123779-2 - Immobilien kaufen in Regensburg 123779-2

Komplett saniertes 6-Zi.-Zweifamilienhaus mit 2-Zi.-EG-Whg. und 4-Zi.-Maisonette-Whg. (1.OG+DG) in Regensburg Südost Burgweinting Ort: 93055 Regensburg Lage: ca. 3 km südöstlich der Altstadt von Regensburg Baujahr: 1959/2022 neu saniert! Wohnfläche: ca. 166 m² Grundstück: ca. 400 m² Etage: EG+OG+DG+Keller Aufteilung: EG: 2-Zi. 66 m²: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Bad mit Wanne+Dusche, Flur, Südterrasse, Garten OG+DG: 4-Zi. 100 m² OG: Wohnen, Wohnküche, Schlafen, Küche, Bad mit Wanne+Dusche, Südbalkon DG: Kind, Büro, Gäste-WC, Treppenhaus Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Heizung: neuwertige Holzpelletsheizung (Bj.2022) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 1 Garage, 1 Außenstellplatz, 1 Besucherparkplatz Bezug: EG-Whg. frei, OG+DG-Whg. vermietet Besonderheiten: - EG frei!

Wohnung in Regensburg-Süd, Nähe Universität, ca. 82 m² Wohnfläche, separate Küche, 2 Balkonen, 1 Hobbyraum, 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenstellplatz

Willkommen in einer der begehrtesten Adressen Regensburgs. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines im Jahr 2016 errichteten, hochmodernen Mehrfamilienhauses im inneren Westen von Regensburg. Die Architektur des Hauses besticht durch zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität.

Im begehrten Regensburger Westen entsteht mit YORCK14 ein exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotenes Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Wertanlage ideal...

Im begehrten Regensburger Westen entsteht mit YORCK14 ein exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotenes Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Wertanlage ideal...

Im begehrten Regensburger Westen entsteht mit YORCK14 ein exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotenes Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Wertanlage ideal...

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Regensburger Altstadt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 15 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und wurde 2020/ 2021 generalsaniert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnungsgrößen und Grundrisse sind insbesondere auf die starke Nachfrage von Studenten ausgerichtet, wodurch eine nachhaltige und stabile Vermietungssituation gegeben ist.

Im begehrten Regensburger Westen entsteht mit YORCK14 ein exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotenes Neubauprojekt, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und nachhaltige Wertanlage ideal...

Das Bad ist mit Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet und hell gefliest. Die 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ist gut geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC ist gefliest. Das Haus und der Anbau sind im Keller miteinander verbunden.

Charmante 2-Zi. Jugendstil-Wohnung am östlichen Altstadtrand in ruhiger Lage Ort: 93055 Regensburg Lage: am östlichen Rand der Regensburger Altstadt Baujahr: 1903 Wohnfläche: ca. 47,99 m² Etage: 2. OG, Whg. 8 Aufteilung: Wohnen/Kochen, Schlafen, Bad, Flur Böden: Parkett Heizung: Gas-Zentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 148,48 EUR Parken: Außenstellplatz Nr. 21 Bezug: Frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 259.000 EUR

In zwei stilvollen Mehrfamilienhäusern entstehen insgesamt 13 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und vielfältigen Größen - von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Das Projekt erfüllt den energetisch anspruchsvollen KfW-40-Standard und ist zusätzlich mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert.

Legen Sie Wert auf eine sehr gute Lage in Regensburg? Möchten Sie in Ihrer Wohnung ein helles und offenes Raumgefühl erleben? Dann ist diese 2 Zimmer Penthouse Wohnung Ihr zukünftiges Zuhause! Besonders die Lage in der "Innenstadt Süd-Ost" mit bester Infrastruktur und Nahversorgung sorgt für überdurchschnittliche Wohnqualität. Die Regensburger Universität, die OTH oder auch der TechCampus erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Rad bzw. durch die angrenzenden Grünanlagen zu Fuß.

Kurzbeschreibung Für Eigennutzer und Kapitalanleger Objekt - das Zweifamilienhaus wurde vermutlich um 1955 erbaut (genaues Baujahr ist nicht bekannt) - in den Jahren 2000-2006 wurden an der Immobilie umfangreiche Modernisierungen durchgeführt (Details siehe Ausstattung) - die 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß ist ca. 65 m² groß - die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoß verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 110 m² - aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoß (WE1) vermietet; die Maisonettwohnung im Ober- und Dachgeschoß (WE2) wird Ende Mai frei (bisher vom Eigentümer selbst bewohnt) - die Mieteinnahme der WE1 beträgt 600 Euro kalt / Monat - das Haus ist teilweise unterkellert - für die Fahrzeuge stehen insgesamt 3 Garagen und ein Carport zur Verfügung

Man betritt die helle 2 Zimmer - Wohnung im 1. OG durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC mit Waschmaschinenanschluss und den Wohnraum mit Balkon zur Westseite erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche ist mit moderner Einbauküche inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine ausgestattet.

Ende 2024 wurde eine neue effiziente Gas-Brennwertheizung eingebaut und eine Kaminsanierung durchgeführt. Raumaufteilung Die freundliche und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG des Hauses und empfängt Sie nach einer kleinen Diele mit einem großen und hellen offenen Wohnraum mit Holz-Sichtstützbalken und einer großen offenen Wohnküche. Im Turmzimmer findet sich das gemütliche Schlafzimmer mit eingepasstem Bett in die Turmrundung.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Keine Lust auf Sanierung? . Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Flachdach (Fischer Fertighaus) . Mit Potenzial für bis zu 4 Nutzungseinheiten . Sofort beziehbar . Beliebte und ruhige Lage mit traumhaften Südgarten . Bodentiefe Fenster lassen die Wohnräume mit dem naturnahen Aussenraum verschmelzen . 2 Garagen + 2 Stellplätze .

Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen - ausgestattet mit 2-fach verglasten Fenstern - sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Hier entsteht mühelos ein stilvoller Lebensmittelpunkt mit einer komfortablen Sofalandschaft, einem einladenden Essbereich sowie Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden.

Gäste und Familie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet drei große Kellerräume - ideal für Vorräte, Werkstatt, Waschraum oder Fitnessbereich. Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Anbau mit eigenem Eingang, der eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung ermöglicht. Ob als Büro, Gästequartier oder Wohnung für ein erwachsenes Kind - die Möglichkeiten sind so flexibel wie das Leben selbst. Der große, gepflasterte Vorhof schafft nicht nur eine angenehme Zufahrt, sondern bietet auch reichlich Stellfläche.

Eine Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt: * Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand - mit frisch abgeschliffenen Parkettböden und frisch gestrichenen Wänden und Decken. * Kein Renovierungsaufwand.