Single - Immobilien in Regensburg Single

Kurzbeschreibung klein aber fein Objekt - das ca. 18 m² große Apartment überzeugt durch die kompakte und funktionale Raumaufteilung
- eine integrierte Pantryküche ist bereits vorhanden und ermöglicht...

Zimmer-Wohnung befindet sich in altstadtnaher Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf knapp 37 m² Wohnfläche bietet sich ein sehr funktionales Raumkonzept, das sowohl für Singles als auch Paare attraktiv ist: - Wohnküche (15,42 m²): offener und heller Wohnbereich mit integrierter Küche - Schlafzimmer (13,93 m²): gut geschnitten mit ausreichend Platz für Bett und Stauraum - Badezimmer (4,75 m²): funktional gestaltet mit Badewanne und Fenster - Flur (2,55 m²): kompakter Eingangsbereich mit Garderobe Die clevere Aufteilung sorgt dafür, dass der vorhandene Wohnraum optimal genutzt wird.

Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Ausstattungsqualität und modernes Design aus. Die 79?m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche umfasst über 30?m². Von dort gelangen Sie über wenige Stufen zu Ihrem ganz privaten Rückzugsort. Die nicht einsehbare Dachterrasse mit ebenfalls über 30?

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, barrierefreie Ausführung und eine durchdachte Grundrissgestaltung- ideal für Eigennutzer oder als sehr gut vermietbare Kapitalanlage. Ein ideales Zuhause für Singles oder eine solide Investition mit Zukunft. Raumaufteilung Der helle Wohn- und Schlafbereich ist optimal geschnitten und bietet trotz kompakter Größe ein angenehmes Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Die vielseitige Auswahl an 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 172 m² bietet idealen Wohnraum für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Da das Objekt bereits bezugsfertig ist, entfällt das Fertigstellungsrisiko. Eigennutzer können somit sofort einziehen und Kapitalanleger generieren unmittelbar Mieterträge.

Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 44,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während das moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.

Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch vielfältige und durchdachte Grundrisse, die jedem Bedarf gerecht werden, sondern auch durch eine ansprechende Architektur, die moderne Eleganz mit funktionalen Details kombiniert. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das ideale Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus in einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Bauweise – in einer begehrten Lage, die sowohl Urbanität als auch Ruhe bietet.

Mit seiner großen Zahl an Kindergärten, Schulen sowie Universitäten ist Regensburg die perfekte Stadt für Singles, Paare oder Familien in jeder Lebensphase. Während Regensburg mit dem Dom St. Peter, der Steinernen Brücke und der Walhalla zeigt, was für eine erfolgreiche Geschichte die Stadt bereits hinter sich hat, wird der Stadtteil Weichs vor allem durch das noch heute existierende Schloss Weichs geprägt.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg. Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie eine erstklassige Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.

Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Weitblick ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzliche Freiräume. Fazit Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine werthaltige, neuwertige Immobilie in bester Innenstadtlage suchen - mit Designanspruch, hoher Bauqualität und einem geschützten Blick ins Grüne. Das geräumige Badezimmer besticht durch sein modernes Design, eine komfortablen Duschbereich sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept in einer attraktiven Lage - ideal für Singles, Studierende, Berufspendler die ruhig und mit guter Anbindung wohnen möchten. Da die Wohnung ab dem 01.06.2026 bezugsfrei wird, eignet sie sich sowohl zur zeitnahen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung als attraktive Kapitalanlage.

Die moderne Pantryküche ist bereits vollständig integriert und mit Kochfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombination sowie einer integrierten Mikrowelle ausgestattet - perfekt für den komfortablen Alltag in einer Single-Wohnung. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von 23.000 € zusätzlich zu erwerben.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Herzen des Candis- Quartiers in Regensburg. Ein- und Zweizimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon oder Terrasse. Perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie eine erstklassige Lage mit bester Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und kulturelle Einrichtungen.

Hinter den historischen Mauern verbirgt sich ein Potenzial, das darauf wartet, entfaltet zu werden. Die Wohnungen werden renoviert verkauft und bieten eine Vielzahl von Optionen - von gemütlichen Single-Apartments bis hin zur Pärchenwohnung oder 2er WG. Daten und Fakten: - Attraktiver KfW Zuschuss bis zu EUR42.750: Sie erhalten bis zu 45% der anerkannten Darlehenssumme (maximal EUR150.000) als Zuschuss -Mieterwartung: Die prognostizierten monatlichen Mieteinnahmen liegen zwischen EUR490 und EUR650 -Steuervorteile: Profitieren Sie von der linearen Abschreibung von 2,5 % auf die Dauer von 40 Jahren, bezogen auf den Gebäudeanteil (Errichtung vor 1925) -Kapitalaufbau: Wir zeigen Ihnen gerne mit unserem entwickelten Eigenkapital-Renditerechner die Kapitalentwicklung Ihrer Immobilie -Energieeffizienz: Unsere Wohnungen sind als KfW Effizienzhaus KfW-40 - Erneuerbare-Energien-Klasse WPB (Worst-Performing-Building) klassifiziert -Nachhaltigkeit: Revitalisierung einer einstigen Druckerei in ein mit Leben gefülltes Studentenwohnheim (studentische Bindung) -Lage: Ideal für Studenten - zentral gelegen zwischen Altstadt und Universität/OTH -Bauträger: Regionaler Baupartner ist die Harmonie Gutenbergapartment GmbH -Erwerbsnebenkosten: ca. 5,5 %, davon ca. 2 % für Notar- und Grundbuchkosten und 3,5 % Grunderwerbssteuer jeweils auf den Kaufpreis.

Das Appartement befindet sich in einer gepflegten Studentenwohnanlage in Regensburg - Hier fühlen sich Studenten wohl - Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Appartement - Nähe Uni - Ideal für Studenten - Appartement ist voll möbliert - Single-Küche in der Diele - Bad mit Dusche - Wohn- Schlafbereich - Laminatboden - Loggia - Keller-Spind - ruhige Lage - Fahrradstellplatz - Nur für Studenten! - Frei - Alle unsere Objekte sind im Makler-Allein-Auftrag!

Dank der attraktiven Wohnungsgröße, der gefragten Zimmeranzahl und der praktischen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen. Die Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleistet. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist optional möglich. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Großzügigkeit, Individualität und den besonderen Charme historischer Bausubstanz. Hinweise: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.500 EUR Kaltmiete 150 EUR Nebenkostenvorauszahlung 250 EUR Heizkostenvorauszahlung ??

Objektbeschreibung - Das Appartement befindet sich in einer gepflegten Studentenwohnanlage in Regensburg - Hier fühlen sich Studenten wohl - Schönes 1-Zimmer-Appartement - Nähe Uni - Ideal für Studenten - Single-Küche - Bad mit Dusche - Loggia - Fahrradstellplatz - Waschmaschinenraum (mit Münzwaschmaschine und Münztrockner) - derzeit vermietet Anfragen werden nur mit Namen, Telefon-Nummer und der vollständigen Adresse beantwortet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 54,6 m² bietet das Ü-Tiny ein überraschend großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als nachhaltige Kapitalanlage. Raumaufteilung Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 30,4 m² und direktem Terrassenzugang Schlafzimmer mit ca. 10,1 m² Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 8,9 m² Modernes Badezimmer mit ca. 5,2 m² Der kompakte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter sinnvoll.

Das Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch vielfältige und durchdachte Grundrisse, die jedem Bedarf gerecht werden, sondern auch durch eine ansprechende Architektur, die moderne Eleganz mit funktionalen Details kombiniert. Ob für Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie das ideale Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort eines Neubaus in einer zukunftsorientierten und energieeffizienten Bauweise – in einer begehrten Lage, die sowohl Urbanität als auch Ruhe bietet.