M%c3%aus.gerne - Haus kaufen Kleinanzeigen in Regensburg M%c3%aus.gerne

2 Geschoßtreppen, 3 Küchen, 3 Bäder, Terrasse und zwei gr. Dachloggien, 3 Garagen, Ges. Wfl. ca. 240 m², Grundstück ca. 841 m², insg. freiwerdend, idyllische naturnahe Lage, Sackgasse

Bauplatz mit Abrisshaus (Künstleratelier) in Regensburg Nord/Reinhausen, Nähe Regen Ort: 93059 Regensburg Lage: ca. 3 km nördlich der Regensburger Altstadt Grundstück: ca. 519 m² Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Bezug: noch vermietet (Kündigungsfrist 3 Monate) Kaufpreis: 482.670 EUR (Verkauf zum Bodenrichtwert)

Inmitten des beliebten Regensburger Stadtteils Kumpfmühl- Ziegetsdorf erwartet Sie ein seltenes Juwel. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 710?m² entfaltet sich hier eine Immobilie, wie sie in dieser gefragten Lage nur selten zu finden ist. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1968 erbaut und laufend modernisiert, bietet mit seinen ca. 220?m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Wohnträume - ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Generationenwohnen oder mit getrennter Nutzung der beiden Etagen.

Zudem wird der Terrassenbereich nicht unnötig verschattet. Das Innere der mediterran inspirierten Villa bietet mit einer Wohnfläche von knapp 130 m² viel Platz für eine vierköpfige Familie. Lebensmittelpunkt ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für die gemeinschaftlichen Aktivitäten reserviert ist. Hier wird morgens gemeinsam gefrühstückt, mittags gekocht und am Abend zusammen auf der Couch entspannt.

Eine Auszeit vom Familienleben finden die Bewohner im Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m fast genauso viel Bewegungsfreiraum bietet wie das Erdgeschoss. Zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit großem Ankleidebereich und ein gemütliches Badezimmer laden zum Entspannen ein.

stark-renov-bed. Doppelhaushälfte mit massivem Nebengebäude (zuletzt zu Wohnzwecken genutzt mit ca. 68 m²), erbaut wurde das Wohnhaus 1954, das unterkellerte Nebengebäude wurde ca. 1957 errichtet (derzeitige Zustand müsste von ca. 1975 - 1978 sein), der wunderschöne Garten ist von der Straßenseite her, so gut wie nicht einsehbar, geheizt wurde bisher mit einer Öl-Zentralheizung, das Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, die gedämmte Dacheindeckung ist mit Biberschwanzziegel gedeckt, die Geschossdecken sind Stahlbeton- und Holzbalkendecke, das unterkellerte Nebengebäude wird als Garage und Lagerraum genutzt und ist mittels elektrischem Rolltorantrieb ausgestattet, Raumaufteilung KG: voll unterkellert mit Kelleraussentreppe EG: offenes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, Windfang, Diele, WC, Terrasse DG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer, Flur

Objektbeschreibung Älteres, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten. Raumaufteilung EG: Zugang mit ELW Wfl. ca. 55 m², 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öltank. OG: Zugangsdiele mit großem Wohn-& Essbereich, Schlafen, Kind, Tageslichtbad (saniert), Küche mit Vorratsraum, schöne Südterrasse zum Garten hin. Wfl. ca. 100 m²

Alle Einheiten verfügen über einen Keller und jeweils ein bis zwei Parkmöglichkeiten in Form von Außen-Stellplätzen bzw. einer übergroßen Garage. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 130 m² und 151 m². Die nach Süden ausgerichteten Grundstücke haben Größen von ca. 123 m² bis ca. 233 m². Die gediegene Fassade überzeugt mit großflächigen Fensterelementen. Zudem besticht diese sowie die Außenbereiche mit warmen Holzelementen und ausreichend Privatsphäre.

in Wohnraumhöhe und mit Tageslichtfenstern ausgestattet - ein weiteres für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste verwendbares Zimmer - und ein weiteres Bad. Energieangaben Baujahr 2012, EA-V, HZG Gas, 52,77 kWh/(m²a), EEK B.

und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit angrenzendem, rund 70?m² großem Garten - ein ruhiger Rückzugsort, der sowohl Platz für entspannte Stunden im Grünen, gemütliche Grilltage als auch für gesellige Abende mit Familie oder Freunden bietet. Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und ist funktional ausgestattet.

Einfamilienhäuser erfüllen Ihre hohen Erwartungen in ihrem äußeren Erscheinungsbild sowie im Innenausbau. Haus 1 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 130,55 m² und einer Nutzfläche von 62,16 m² ein modernes Zuhause für die ganze Familie. Für 849.800 Euro erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein luxuriöses Tageslichtbad im Obergeschoss, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Ausstattung KFW 40+ Effizienzhaus (Förderfähig) - Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit - Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz - Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus LifeStyle 17.02W inkl. folgender Ausstattung: - Walmdach mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Außenfensterbänke aus Aluminium - Rollläden aus Aluminium - Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard - Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß - Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten - Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Installation Be- und Entlüftungsanlage - Geschosstreppe (versch.

das die ersten Privaträume des Hauses beherbergt - zwei bestens zonierte Kinderzimmer mit einer Größe von je ca. 10,5 m² und 11 m² sowie ein Tageslichtbad mit ca. 6,6 m². Das Badezimmer ist dabei neben der üblichen Sanitärausstattung mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Bodenfliesen in dunklem antrazith sind ebenso wie die Sanitärgegenstände in moderner und zugleich zeitloser Optik.

Das Reihenendhaus in Regensburg (93047) bietet mit seinen 4 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 138 m² den perfekten Raum für eine Familie. Die attraktive Lage, hochwertige Badeausstattung, Fußbodenheizung auch im Keller, italienische Fliesen und Nussbaum-Böden schaffen eine luxuriöse Atmosphäre.

Dank des öffentlichen Nahverkehrs und der lokalen Infrastruktur, bietet diese Immobilien eine hohe Attraktivität für Familien, Pendler und Studierende. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig; die Ölheizung wurde 2016 erneuert. Mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für Familien und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung: Sechs Zimmer, ein Badezimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine einladende Terrasse lassen keine Wünsche offen.

Obergeschosswohnung: Auch im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Hier genießen Sie nicht nur ein komfortables Bad und ein separates WC, sondern auch einen Balkon, der einen herrlichen Weitblick in die umgebende Natur bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Obergeschosswohnung: Auch im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Hier genießen Sie nicht nur ein komfortables Bad und ein separates WC, sondern auch einen Balkon, der einen herrlichen Weitblick in die umgebende Natur bietet – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten steht in beliebter Lage von Regensburg auf 1.029 m² Grundstücksfläche und bietet sehr viel Platz für Mehrgenerationenhaushalte oder die perfekte Ergänzung für den Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Dieses Haus Clever 3 bietet mit 146,36 m² Komfort und Funktionalität in perfekter Balance. Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Hier finden Sie Platz für eine lange Tafel für sich und Ihre Gäste, zusätzlich lässt sich hier aber auch noch ein Arbeitsplatz mit Blick in den Garten einrichten. Selbst der Wintergarten ist beheizbar und mit rund 25 m² mehr als nur eine Wohnraumerweiterung. Auch von hier aus ist die rund 70 m² große Dachterrasse erreichbar. Diese ist teilweise überdacht, einen zusätzlichen Sonnenschutz bietet eine elektrische Markise.