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Beste Lage, moderne Raumgestaltung und gehobene Ausstattung - so geht exklusives Wohnen im Regensburger Westenviertel.

Errichtet werden 15 Wohneinheiten, die sich auf 3 separate Baukörper erstrecken....

Ansprechpartner Sabrina McElhanon Telefon: +49 6021 3588 324 E-Mail: bewerbung@webergmbh.de Ref-Nr.: YF-20344 (in der Bewerbung bitte angeben) WEBER GmbH Wailandtstraße 6 Gewerbegebiet Nilkheim-West D-63741 Aschaffenburg

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Stadtwestens von Regensburg vereint diese außergewöhnliche Eigentumswohnung modernen Wohnkomfort mit einer exklusiven Architektur. Sie bietet höchsten...

Im Alleinauftrag vermarkten wir eine Immobilie im Regensburger Norden, die Ihnen mehrere Optionen lässt. Sanieren Sie das Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung von Grund auf und/oder stocken es auf, um ausreichend Wohnraum für die ganze Familie zu gewinnen. Genießen Sie einen großen Garten, welcher mittlerweile eine Rarität im Regensburger Stadtgebiet ist oder aber bauen Sie in das große Grundstück ein weiteres Haus, was eine leichtere Refinanzierung des Bauvorhabens ermöglicht.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung in Hochhaus im 1. Stock mit Balkon und Einbauküche

Einzelgarage in Garagenhaus Raumaufteilung 3 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC,...

Ihr Plus an Innovation und Effizienz - Luft-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Speicher für maximale Eigenstromnutzung - Kombinierte Anlagentechnik aus PV + Wärmepumpe + Wasserpufferspeicher + PV-Batterie - 2 Ladestationen in der eigenen Garage - Diffusionsoffene Holzständeraußenwände mit Mineralwolldämmung Ihr Naturholzhaus - diffusionsoffene Holzständerkonstruktion mit Mineralwolldämmung - durchgehende Außenwand ohne Fugen - hohe Wärmespeicherfähigkeit und guter sommerlicher Wärmeschutz - U-Wert 0,11-0,13 W/m² K - zweischalige Trennwände zwischen den Häusern - HOLZ-ALU-Fenster der Firma Gaulhofer mit Dreifachverglasung - HOLZ-ALU Hebeschiebetür der Firma Gaulhofer mit Dreifachverglasung - Leichtmetall-Rolltore mit Motor - Innentüren Vollspanplatte mit Badschlössern (keine Schlüssel im Haus) - Schallschutztür zum Technikraum Haustechnik - Außenluft-Wärmepumpe - PV-Anlage mit Ost-West-Ausrichtung - Warmwasser-Pufferspeicher - Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Homematik IP-Steuerung - frostsicherer Gartenwasseranschluss vor und hinter dem Haus Ausstattung und Innenausbau - durchgehender Dielenboden Eiche, naturgeölt, gebürstet - Eingangsbereich und Bäder mit Fliesen als Gestaltungselement - Terrasse und Balkon mit Lärchenholzbelag - Hansgrohe Raindance und Pura Vida für Bad/WC/Dusche - Tiefspül-Wand-WC ohne Spülrand - Betonfertigteileinhausung für Papier- und Restmülltonnen sowie Wertstoffsäcke - durchgängige LED-Treppenhaus- und Flurbeleuchtung Der Gesamtkaufpreis von 919.000 Euro setzt sich aus 880.000 Euro für das Haus und 39.000 Euro für die Doppelgarage zusammen.

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses am östlichen Rand der Regensburger Altstadt.

Genießen Sie Penthouse-Charakter und absolute...

Die schöne möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) eines MFH mit (West-) Balkon, Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil. Das Bad wurde zuletzt vollständig renoviert. Die Möblierung besteht aus: - Einbauküche - großes Bett - Kleiderschrank - Esstisch mit Stühlen - Schreibtisch mit Stuhl - Balkonmöbel Im Waschkeller der Wohnanlage stehen Ihnen Waschmaschinen und Trockner kostenlos zur Verfügung.

Dieses moderne Reiheneckhaus, Baujahr 2024/2025, vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort.
Mit ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer, darunter vier komfortable...

Man wohnt hier richtig im Grünen, wie das aus den beigefügten Fotos hervorgeht. Da der Balkon nach Westen ausgerichtet ist, kann man Sonnenuntergänge richtig genießen. Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage, die im Kaufpreis enthalten ist und sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptgebäude befindet. Der Wert dieses Grundstücks mit Garage beträgt Euro 25.000,--.

Weitere Highlights: Sofort bezugsfrei Niedrige Betriebskosten Gute Anbindung und beliebte Lage im Regensburger Westen Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines um ca. 1968 errichteten Gebäudes in absoluter Top-Lage im inneren Westen von Regensburg, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den Windfang, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Gäste-WC und gelangen so zum lichtdurchfluteten Mittelpunkt der schönen Wohnung.

Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene und vom renommierten Bauunternehmen Rödl & Herdegen schlüsselfertig umgesetzte, hochklassige Neubauprojekt "Prüfeninger Trio", entsteht in einer der vornehmsten Wohngegenden, im begehrten Regensburger Westen. In einem gewachsenen Wohngebiet und sehr ruhig gelegen, präsentieren sich die drei modernen und stilvollen Stadthäuser. Alle Einheiten verfügen über einen Keller und jeweils ein bis zwei Parkmöglichkeiten in Form von Außen-Stellplätzen bzw. einer übergroßen Garage.

Diese knapp 44 m² große Perle im ersten Obergeschoss vereint modernen Komfort mit dem Charme einer durchdachten Renovierung - ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Kapitalanleger. Betreten Sie...

Geradewegs gelangen Sie in Ihren mit annähernd 30 m² Wohnfläche wohl hinreichend großzügig dimensionierten Wohn- und Essbereich, der Sie einerseits über Ihre nach Westen orientierte Terrasse in Ihren Garten führt. Und aus dem Sie andererseits in Ihre Küche gehen. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben Ihrem Badezimmer zwei Räume - der eine nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet.

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg-West. Diese helle Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus dem Jahr 1968 und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Annehmlichkeiten.

Die insgesamt ca. 68 m² große Wohnung ist äußerst praktisch geschnitten: Eingangsbereich mit Garderobe, ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit West-Ausrichtung - optimal, für lange Sommerabnede! Die bodentiefen Fenster mit Blick ins Grüne und das hochwertige Echtholz-Eichen-Parkett schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl.

Clown, Oldie "Überraschung" mit Geschenk blauer Frack, blauer Hut rot-schwarz gestreifte Hose ca 9cm hoch in Original-Verpackung * Zustand: sauber und unbeschädigt ** Versandkosten innerhalb D: 4,19€ (DHL-Päckchen) ** alternativ gerne auch Abholung in Regensburg und Barzahlung

Etage einer gepflegten, im Jahr 1966 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung ist in eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem kleinen West Balkon, drei Schlafzimmern, eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster aufgeteilt . Das Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Fahrradkeller.

Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 430,00 € im Monat. Davon sind ca. 280 € umleg bar. Auf den beiden Balkonen (West+Ostseite) lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Für ausreichend Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Die Internetgeschwindigkeit beträgt 250 MBit/s.