Objektbeschreibung: Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 riesigen Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen, im Jahr 2020 erbauten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Rechtmehring und steht ab dem 01.06.2024 bzw. nach Absprache zur Vermietung frei. Das sehr ansprechende, hochwertige 7-Parteienhaus ist nach neuesten energetischen Standards erbaut und befindet sich angrenzend zur Straße, welche von Rechtmehring nach Albaching führt.
Die einladende, helle, großzügige Wohnung mit Südwest-Ausrichtung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² (einschließlich des Balkonanteils) und bietet Ihnen in folgenden Räumlichkeiten eine sehr angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre:
- Diele / Flur mit praktischer Garderobennische
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu den Balkonen (Süd und West)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Zusätzliche Gäste-Toilette
- Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss
Die geschmackvolle Wohnung ist sehr gut und hochwertig ausgestattet, z.B. mit einem geschmackvollen Fliesenboden, mit Eichenparkett in Dielenoptik, mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, mit moderner Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche, mit charmanten Fensterläden, etc. Beachten Sie aufgrund des hohen energetischen Standards des Hauses auch die niedrigen Nebenkosten.
Ferner gehört zur Wohnung eine Einzelgarage. Ein Fahrrad- und Mülltonnenraum sowie weitere Stellplätze können gemeinschaftlich genutzt werden.
Eine hoch- und neuwertige Einbauküche kann von der Vormieterin für 3.000 € abgelöst werden. Des Weiteren könnte auf Wunsch weiteres, hochwertiges Mobiliar abgelöst werden (z.B. Wohnzimmermöbel, Bett, Nachtkästchen, Vorhangstangen).
Bitte beachten Sie:
- Bitte keine Hunde! Andere Kleintiere nur nach ausdrücklicher Zustimmung.
- Rauchen nur im Freien.
- Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet, da es nur 1 Schlafzimmer gibt.
Lagebeschreibung: Die sehr schöne, neuwertige Wohnung befindet sich in der Gemeinde Rechtmehring. Durch die gute Straßenanbindung nach München und zum Flughafen ist der Ort auch für Pendler sehr interessant.
Das ländlich geprägte Rechtmehring bietet eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten im "nah & gut"-Supermarkt, in der Drax-Mühle, beim Bäcker und Metzger, Bank, Friseur, zahlreiche Vereine, etc. Weiterführende Schulen befinden sich in Haag i. OB, Gars a. Inn und Wasserburg a. Inn.
Rechtmehring liegt im Alpenvorland und befindet sich am süd-westlichen Ende des oberbayerischen Landkreises Mühldorf am Inn, ca. 45 km östlich von München, ca. 35 km nördlich von Rosenheim, ca. 35 km südwestlich von Mühldorf, ca. 30 km südöstlich von Erding, ca. 17 km nordöstlich von Ebersberg, ca. 14 km nordwestlich von Wasserburg a. Inn und ca. 5 km südlich von Haag i. OB.
Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im ca. 8 km entfernten Forsting an der Bahnlinie Wasserburg-München (Mitglied des MVV-Tarifverbunds). Diese wird im Stundentakt von den Regionalzügen der Südostbayernbahn bedient. Zudem ist der Bahnhof Wasserburg a. Inn ebenfalls nur ca. 9 km entfernt und bietet neben der Möglichkeit, mit dem Zug nach München zu pendeln, ebenfalls die Möglichkeit mit dem Zug nach Rosenheim und Mühldorf zu gelangen.
Raumaufteilung: Siehe Grundriss bzw. Objektbeschreibung.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die Ihre komplette Adresse, Name und Telefonnummer beinhalten.
Sonstiges: 1.) Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Irrtum, Zwischenvermietung und / oder Preisänderungen bleiben vorbehalten. Keine Exposéhaftung.
2.) Sollten Sie die Wohnung anmieten wollen, benötigen wir von Ihnen eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine Verdienstbescheinigung, eine Kopie des
Personalausweises und eine Schufa-Auskunft.
