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Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem ein Fernseher, ein Couchtisch, ein Schreibtisch mit Bürostuhl, eine großzügige Sofalandschaft, ein Regal sowie ein komfortables Bett. Stilvolle Plissees runden das Gesamtbild ab und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz.

Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Fläche von ca. 18,95 m² und bietet Platz für eine individuelle Gestaltung mit einem großen Bett, einem Schrank und weiteren Stauraumlösungen. Ein weiteres Zimmer mit ca.13,53 m², das je nach Bedarf gestaltet werden kann, eignet sich ideal als Büro, Homeoffice, begehbaren Kleiderschrank oder Gästezimmer.

Gut erhaltenes Kiefernholzbett ( 140x70cm)mit 4 herausnehmbaren Stangen+ Kokosfasermatratze mit abnehmbarem ( waschbaren) Bezug aus Baumwoll- Frottee .

 Montag bis Freitag38,5 Stunden pro WocheArbeitszeiten planbar und flexibel nach AbspracheKeine regelmäßigen WochenenddiensteGelegentliche Reisebegleitung (gut planbar und frühzeitig abgestimmt, wenige Male pro Jahr)   Ihre Aufgaben:Strukturierte Haushaltsorganisation und Koordination aller AbläufeGründliche Reinigung und Pflege der WohnräumeFachgerechte Pflege von Böden, Glasflächen und hochwertigem InventarWäschepflege inkl. Bügeln und Betten beziehenEinkäufe, Besorgungen und BotenfahrtenZubereitung frischer MahlzeitenKochen für Gäste erfolgt nur gelegentlich (z. B. Einladungen mit bis zu 10 Personen) und ist planbar, kein täglicher Anspruch   VoraussetzungenMindestens 3 Jahre Berufserfahrung im gehobenen PrivathaushaltSelbstständige, strukturierte und zuverlässige ArbeitsweiseFührerschein Klasse B sowie sehr gute, sichere FahrpraxisSehr gute DeutschkenntnisseDiskretion, Loyalität und professionelle UmgangsformenNichtraucher/inBereitschaft zu gelegentlicher Reisebegleitung nach vorheriger Abstimmung   VorteileAttraktives Gehalt: 2.800 € bis 4.500 € brutto/Monat (abhängig von Erfahrung, Verantwortungsumfang und Qualifikation)Unbefristete Festanstellung direkt beim ArbeitgeberDienstwagen für dienstliche FahrtenRuhiges, respektvolles und professionelles ArbeitsumfeldLangfristige Zusammenarbeit ausdrücklich gewünschtDie Position ist auch als Hauswirtschafterpaar möglichWohnraum kann bei Bedarf zur ortsüblichen Miete zur Verfügung gestellt werden   Sie suchen eine langfristige, wertschätzende Position, in der Ihre Erfahrung gesehen wird und Sie eigenverantwortlich arbeiten können?

Sie ist stubenrein und verhält sich im Haus total unauffällig. Die meiste Zeit liegt sie entspannt in ihrem Körbchen oder im Bett und schläft. Menschen gegenüber ist sie sehr verschmust, sucht Nähe und genießt Streicheleinheiten sehr. Auch mit den Kindern hier zeigt sie sich freundlich und gelassen. Draußen geht sie wunderbar an der Leine, orientiert sich an der Bezugsperson und zeigt aktuell keine Ängste.

Du kennst nichts als den engen Zwinger, Lärm und Hitze. Eines nach dem anderen verschwinden deine Brüder und Schwestern sie finden warme Betten, weite Strände, liebevolle Familien. Am Ende bleiben nur sechs von euch zurück. Sechs wunderschöne Seelen namens Adua, Albina, Amir, Alan, Armando und Arturo die Andreoli 6. Doch jetzt trifft die schüchterne Albina ein besonders schwerer Schlag: Ihre Schwester und wichtigste Stütze, Adua, verlässt das Tierheim in Olbia.

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Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet - ideal für einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und ist bereits mit einem Kleiderschrank möbliert. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Spiegelschrank und überzeugt durch zeitgemäße, hochwertige Ausstattung.

Es ist die ideale Wahl für Studierende, die ein kompaktes, gut geschnittenes Zuhause in begehrter Lage suchen. Vermietungstipp für Kapitalanleger: Durch eine möblierte Vermietung (z. B. Bett, Schreibtisch/Esstisch, Schrank etc.) lässt sich der erzielbare Mietpreis - unabhängig vom Mietspiegel - deutlich steigern, was zu einer höheren Rendite führt. Auf Basis der unten aufgeführten, realistisch angesetzten Mietkonditionen ergibt sich eine mögliche Rendite von 4,2 %.

Raumaufteilung Die freundliche und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses und empfängt Sie nach einer kleinen Diele mit einem großen und hellen offenen Wohnraum mit Holz-Sichtstützbalken und einer großen offenen Wohnküche. Im Turmzimmer findet sich das gemütliche Schlafzimmer mit eingepasstem Bett in die Turmrundung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz (oberer Duplexparker).

Das gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14,81 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier lässt sich problemlos ein großzügiges Bett mit einem geräumigen Kleiderschrank kombinieren - perfekt für eine ruhige und komfortable Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer mit ca. 9,98 m² eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice - ideal für individuelle Wohnkonzepte oder als weiteres WG-Zimmer.

Die Zonierung der Wohnung ist maximal durchdacht und bietet unter anderem auch kleinen Familien ein schönes Zuhause. Das ca. 13 m² große Kinderzimmer ist angenehm hell und lässt sich ideal mit einem Bett, einem Schreibtisch sowie einem Schrank möblieren. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² verfügt über genügend Fläche für ein großzügiges, 1,80 m breites Doppelbett und einen ausgiebigen Kleiderschrank.

Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Genießen perfekt miteinander verbinden – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Gästen. Das Schlafzimmer mit 15,70 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist die stilvoll integrierte Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt: Ausgestattet mit einem Geschirrspüler mit Geräuschunterdrückung, einem Kühlschrank mit großzügigem Gefrierfach sowie einem Backofen mit 3D-Heißluftfunktion, wird Kochen hier zum Vergnügen.

Der Wohnbereich mit ca. 16,15 m² bietet eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine Einbauküche. Das Schlafzimmer mit 11,28 m² lässt sich optimal mit Bett und Schrank einrichten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein angrenzendes Tageslichtbad mit einem WC, einer Dusche und einem Waschbecken. Die Dachterrasse mit ca. 17,89 m² schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Zwei helle Kinderzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen, bieten viel Platz für Bett, Schreibtisch, Möbel und Spielbereich. Beide Zimmer liegen nebeneinander und können mit geringem Aufwand zu einem großen Raum zusammengeführt werden. Eines der Zimmer wird derzeit als Büro genutzt.

Kurzbeschreibung Hier ist ihr Geld gut angelegt Objekt - Das Appartement wurde im Jahre 1992 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand - Es wird mit einer Stromdirektheizung beheizt - Die Wohnanlage umfasst insgesamt 44 Einheiten - Der aktuelle Eigentümer hat die Immobilie bisher immer sehr gut an Studierende vermieten können, da die Universität zu Fuß nur 2 Minuten entfernt liegt - Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380,- € und ist seit 01.12.2024 an die aktuelle Bewohnerin vermietet - Das Appartement verfügt über keinen KFZ-Stellplatz, dafür ist aber ein Fahrradraum vorhanden - Die abgebildeten Möbel (Küchenblock samt Kühlschrank, Schrank, Bett, Schreibtisch, Stuhl, Sideboard) gehören als Inventar dazu - Das aktuelle Hausgeld beträgt € 148,--; Davon sind € 87,-- auf den Mieter umlagefähig - lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin

Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen.