Einladende 2-Zi.- Wohnung mit Garten in Raubling

30.04.2024

83064 Raubling

Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlung bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist fällig mit wirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

Lage: Raubling mit derzeit ca. 11.500 Einwohnern liegt vor den Toren von Rosenheim ( ca. 6 km ) und ca. 60 km südöstlich von München.
Umliegend befinden sich Kolbermoor, Bad Aibling, Stephanskirchen, Neubeuern und Rohrdorf.

Gute Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraße B15 (St2363) und die Autobahn A8 nach München oder Salzburg, direkt am Inntaldreieck gelegen A93 - Rosenheim - Innsbruck. Der Bahnhof mit dem Zug München/Salzburg ist in Kürze erreichbar.

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Das ca. 3 km nahe gelegene Gymnasium in Raubling kann auf dem Radweg erreicht werden. Realschulen befinden sich in Brannenburg und Rosenheim.

Die umliegende Landschaft bietet traumhafte Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Fahrradfahrer und Bergliebhaber kommen ebenfalls auf ihren Genuss.
Im Winter laden die Berge zum Skifahren ein, im Sommer sorgt das nahegelegene Freibad für viel Badespaß!
Objekt: Die hier angebotene, einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses begeistert durch ihre ruhige, grüne und dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Blick auf eine großzügige Grünanlage.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich daher als gutes Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um den wahren Charme dieses Objekts zu erleben, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung.

Aufteilung:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
- Terrasse
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Die Vermittlung bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.