Baden - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Regensburg Baden

OG, Küche mit Einbauküche, Bad mit Eckwanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, TG-Stellplatz Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 695.- (zzgl. HZ/NK), TG-Stellplatz € 75.-

Das ebenfalls auf der Südseite gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch und verfügt über einen Direktzugang auf den zweiten Balkon. Ihr Master-Schlafzimmer punktet mit einem Bad-En-Suite mit maßgefertigten Schreinermöbeln aus Echtholz in Eiche Natur. Die angrenzende Ankleide ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren ausgestattet. Als Highlight bietet Ihre private Dachterrasse in Südausrichtung zusätzlichen Komfort und Ruhe.

Flur / Diele Küche (Einbaumöbel vorhanden) Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon Bad mit Badewanne separates WC bei dem halben Zimmer handelt es sich um eine Wohndiele mit zusätzlichem Balkon Kellerabteil Bei den Bildern handelt es sich um Archivbilder. Der Mieter hat gekündigt. Die Wohnung ist ab 1. 6. leer.

Zweckmäßigkeit mit Charme - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,62 m² Wohnfläche - Perfekte Aufteilung für den Single und das Paar - Geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Zeitlose Einbauküche inklusive - Geschützte Terrasse mit Fernblick nach Südwest - Zusätzlicher Abstellraum bei der Küche - Ruhiges Schlafen in schöner Größe mit 2 zusätzlichen Stauräumen - Gefälliges Bad mit Badewanne, WC, modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss/Trockner - 3. Obergeschoss, ohne Aufzug - Kellerabteil inklusive - PKW-Stellplatz inklusive Die Wohnanlage: - Ensemble aus 66 Wohnungen in klassischer Architektur - Durchdachte Grundrisse - Grüner Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Tiefgaragenanlage - Baujahr 1986 - gepflegter Gesamteindruck - Mietprognose: 8.580,- EUR Jahres-Kaltmiete + Nebenkosten Die Hausverwaltung: - Professionelle Objektbetreuung durch Kortum & Weckerle GmbH, Regensburg Energetische Werte: - V, 92 kWh, Erdgas, Bj. 1986 / 2005 Fazit: Starterwohnung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Weiter entlang des Flures gelangt man in das Badezimmer, welches neben der üblichen Ausstattung mit WC und Waschbecken über eine Badewanne mit verglaster und zugleich einklappbarer Duschwand verfügt. Das Fenster im Bad sorgt für stetige Frischluft und der helle Fliesenspiegel präsentiert sich zeitlos und modern. Die energetische Versorgung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Badezimmer platzierte Einzel-Gastherme, welche vor Neubezug getauscht werden muss (geschätzter Kostenaufwand ca. 5.000 EUR).

Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet 2 Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie ein weiteres Badezimmer und Abstellraum. Es wurden hochwertige Echtholzparkettböden, sowie Feinsteinzeugfliesen verbaut. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, sowie einer Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Besonders stylisch sind die schwarzen Armaturen in den Bädern sowie die schwarzen Deckenspots im Flur und in den Bädern (in allen Wohnungen). Ein schwarzes Schalterprogramm (Elektro) rundet die Ausstattung ab. Auf den Balkonen wurde ein Balkonkraftwerk und in der Tiefgarage für jeden Stellplatz eine Elektroladesäule installiert.

Ausstattung im Überblick: - Loggia mit schönen Aussicht ins Grüne / Weitblick zum Gewerbepark - 3. Obergeschoss mit Aufzug - Nah- und Fernwärme - Lüftungsanlage (Abluft) im Bad und Flur - Kombination aus Fußboden (60%)- und Deckenheizung (40%) - Renovierung im Jahr 2023 (Bad, Böden, Küche). Im Jahr 2025 wurden die Wände frisch gestrichen. - Gepflegte Kunststofffenster - Eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum - Hausmeister- und Reinigungsservice

Von der großzügigen Essdiele erreicht man die Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie das Kinderzimmer. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC und ein Abstellraum sind mit Fliesenböden versehen. Das Wohnzimmer mit Parkettboden hat einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet.

helles Appartment im Süden von Regensburg mit Stellplatz im Freien und Kellerabteil Aufteilung 1 schöner, heller Wohn-/ Schlafraum, Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Ein Kellerabteil.

Die beiden Obergeschosse sind identisch und effizient aufgeteilt und verfügen jeweils über vier Hotel-Apartments mit Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Hotel-Apartment und eine Familiensuite. Die Bäder sind jeweils mit Tageslichtbad. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Nutzräume für den Hotelbetrieb und die neue Heizung.

Das großzügige Wohnzimmer und Schlafzimmer zeichnen sich durch einen Laminatboden aus. Der Eingangsbereich und das Bad sind gefliest. Ein abschließbares Speicherabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Die Nettokaltmiete beträgt 5.640,00 EUR p.a.. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 3.406,32 EUR p.a..

Bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, während elektrische Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband verlegt, das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche samt Echtglasabtrennung sowie Sanitärobjekten von KERAMAG ausgestattet. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schaffen ein dauerhaft angenehmes und wohngesundes Raumklima.

Die Wohnung ist aktuell vermietet € 12000,00 jährlich; ab 01.11.2025 € 13080,00. Raumaufteilung 4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne und Fenster, zwei Balkone,

Renovierung der Wohnung in Neubauqualität, perfekter Grundriss, alle Zimmer mit großen Fenstern (auch das Bad) und vom Flur aus zu begehen, Balkon mit SW-Ausrichtung, bestens WG-geeignet. Die Komplett-Sanierung wurde 2024 abgeschlossen. Die Wohnung ist seit 01.03.2025 unbefristet vermietet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Das Ostenviertel und das Stadtzentrum von Regenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und sehr gut über die B15, B16 oder den Odessa Ring zu erreichen. Es erwarten Sie ein helles, geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit WC und zwei weitere Zimmer, die sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Eingangsbereich vor der Wohnung bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zum Objekt gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für den Pkw.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlastzeiten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Die DIN-Mindestabstände im Bad entsprechen nicht den Vorgaben eines Neubaus.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlastzeiten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Die DIN-Mindestabstände im Bad entsprechen nicht den Vorgaben eines Neubaus.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlastzeiten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Die DIN-Mindestabstände im Bad entsprechen nicht den Vorgaben eines Neubaus.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung für die Spitzenlastzeiten. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m. Die DIN-Mindestabstände im Bad entsprechen nicht den Vorgaben eines Neubaus.