Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmanten Doppelhaushälften bieten Ihnen den perfekten Ort zum Leben und Entspannen. Mit einem großzügigen Garten und einem praktischen Carport ist dieses Haus ideal für Familien und Paare, die nach Komfort und Gemütlichkeit suchen.
Wir vermieten ab Herbst 2024 zwei Doppelhaushälften in Rechtmehring, Dunsernstr. 8c. Die Häuser sind in massiver Ziegelbauweise nach dem Energiestandard KFW40 gebaut und von daher besonders nachhaltig und kosteneffizient.
Die hervorragende und zukunftsweisende Dämmung der Gebäudehülle verspricht dem Mieter sehr geringe Energiekosten, und ein warmes, gemütliches Wohngefühl.
Die Doppelhaushälften haben eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 220 m².
Der große Garten mit Terrasse bietet eine ideale Umgebung, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Auch für eigene Beete und das ein oder andere Kinderspielzeug ist hier ausreichend Platz. Ein Rasen wird selbstverständlich noch angelegt.
- ca. 168m² Wohnfläche (EG, OG)
- ca. 52m² Nutzfläche im Keller (ein großer Kellerraum zur variablen Nutzung, ein Waschraum)
(Berechnung nach DIN 277)
Ausstattung:
Wasserenthärtungsanlage
Elektrische Rollos und Raffstore zur Terrasse
Fußbodenheizung (auch im Keller)
Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner im Keller
Energieeffiziente Luftwärmepumpe als Heizungsanlage
Deckenspots im Flur, Wohnraum und Bad
Zentrale Lüftungsanlage im kompletten Haus
KFW 40+ Energiestandard
LAN-Verkabelung
PV Anlage zur Mieterstromnutzung
Doppelcarport für jedes Haus inkl. Geräteraum für Fahrräder, Rasenmäher etc.
Lage:
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Hart bei Rechtmehring.
Die Gemeinde Rechtmehring hat ca. 2.000 Einwohner und befindet sich am süd-westlichen Ende des Landkreises Mühldorf am Inn, ca. 45 km östlich von München, ca. 30 km nördlich von Rosenheim, ca. 14 km nordwestlich von Wasserburg am Inn, ca. 16 km nordöstlich von Ebersberg und ca. 5 km südlich von Haag i. OB.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzgerei, EDEKA, befinden sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt und bieten eine perfekte Versorgung direkt vor Ort.
Kita mit Kindergarten und Kinderkrippe, Grundschule mit Mittagsbetreuung, Bank, Vereine etc. sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen in Wasserburg am Inn, Gars am Inn, sowie in Haag i. OB sind durch eine gute Busverbindung bequem zu erreichen.
Die schöne Landschaft lässt auch Radfahrer und Wanderer auf ihre Kosten kommen.
Naheliegende Bahnstationen:
Forsting in ca. 8 km Entfernung (Mitglied des MVV-Tarifverbunds) Anbindung nach Richtung München,
Wasserburg Reitmehring in ca. 8 km Entfernung, Anbindung nach Richtung Rosenheim und Mühldorf.
Durch die Bundesstraßen B15, B12, B304 ist man ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstiges:
Internet Geschwindigkeit max. 100 Mbit/s (Angabe vom Anbieter.)
Rauchen nur auf dem Balkon bzw. im Freien
Die Kaltmiete beträgt 1980,00€/Mo
zzgl. Doppelcarport inkl. Geräteraum 120€
Die Nebenkosten betragen 200,00€/Mo
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.
Die weiteren Kosten für Wasser, Abwasser, Müll, TV, eigene Hausratsversicherung, sind vom Mieter selbst zu beantragen und zu bezahlen.
Die Häuser werden direkt von uns als Vermieter angeboten, daher provisionsfrei.
Aktuell stehen noch beide Haushälften zur Vermietung.
Bei ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne für eine Besichtigung melden.
