Objektbeschreibung: # TOP-Lage: Traumhaft Wohnen und Leben, in begehrter Wohnlage im Dörnberg-Viertel in Regensburg
- offene Gestaltung der lichtdurchfluteten Wohnräume
- Terrasse zum Garten
- zwei Balkone im 2. Obergeschoß
- offene Küchengestaltung
- großes Wohnzimmer
- drei Schlafzimmer, eines davon im Keller eingerichtet (mit Fenster)
120 m² Wohnfläche
Das Hausgeld beträgt insgesamt 159,12 Euro; davon entfallen allein 61,12 Euro auf die Rücklage. Lediglich 98,00 Euro sind Kosten, von denen ca.74 Euro auf den/die Mieter/in umgelegt werden.
Ausstattung: - offen gestaltete Wohnküche
- Eckbadewanne und Dusche
- in einem Kellerraum mit Fenster wurde ein zusätzliches Zimmer eingerichtet
- Parkettböden, FLiesen, Teppichboden
- Fensterbänke aus Jura-Marmor
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Wasser-Entkalkungsanlage
- Garten-Wasserleitung
- Kabelanschluss
- Internet
- Kellerräume, u. a. für Waschmaschine und Wäschetrockner, Abstell-/Lagerraum, Werkzeuge, u.s.w....
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Ca. 40m² des Grundstücks sind (formal) Gemeinschaftseigentum, dass so übernommen oder ggf. abgelöst werden kann.
Lagebeschreibung: Diese TOP-Lage in inneren Westen von Regensburg bietet alles, was man sich im Wohnumfeld wünscht:
Der Dörnbergpark befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Altstadt ist binnen fünf Minuten erreichbar, Schulen sind in der direkten Nachbarschaft. Aber auch Möglichkeiten zum Einkaufen und zur Freizeitgestaltung sowie ansprechende gastronomische Angebote.
Darüber hinaus ist hier eine optimale Anbindung zum Nah- und Fernverkehr gegeben.
Dieser lebens- und liebenswerte Stadtteil erfüllt alle Anforderungen, die man sich üblicherweise wünscht, in einem wachsenden Umfeld.
Provision: Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
