Objektbeschreibung: Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein Gartengrundstück mit 840 m² mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft.
Baujahr:
Dieses Haus wurde 1959 gebaut, laufend instand gehalten, 2011 renoviert und das Dach vor 2 Jahren neu eingedeckt.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 130 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca. 12 m³, Bad/WC ca. 5 m², Flur ca. 8 m², AR ca. 3 m², Balkon
Dachgeschoss:
Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer ca. 18 m², Wohnküche ca. 12 m³, Bad/WC ca. 5 m²,
Flur ca. 8 m², AR ca. 3 m², zwei Balkone
Keller:
3 Kellerräume und Heizraum
Heizung:
Das Haus wird mit einer Öl-ZH beheizt. In 2025 kommt erfolgt ein Nahwärmeanschluss.
Der Energiebedarf für dieses Gebäude beträgt: 252,2 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H.
Garagen:
Eine Garage ist vorhanden.
Sonstiges:
Die Kellerräume sind feucht und müssten trocken gelegt werden.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis:€ 238.000,--
Lagebeschreibung: Dieses Wohnhaus befindet sich in dem Ort Rattenberg in angenehmer ruhiger Wohnlage.
Der Ort Rattenberg ist ungefähr 13 km von der Stadt Viechtach entfernt.
Betriebsurlaub: Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,
unser Team befindet sich vom 22.12.2023 bis zum 07.01.2024 im Betriebsurlaub.
Ab dem 08.01.2024, sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.
Das Team von Haban Immobilien, wünscht Ihnen ein besinnliches Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr 2024!
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
