H&m - Haus kaufen in Regensburg H&m

es ist stark sanierungsbedürftig, aber genau hier liegt das riesige Potenzial für Individualisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf zwei Etagen plus zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche findest du genug Platz zur freien Entfaltung. Das großzügige Grundstück von ca. 330 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Garten oder ein kleines Urban Gardening-Projekt.

Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Straße sowie der sonnige Garten mit Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und Raum zur Erholung. Die Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 108 m² - Grundstück: ca. 168 m² - 4 Zimmer, 1 Badezimmer - Offene Wohnküche - Baujahr: 2003 - Fernwärme - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Terrasse mit Garten - Garagenstellplatz Fazit: Ein solides und vielseitig nutzbares Zuhause in attraktiver Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnqualität und eine stabile Mieterstruktur legen.

im Jahr 2023 fertiggestellte Reiheneckhaus präsentiert auf ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche einen modernen Wohn(t)raum im Regensburger Stadtosten. Das Lofthaus wird seinem Charakter nicht nur dank seiner anspruchsvollen Innenarchitektur mit Splitlevel und Raumhöhen bis zu 3,60 m gerecht, sondern überzeugt darüber hinaus durch eine hochwertige Möblierung wie unter anderem dem Whirlpool auf dem Rooftop sowie einem Ruhebereich mit Privatsauna.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - in begehrter, ruhiger Lage von Regensburg-Keilberg/Brandlberg Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein sonniges Grundstück mit ca. 743?m² Fläche. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - hier erwartet Sie ein durchdachtes Konzept mit viel Platz zum Leben, Gestalten und Entfalten.

Eine Aufteilung nach WEG wurde bisher nicht vorgenommen. Auf insgesamt vier Ebenen besteht eine Wohnfläche von ca. 220 m² inkl. hälftiger Terrassen- und Balkonanteile zusätzlich der Flächen von Verbindungsgang mit Wintergarten und großzügigem Atelieranbau mit insgesamt weiteren ca. 140 m². Aus baurechtlichen Gründen können letztere nur als Nutzfläche ausgewiesen werden, sind jedoch voll in den Wohnbereich integriert und bieten einen hohen Ausstattungsstandard.

ELW + insgesamt 4 Bäder in ruhiger Lage in Regensburg Süd/Uninähe Ort: 93053 Regensburg Lage: Am südlichen Stadtrand von Regensburg. Universität und Klinikum sind ca. 1 km entfernt. Baujahr: 1991 Wohnfläche: ca. 280 m² (215 m² + 65 m² ELW) Grundstück: ca. 824 m² Aufteilung: EG: Wohnen, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Windfang, Terrasse, ELW: Wohnen, Küche, Speise, Schlafen, Bad, Diele, Terrasse OG: Studio, Kind 2, Bad, versetzte Wohnebene: Schlafen, Kind 1, Gast, Bad 2, 2 Balkone DG: Büro, Hobbyraum, Bad UG: 4 Kellerräume, Heizung, Wasch- und Trockenraum, Hausanschlussraum Böden: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen Heizung: Gaszentralheizung (neu 2021) Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Parken: 2 Garagen + 3 Stellplätze Bezug: frei Kaufpreis: 1.298.000 EUR (Wertgutachten 1.320.000 EUR)

Lassen Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf und schaffen Sie Ihre eigene Wohlfühloase. Im Erd- und Dachgeschoss zusammen bietet es annähernd 90 m² Wohnfläche. Im Keller kommen über 58 m² Nutzfläche hinzu. Ursprünglich wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten genutzt, so stehen Ihnen pro Etage drei Räume und ein Badezimmer bzw.

Profitieren Sie vom KfW-Förderkredit in Höhe von EUR100.000,- zu 1,03% Zins *** Die Roof Top Häuser sind wahre Raumwunder und bieten auf bis zu 154 m² Wohn-/Nutzfläche viele Möglichkeiten für bis zu sechseinhalb Zimmer. Je nach individuellem Bedarf können die Grundrisse an verschiedene Lebenssituationen und Vorlieben angepasst werden. Ein besonderes Highlight sind die Dachterrassen und Dachgärten.

Zur Ausstattung zählen Fernwärmeanschluss, eine Photovoltaikanlage (30?kW), 21 Stellplätze sowie rund 1.572 m² Wohnfläche. Für entwicklungsorientierte Investoren: Die aktuelle Durchschnittsmiete liegt bei nur 7,76 €/m² - deutlich unter Marktniveau. Zwei derzeit eigengenutzte Wohnungen inkl. zweier Stellplätze (verfügbar ab 11/2025) können neu positioniert werden.

Exklusives Einfamilienhaus! Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 406 m² wurde im Jahr 1953 erbaut, 1999 komplett kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Die Energieeffizienzklasse C und die Gas-Heizung machen das Haus auch in energetischer Hinsicht attraktiv.

Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2007 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² ein komfortables Zuhause für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² gelegen, besticht die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt.

Das 2013 errichtete Gebäude umfasst kompakte, moderne Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 44 m². 39 der Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Immobilie bietet ein ausgewogenes Nutzungskonzept aus Wohnen, sozialer Infrastruktur und Mobilitätsangeboten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügt.

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 436 m² großen, sonnigen und ruhigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich derzeit auf vier Zimmer. Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein ausgebautes Zimmer.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 207 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche WG-Vermietung. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, die derzeit alle als Wohngemeinschaften genutzt werden. Jede Wohnung wird mit einzelnen Mietverträgen pro Zimmer vermietet, was eine flexible Vermietungsstruktur ermöglicht.

Sanitäreinrichtung & Fliesen) können gem. Muster ausgewählt werden. Maße des vorgeschlagenen Hauses: ca. 8,99 m x 8,99 m; ca. 120 m² tatsächl. Wohnfläche Im Kaufpreis enthalten sind u.a.: - Wohnfläche ca. 120 m² - KfW 55 Energiestandard - Fenster: dreifach verglast der Firma Schüco - Bad mit Dusche und Wanne - Novelan Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung & Einzelraumsteuerung Ein Keller sowie eine Garage sind optional selbstverständlich möglich.

Obergeschosswohnung: Auch im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Hier genießen Sie nicht nur ein komfortables Bad und ein separates WC, sondern auch einen Balkon, der einen herrlichen Weitblick in die umgebende Natur bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus + ELW in unverbauter Randlage in Burgweinting Ort: 93055 Regensburg Lage: ca. 3 km südöstlich von Regensburg, Sackgasse! Baujahr: 1994 Wohnfläche: ca. 208 m² (165 m² + 43 m² ELW) Grundstück: ca. 1.240 m² Etage: EG+OG+UG Aufteilung: EG: Wohnen/Essen/Kochen, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur/Diele, Terrasse+Garten ELW: Wohnen/Schlafen mit offener Küche, Bad mit Dusche, Terrasse+Garten OG: Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche + Schlafen/Büro und Speicher über Garage UG: voll unterkellert Böden: Holzdielen Heizung: Gasheizung Besichtigung: nach Vereinbarung Parken: Doppelgarage Bezug: frei (Schlüssel im Büro) Kaufpreis: 998.000 EUR (Grundstückswert lt.

Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen - mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und zusätzlichem Gäste-WC. Galeriewohnung im Ober- und Dachgeschoss - 4,5 Zimmer, ca. 95 m² Ein echtes Raumwunder mit besonderem Flair! Beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit hochwertigem Parkettboden. Die großzügige Wohnküche mit angrenzendem Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Dieses renovierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen den idealen Raum für Ihre Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und 5 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Der Außenbereich mit einem gepflegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 310 m² und bietet neben dem Garten auch ausreichend Fläche für eine Terrasse oder einen kleinen Spielbereich für Kinder.

Zudem wird der Terrassenbereich nicht unnötig verschattet. Das Innere der mediterran inspirierten Villa bietet mit einer Wohnfläche von knapp 130 m² viel Platz für eine vierköpfige Familie. Lebensmittelpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für die gemeinschaftlichen Aktivitäten reserviert ist. Hier wird morgens gemeinsam gefrühstückt, mittags gekocht und am Abend zusammen auf der Couch entspannt.