Gr.4-gr.1 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Ravensburg Gr.4-gr.1

Die Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und durchdachte Details, die eine einzigartige Wohnatmosphäre für höchste Ansprüche schaffen.

Die barrierefre...

Eckdaten der Immobilie: Grundstücksfläche: 369 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Baujahr: 1907 Etagen: 4 Stellplätze: 2 Garage + 1 Außenstellplätze Heizungsart: Gasheizung Denkmalstatus: Kein Denkmal Sanierungsbedarf: Energetische Sanierung erforderlich Besichtigungen erfolgen nach Absprache. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse oder Fragen.

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wohnfläche: 105 m², aufgeteilt auf zwei Etagen Zimmer: 4 helle und geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten Gartenanteil: Eigener, pflegeleichter Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende Terrasse: Großzügige Terrasse für sonnige Stunden und schöne Abende im Freien Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Raumaufteilung Genießen Sie das Grün direkt vor der Tür und schaffen Sie sich eine eigene Oase im Garten Familienfreundlich: Mit 4 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Menschen, die Arbeit und Wohnen perfekt kombinieren möchten.

Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie - nachhaltig, komfortabel und in bester Gesellschaft. Zum Angebot steht eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Erstbezug. Die ca. 141,05 qm große Wohnung teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse offene Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche und anschließender Abstellkammer mit WM-Anschluss zwei separate Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide) zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Zudem gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (120,-€ mtl.) im Untergeschoss.

Durch die waagrechte Verbindung der beiden Satteldächer präsentiert sich die Wohnung mit den charakteristischen Merkmalen eines Penthouses. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,5 bis 4 Metern entfällt jegliche störende Dachschräge und es entsteht ein großzügiges, luftiges Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch viel Tageslicht und ihren offenen Grundriss. Zwei großzügige und helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Büro.

Es handelt sich hierbei um eine hoch moderne Wohnung in Ravensburgs größtem Konversionsprojekt, der "Lumper Höhe". Hier entsteht ein komplett neues & zukunftsfähiges Stadtquartier, das Wohnraum für...

Es handelt sich hierbei um eine hoch moderne Wohnung in Ravensburgs größtem Konversionsprojekt, der "Lumper Höhe". Hier entsteht ein komplett neues & zukunftsfähiges Stadtquartier, das Wohnraum für...

Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt: EG-Laden: Firma Leder Schwartz mit ca. 136 m² Miete ab 1.1.2025: € 4.350,00 + MwSt. + 1. OG - Büro/Lager: Firma Leder Schwartz mit ca. 133 m² 2. OG Wohnung: 5- Zi. ETW mit ca. 130 m² Miete: € 1.000,00 + NK 3. OG Wohnung: 4- Zi. ETW mit ca. 124 m ² Miete: € 1.000,00 + NK 4. OG: Penthousewohnung mit großer Dachterrasse, ca. 112 m² Wfl. projektiert -Neubau Das 1.

Das Objekt könnte also problemlos, auch baurechtlich, zu einer großen 4-Zimmer Altbau-Stadtwohnung umfunktioniert werden, die Leitungen für das Bad liegen in der Wand. Der Charme der Wohnung wäre sicherlich über durchschnittlich, nicht nur wegen der tollen Deckenhöhen, diese betragen fast 3 Meter.

Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen abschließbaren Kellerraum im Untergeschoss, welches über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Zu Wohnung Nr. 3 gehören Kellerraum Nr. 8 und Tiefgaragenstellplatz Nr. 4. __________________________________________________________________________ Dieses Neubauprojekt besticht sowohl durch sein nachhaltiges Energiekonzept als auch durch die stadtnahe und gleichzeitig ruhige Lage im beliebten Ravensburger Süden.

Die außergewöhnliche Fassadengestaltung mit farblich akzentuierten Rollladenschürzen, Dachtürmchen, Erkern und besondere Fenstergestaltung wird die Herzen aller Gründerzeit-Liebhaber höher schlagen lassen. Das ist nicht denkmalgeschützt. Das Haus verfügt über zwei großzügigen 5-Zimmer- Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die Innenräume der Altbauwohnungen bestechen durch großzügige Raumaufteilungen und beeindruckende Raumhöhen von bis zu vier Metern, was eine majestätische Atmosphäre schafft.