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Mit einer Wohnfläche von ca. 54,6 m² bietet das Ü-Tiny ein überraschend großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage. Raumaufteilung Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 30,4 m² und direktem Terrassenzugang Schlafzimmer mit ca. 10,1 m² Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 8,9 m² Modernes Badezimmer mit ca. 5,2 m² Der kompakte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll.

Die Wohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss, der genügend Platz für Paare oder anspruchsvolle Singles bietet. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Sämtliche Räumlichkeiten, sind über die Diele zu erreichen. Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz, befindet sich direkt neben dem Haus.

55 m² Wohnfläche große Küche mit Essbereich helles Wohnzimmer ruhig gelegenes Schlafzimmer Abstellraum im Außenbereich gemeinschaftlich nutzbarer Garten ruhige Lage in Regensburg-Reinhausen Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Hinter den historischen Mauern verbirgt sich ein Potenzial, das darauf wartet, entfaltet zu werden. Die Wohnungen werden renoviert verkauft und bieten eine Vielzahl von Optionen - von gemütlichen Single-Apartments bis hin zur Pärchenwohnung oder 2er WG. Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR42.750: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immobilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet bereits eine hochwertige Ausstattung, die den Einzug erleichtert. Sie eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien, die eine gut geschnittene und gemütliche Wohnung in begehrter Lage suchen. Raumaufteilung: .Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es ist bereits teilmöbliert und mit modernen Möbeln ausgestattet.

Die gut geschnittene Wohnung hat 3 Zimmer die sich auf 56,11 m2 verteilen und ist daher bestens geeignet für Paare oder Singles. Des weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten hellen Wohnräumen die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das hell verflieste Badezimmer mit hellen Wand - und Bodenfliesen. Alle Räume der Wohnung sind mit einem Echtholzparkettboden belegt.

Die gut geschnittene Wohnung hat 3 Zimmer die sich auf 44,31 m2 verteilen und ist daher bestens geeignet für Paare oder Singles. Des weiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten hellen Wohnräumen die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das hell verflieste Badezimmer mit hellen Wand - und Bodenfliesen. Alle Räume der Wohnung sind mit einem Echtholzparkettboden belegt.

Zimmer Wohnung mit insgesamt 37,20 m² ist ideal geschnitten und vielseitig nutzbar. Egal ob als großzügige Single-Wohnung oder als erste gemeinsame Wohnung als junges Paar - die Wohnung ermöglicht den Eigennutz oder die Vermietung für eine Vielzahl von Interessenten. Im südlichen Stadtteil Galgenberg in einem 9-Parteienhaus gelegen, befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss in südlicher Ausrichtung.

Die vielseitige Auswahl an 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 172 m² bietet idealen Wohnraum für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Da das Objekt bereits bezugsfertig ist, entfällt das Fertigstellungsrisiko. Eigennutzer können somit sofort einziehen und Kapitalanleger generieren unmittelbar Mieterträge.

Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Steinernen Brücke und der Walhalla zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat, wird der Stadtteil Weichs vor allem durch das noch heute existierende Schloss Weichs geprägt.

Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick über die Umgebung - perfekt für entspannte Momente im Freien. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Studenten, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen. Das Mehrfamilienhaus weist die Energieeffizienzklasse D auf und wird zentral mit Gas beheizt. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

bin schon länger Single und möchte mich wieder Verlieben, eine feste Partnerschaft um sich gemeinsam etwas aufzubauen. Alte Aspekte wie Treue, Ehrlichkeit, Vertrauen, Respekt usw... sollten nicht vergessen werden. Bin alleinerziehend habe alles, mir fehlt nur eine Frau für die große Liebe.

Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 44,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.

Zusätzlichen Stauraum schaffen der praktische Abstellraum sowie der vom Flur aus bequem zugängliche Speicher. Unsere Meinung: Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Eine Garage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Grundstück und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Übersicht der Kosten: Nettokaltmiete: EUR 1.450 / monatlich Nebenkostenvorauszahlung: EUR 200 /monatlich Buttowarmmiete: EUR 1.650 / monatlich Kaution: EUR 4.350 / einmalig Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts besonders für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Für Wohngemeinschaften ist sie baulich weniger geeignet. Haustiere können - abhängig von Art und Größe - nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter zugelassen werden.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das urbane Leben in der Regensburger Altstadt schätzen - mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und sehr hohem Wohnkomfort. Das Barockgebäude (ehemalige Königlich-Bayerische Hufbeschlagschule) wurde im Zuge einer Generalsanierung 2012 liebevoll und bis ins kleinste Detail saniert und verfügt auch über einen Fahrradabstellraum.

Die gut geschnittene Wohnung hat 2 Zimmer, die sich auf 45,65 m² verteilen und ist daher bestens geeignet für Paare oder Singles. Die Wohnung überzeugt mit gepflegten hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter PVC Boden in Holzoptik verlegt.

Sie besticht durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine exzellente Ausstattung, die ideal für Singles oder Pendler ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal bietet. Dieser Bereich ist vom Wohnbereich abgetrennt, welcher ebenso mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt ist.

Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch vielfältige und durchdachte Grundrisse, die jedem Bedarf gerecht werden, sondern auch durch eine ansprechende Architektur, die moderne Eleganz mit funktionalen Details kombiniert. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das ideale Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus in einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Bauweise – in einer begehrten Lage, die sowohl Urbanität als auch Ruhe bietet.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg. Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie eine erstklassige Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.