt vereint.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über die Dächer von Regensburg bietet. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend mit Freunden - dieser Platz lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 179,23 €. Verfügbar ist die Immobilie ab 01.05.2026. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und entdecken Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs.

Gleichzeitig stärken wir den Teamgeist durch regelmäßige Teamaktivitäten und unseren Newcomer-Stammtisch, der allen Mitarbeitenden offensteht und eine Gelegenheit zum Austausch in entspannter Atmosphäre bietet. Unsere Projekte reichen von regionalen Bauvorhaben bis hin zu internationalen Aufgaben, die einen spannenden Mix aus Routine und neuen Herausforderungen bieten. Werden Sie Teil eines Teams, das Zusammenarbeit lebt, Verlässlichkeit schätzt und gemeinsam viel bewegt!