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Zusätzliches Highlight - die separate Einliegerwohnung Ein besonderes Extra ist der genehmigte Anbau mit eigenem Eingang, der als 3-Zimmer-Einliegerwohnung gestaltet ist. Mit direktem Zugang zum Garten, eigenem Abstellraum und separatem Flur bietet sie vielseitige Möglichkeiten - ob als Wohnung für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung.

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selbst aufgebaut Juli 2024 Grund Verkauf: gesundheitlich bedingt – seit Sep 2024 kaum gefahren Laufleistung: wenige hundert Kilometer (Komponenten entsprechend sehr wenig genutzt) Gewicht: 7,06 kg wie auf Foto (Setup wie fotografiert) 6,77 kg ohne Specialized Bandit-Tasche (Bandit mit Schlauch, Pumpe und Flickzeug ca. 290 g) Komponenten / Ausstattung (Auszug) Rahmen / Gabel Specialized S-Works Tarmac SL8 RH56, Satin Carbon / Blue Pearl Fade RideWrap Rahmenschutzfolie Keramik Beschichtung am Rahmen Tune Top Cap blau Laufräder / Reifen Roval Rapide CLX II Veloflex Corsa Race TLR Reifen RideNow TPU Schläuche 2×19 g Wolf Tooth Centerlock Lockring blau 2× Galfer Bremsscheiben 140 mm 2× Antrieb / Schaltung SRAM RED AXS komplette Gruppe (neue Serie / E1) Kassette 10–33 (Rainbow) Kette (Rainbow) gewachste Kette mit Optimize Kurbel 48/35, 2-fach SRAM RED AXS Powermeter SRAM Sprintknöpfe / Remote Buttons CeramicSpeed (voll) CeramicSpeed Tretlager CeramicSpeed Steuerlager CeramicSpeed Lager/Upgrade am Schaltwerk CeramicSpeed OSPW RS Alpha Cockpit / Kontaktpunkte / Leichtbau Darimo Nexum Drag Lenker/Cockpit (Individual Anfertigung, Sprinter-Edition) 420mm x 120mm, flare 0° Darimo Computerhalterung Darimo Sattelstütze Enforced (für 90 kg+) straight 0° offset S-Works Romin Evo Carbon Sattel Specialized/Supacaz Kush Tape Lenkerband 2× S-Works Carbon Flaschenhalter 4× Carbon-Ti Schrauben Pedale / Zubehör Look Keo Blade Carbon CeramicSpeed Pedale Specialized Bandit (mit Pumpe, Schlauch & Flickzeug) Zustand / Hinweise Sehr gepflegt, technisch einwandfrei. Kein Sturz/keine Rennen. Rad wurde sauber aufgebaut und ist aufgrund der geringen Laufleistung entsprechend wenig „eingefahren“.

Verkaufe insgesamt drei moderne LED-Wandleuchte in Edelstahl-Optik mit rundem Leuchtring (warmweiß). Abgabe, da sie nur rumhingen. 

Zustand: sehr gut

Leistung: 1x 8 Watt LED

220–240V

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Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg Ort: 93047 Regensburg Lage: Direkt in der Altstadt von Regensburg Baujahr: 1978 saniert Wohnfläche: ca. 89 m² Etage: 3. OG + 4. OG (kein Lift!),Whg. 8 Aufteilung: 3. OG: Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Bad mit Wanne, Diele, Flur 4. OG: Galerie, Abstellkammer Böden: Laminat, PVC Heizung: Gas-Zentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 657 EUR incl. 285 EUR erhöhte Erhaltungsrücklage Parken: kein Parkplatz Bezug: vermietet Kaufpreis: 398.000 EUR

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Ein herzzerreissender Anblick war es, als die 3 Geschwister im rifugio der LIDA in Olbia ankamen. Die Kleinen waren geschätzt gerade einmal 2 Monate alt, mit Zecken übersäht, abgemagert bis auf die Knochen und leider ging es auch einem der Zwerge so schlecht, dass nicht klar war, ob er überleben würde.

Gibt es sie trotzdem irgendwo, diese eine Familie die gemeinsam mit Sandy diesen Weg gehen möchte? Der Verein wird Sie dabei eng begleiten und nicht alleine im Regen stehen lassen! I 3 Signorini - WAS für ein Trio! Aufgegriffen wurden die Geschwister Mitte Dezember 2023 in Cabu Abbas. Abgemagert und ungepflegt kamen die 3 in der LIDA in Olbia an. WAS für ein Anblick.... Die Gedanken gehen an dieser Stelle dann auch immer an die Mutter.

MAMY & ihre Welpen UPDATE MAMY und ihre Kinder TIGRO & TIGRETTO: Es wird Zeit auch mal wieder von dieser HundeFamilie zu berichten, auch wenn es nicht wirklich richtig gute Nachrichten sind. Bei der Aufnahme ins rifugio im September 2021 waren alle 3 extrem verängstigt, ja sogar richtig panisch. Es war weder möglich sich ihnen anzunähern noch sie anzufassen. Mamy, Tigro & Tigretto wurden auch aufgrund ihrer Größe in einem Gehege in der Nähe des Eingangs untergebracht.

Auch bei älteren, standfesten Kindern können wir ihn uns daher gut vorstellen. Zeus ist HSH-typisch noch nicht erwachsen im Kopf (erst mit ca. 3 Jahren) und muss noch einiges lernen. Hierbei wünscht er sich Menschen an seiner Seite, die ihn in seiner situativen Unsicherheit souverän führen und ihn mit viel Geduld und Nachsicht aus der Angst vor Neuem lenken.

Es gibt aber stetig Fortschritte, der Beziehung- und Vertrauensaufbau befindet sich nach nicht mal 3 Wochen (Stand 25.02.2025) noch in der Anfangsphase. Wenn die beiden Hunde der Pflegestelle ohne ihn spazieren gehen, wird Tigretto sehr nervös und unruhig und heult dann lang anhaltend wie ein Wolf.

Diese helle, großzügige und außerordentlich freundliche Wohnung liegt mitten in der Regensburger Altstadt. Im Gegensatz zu klassischen Altstadtwohnungen bietet sie allerdings mit einer Kombination aus...

Die Immobilie verfügt über 1 Wohnen-Essen mit offener Küche und Fernsehzimmer (wäre leicht als weiterer Raum abtrennbar), Abstellraum, Gäste-WC sowie 3 Schlafräume und ein großes Bad. Im Keller befindet sich noch ein weiterer ca. 20 qm großer Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Variabel nutzbar als weiterer Schlafraum, Büro, Gästezimmer etc.

Die neuwertige bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Garage liegt in einem 3 Parteienhaus im 1. Stock welches im Jahr 2016 in Massivbauweise erstellt wurde. Aufgrund der Deckenhöhe wirken die Räume offen und hell.

Diese attraktive, gut ausgestattete und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im DG eines Hauses mit insgesamt nur 3 und einer Eigentümergemeinschaft von 8 Einheiten verteilt auf zwei Eingängen. Das Haus liegt in herrlich ruhiger Randlage mit tollem Weitblick in die Landschaft! Die Wohnräume sind durch die großen Fensterflächen und Gauben gut belichtet.

Galeriewohnung mit Einbauküche und Südbalkon in Rgbg Süd/Uninähe Ort: 93051 Regensburg Lage: ca. 3 km südlich der Altstadt, Uni-Nähe Baujahr: 1989 Wohnfläche: ca. 78,50 m² Etage: 1.OG+DG (kein Lift!) Whg. Nr. 12 Aufteilung: 1.OG: Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafen, Bad mit Wanne + WM-Anschluss, kleiner Südbalkon DG: Galeriezimmer Böden: Laminat, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 260 EUR Parken: TG-Stellplatz Bezug: Vermietet für 1.000 EUR + 50 EUR TG + NK Kaufpreis: 360.000 EUR TG-Stellplatz: 15.000 EUR Gesamtpreis: 375.000 EUR

Das Hauptbadezimmer hat einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt bietet die helle Wohnung 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine Wohnküche. Diese schöne Wohnung hat einen hervorragenden Schnitt, sowohl für die Vermietung, als auch für den Selbstbezug. Zusätzlicher Stauraum steht in zwei Kellerräumen zur Verfügung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 290 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 90 m² Nutzfläche 1. Obergeschoss: ca. 90 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss): ca. 40 m² Wohnfläche Kellergeschoss: Kellerabteile sowie ein Heiz- und Technikraum Das Objekt bietet zudem großes Potenzial zur Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten zur Renditesteigerung.

Nach gut 3 Wochen in Deutschland hat sich der kleine Mann langsam an die neue städtische Umgebung und ein Leben im Haus gewöhnt. Nach Jahren mehr oder weniger auf sich alleingestellt war das natürlich eine ordentliche Veränderung.

Das Gebäude ist ab dem 01.06.2026 bezugsbereit. Zusätzliche Möglichkeit für Interessenten: Die Wohnung Nr. 18 (3. Obergeschoss) verfügt über den identischen Grundriss und die gleiche Wohnfläche und steht ebenfalls zur Vermietung.