Objektbeschreibung: Dieses massiv gebaute Haus mit Klinkerfassade wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1997 großzügig erweitert und modernisiert. Der Erweiterungsbau schmiegt sich fließend an das Haupthaus an und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Vorstellbar wären eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, als geräumiges Einfamilienhaus oder alternativ die Vermietung des Anbaus. Beide Teile des Hauses sind einzeln oder getrennt nutzbar, verfügen über separate Hauseingänge und befinden sich im bezugsfertigen Zustand.
Haupthaus
Erdgeschoss:
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt auf die Süd-Terrasse
-Esszimmer mit Austritt auf die Ost-Terrasse
-Moderne Eibauküche
-Zimmer zur individuellen Nutzung (Büro)
-Gäste WC
Obergeschoss:
-Lichtdurchflutete Galerie
-Tageslicht Vollbad
-Schlafzimmer mit Südbalkon
-Weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung (Ankleidezimmer)
Platz für Hobbies oder zum Verstauen von Habseligkeiten hält sowohl der Keller als auch der Dachboden für Sie bereit.
Der Anbau aus dem Jahre 1997 bietet alle Annehmlichkeiten eines eigenständigen Hauses:
-Wohn- und Esszimmer mit Austritt auf die Süd-Terrasse
-Einbauküche
-Schlafzimmer
-2 Zimmer zur individuellen Nutzung
-Tageslicht Vollbad
-Gäste WC
Lagebeschreibung: Die Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt und
der günstigen Lage im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem
begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als Kreisstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und alle Schularten, sowie Sportmöglichkeiten in jeder nur erdenklichen Art und Form. Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und den Tourismus geprägt.
Die geografischen Rahmenbedingungen dieser Immobilie ermöglichen
es Ihnen, den von vier Seen umgebenen Erholungsort Ratzeburg
über viele Wander- und Radwege zu erkunden. Die Stadt liegt
verkehrstechnisch sehr attraktiv. Über die A20 und A24 lassen sich Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die B207, die "Alte Salzstraße" führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Süden
nach Lüneburg. Ratzeburg verfügt über einen eigenen Bahnhof,
welcher sich auf der Strecke Lüneburg - Kiel befindet. Sowohl per
Zug als auch mit dem Linienbus erreichen Sie Hamburg in ca. einer
Stunde Fahrzeit.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
