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Preisinformation: 10 Stellplätze
Ausstattung: *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
- Terrasse
- Einbauküche
- Dusche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Solarthermie
- Photovoltaik-Anlage
- viele Stellplätze
- ruhige Lage
Objekt: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches ökologisches Passivhaus, das auf einem idyllischen Parkgrundstück von etwa 2.550 m² steht. Mit einer großzügigen Gesamtwohn- und Nutzfläche von circa 468 m² bietet diese Immobilie eine einzigartige Möglichkeit für hochwertiges Wohnen und Arbeiten in einer naturnahen Umgebung. Zusätzlich bietet das Grundstück Potenzial für weitere Bebauungsmöglichkeiten.
Das Passivhaus ist nahezu energieautark konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Architektur vereint modernes Design mit ökologischen Prinzipien. Eine Kombination aus Solaranlagen, einem Pelletofen und Photovoltaik ermöglicht eine weitgehend autarke Energieversorgung. Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und verhindert die Verbreitung von Viren und Bakterien. Dank dieses Systems ist das Gebäude geruchsneutral und bietet rund um die Uhr frische Luft, die auch für Allergiker und Asthmatiker geeignet ist.
Das Passivhaus ist mit einem hochmodernen Pellet-Heizsystem ausgestattet, das lediglich einen geringen Betrag von etwa 400 EUR pro Jahr für den Kauf von Pellets erfordert. Diese nachhaltige Heizlösung trägt nicht nur zur Reduzierung der Betriebskosten bei, sondern auch zum Schutz der Umwelt.
Das Gebäude wurde zuvor als Bürogebäude genutzt, kann jedoch flexibel für verschiedene Zwecke genutzt werden. Es bietet sich sowohl für gewerbliche Nutzung oder auch als Wohn- und Geschäftshaus an, bei denen Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbunden werden kann. Darüber hinaus eignet es sich ideal als Monteursunterkunft für temporäre Aufenthalte.
Das ökologische Passivhaus auf dem großzügigen Parkgrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für nachhaltiges und komfortables Wohnen und Arbeiten. Mit seiner innovativen Technologie, energieeffizienten Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist es eine Investition in die Zukunft und ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
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Stichworte: vermietbare Fläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
