Imbiss-stellplatz - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Regensburg Imbiss-stellplatz

Ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 20.000 Euro, kein Duplex!), der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Nutzen Sie die Chance auf diese exklusive Wohnung mit besonderem Flair und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern - ein Wohntraum, den Sie nicht verpassen sollten!

Diese knapp 44 m² große Perle im ersten Obergeschoss vereint modernen Komfort mit dem Charme einer durchdachten Renovierung - ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Kapitalanleger. Betreten Sie...

Die Gesamtkaltmiete könnte sich somit auf 1050€ monatlich belaufen. Diese attraktive Kaltmiete entspricht einer Bruttomietrendite von beachtlichen 4% (inkl. Stellplatz und bei 100% Finanzierung), in einer zentraler Lage in Regensburg - was diese Immobilieninvestition zu einer lukrativen und langfristigen Option für Kapitalanleger macht.

Die Wohnung teilt sich in eine Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum und einem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum ca. 4,99 m² großen Balkon auf . Zu jeder Wohnung muss ein Carport ( 18.500,-- €) oder ein Stellplatz (11.400,-- €) erworben werden. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Baubeginn im Frühjahr 2025. Die Baugenehmigung liegt bereits vor.

Bei der Renovierung würde die Möglichkeit bestehen, das Gäste-WC mit dem Bad zusammen zu legen und somit könnten Sie über ein großzügiges Badezimmer verfügen (siehe beigefügte Visualisierung). Ein TG-Stellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage befindet sich unter einem Gebäude in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: ETW € 384.900,-- TG-Stellplatz € 15.000,-- Gesamt € 399.900,-- Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 101,13 m² Dachterrasse und Balkon (50%) 23,66 m² Gesamt 124,79 m² Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Visualisierungen um mögliche Renovierungsbeispiele handelt!

Vinylböden, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr. Eine Tiefgarage mit 24 Einzel-Stellplätzen (opt. mit E-Ladestation) rundet das attraktive Angebot ab. Diese können bei Bedarf für jeweils 29.000 € erworben werden. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Vinylböden, vollautomatisierte Rollläden, Video-Gegensprechanlagen, Aufzüge sowie die Ziegel-Massiv-Bauweise und vieles mehr. Eine Tiefgarage mit 24 Einzel-Stellplätzen (opt. mit E-Ladestation) rundet das attraktive Angebot ab. Diese können bei Bedarf für jeweils 29.000 € erworben werden. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Küche mit Einbauküche, Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, TG-Stellplatz Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 695.- (zzgl. HZ/NK), TG-Stellplatz € 75.-

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (inklusive Wallbox-Vorbereitung), die für jeweils 30.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis: 995.000 EUR Kaufpreis pro TG-Stellplatz: 30.000 EUR Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätze: 1.055.000 EUR

Zweckmäßigkeit mit Charme - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,62 m² Wohnfläche - Perfekte Aufteilung für den Single und das Paar - Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Zeitlose Einbauküche inklusive - Geschützte Terrasse mit Fernblick nach Südwest - Zusätzlicher Abstellraum bei der Küche - Ruhiges Schlafen in schöner Größe mit 2 zusätzlichen Stauräumen - Gefälliges Bad mit Badewanne, WC, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss/Trockner - 3. Obergeschoss, ohne Aufzug - Kellerabteil inklusive - PKW-Stellplatz inklusive Die Wohnanlage: - Ensemble aus 66 Wohnungen in klassischer Architektur - Durchdachte Grundrisse - Grüner Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Tiefgaragenanlage - Baujahr 1986 - gepflegter Gesamteindruck - Mietprognose: 8.580,- EUR Jahres-Kaltmiete + Nebenkosten Die Hausverwaltung: - Professionelle Objektbetreuung durch Kortum & Weckerle GmbH, Regensburg Energetische Werte: - V, 92 kWh, Erdgas, Bj. 1986 / 2005 Fazit: Starterwohnung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung vermietet für: 468,- € Kaltmiete ohne Stellplatz. Ein Stellplatz kann jederzeit gemietet werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Hier können Sie an warmen Sommerabenden bei einem Gläschen Wein gemütlich die letzten Sonnenstrahlen genießen. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht und ein Pkw-Stellplatz vorm Haus runden das Angebot ab. Ein Bezug ist zeitnah möglich. Interesse geweckt? Fragen Sie gleich heute noch bei uns an!

Eine wunderschöne, nach Feng-Shui gestaltete Gartenanlage, lädt zum Durchatmen und Entspannen ein und lockt zum längeren Verweilen. Im hauseigenen italienischen Restaurant oder dem Imbiss, können Sie sich nach der Frischluftkur im Garten, den entstandenen Appetit stillen. Na, habe ich Ihre Neugierde geweckt, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir.

Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Kaufpreis Wohnung inkl. Gartenanteil € 636.650,-- TG-Stellplatz € 35.000,-- Gesamtkaufpreis € 671.650,-- PROVISIONSFREI!!! Hinweis: Alle Illustrationen und Darstellungen unverbindlich - künstlerischer Entwurf, Abweichungen in der Ausführung und Irrtümer vorbehalten.

Essbereich auf ca. 40 m² mit direktem Zugang zur XXL-West-Terrasse mit ca. 40 m² Zusätzlich eine überdachte Dachterrasse mit Blick auf den Regensburger Dom Aufzug bis zum Dachgarten Fußbodenheizung Kellerabteil Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Wallbox als Sonderwunsch Nahwärmenetz (Bio-Gas Holzpellets) KfW Darlehen in Höhe von 100.000 EUR möglich (Programm 297/298). Monatliche Erbpacht EUR159,35

helles Appartment im Süden von Regensburg mit Stellplatz im Freien und Kellerabteil Aufteilung 1 schöner, heller Wohn-/ Schlafraum, Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein Kellerabteil.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität bei der persönlichen Pflege bietet. Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten - zzgl. 19.900 EUR. Ebenfalls wird ein eigenes Kellerabteil mitverkauft, welches ebenfalls zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist derzeit für eine Kaltmiete von 560 EUR (inkl. 50 EUR Stellplatz) zzgl. 90 EUR Nebenkosten vermietet.

Die Wohnanlage in E+ II Bauweise fügt sich selbstverständlich in die Umgebungsbebauung ein. Jede Wohnung erhält einen KFZ-Stellplatz in einer gemeinsamen Tiefgarage zugewiesen. Insgesamt werden 33 Tiefgaragenparkplätze errichtet. Neben den KFZ-Stellplätzen werden zusätzlich separate Fahrradstellplätze, angegliedert an die Tiefgarage, in eigenen Räumen im Untergeschoss errichtet.

* Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. * Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 15.500,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße. * Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen. * Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaufpreis: 310.000 EUR Kaufpreis Stellplatz: 7.000 EUR Kaufpreis inklusive Stellplatz: 317.000 EUR Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.