H&m - Haus kaufen in Ratingen H&m

Zum Abstellen von PKW, Fahrrädern und Co. stehen Ihnen zusätzlich ein Carport für zwei Autos sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.05.2025, Endenergiebedarf Wärme: 340 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: H, Baujahr Haus ca.: 1933

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es es um 2 miteinander verbundene Häuser auf einer Grundstücksfläche von ~501 m²: 1.) dem Vorderhaus, Baujahr 1900, mit 4 Etagen und verfügt über 9 Wohneinheiten mit ~525 m² vermietbarer Wohnfläche, welche überwiegend innerhalb der letzten 10 Jahre kernsaniert wurden. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und ist baurechtlich genehmigt.

Ihnen ein Mehrgenerationenhaus in Ratingen Breitscheidt präsentieren zu dürfen. Das Haus teilt sich in einen Hauptteil, mit ca. 164 m² und eine Einliegerwohnung, mit ca. 156,86 m² auf. Der Hauptteil bietet mit 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer Galerie viel Platz, zur Entfaltung. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über 4 Zimmer und bürgt somit die viel Platz zur Vermietung oder zur Selbstnutzung.

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1979 in begehrter, ruhiger Wohnlage von Ratingen-Lintorf errichtet und bietet mit seiner massiven Bauweise, der pflegeleichten Kalksandstein-Fassade und dem durchdachten Grundriss eine überzeugende Kombination aus Substanz, Stil und Raumvielfalt. Mit ca. 126?m² ausgewiesener Wohnfläche, einem voll ausgebauten Kellergeschoss mit ca.?65?m² Nutzfläche sowie einem zusätzlichen Studio im Dachgeschoss mit ca.?30?m² - die nicht in der Wohnfläche enthalten sind - eignet sich das Haus ideal für Familien, die großzügig wohnen und zugleich flexibel auf veränderte Lebenssituationen reagieren möchten - ob Homeoffice, Gäste oder Teenagerrefugium.

Die drei großzügigen und luxuriösen Häuser überzeugen durch Ihre Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Ihr zukünftiges Wohn- und Lebensgefühl genießen Sie mit ca. 168,00 m² Wohnfläche mit viel Platz und Freiraum auch für größere Familien. Eine Vollunterkellerung aus WU Beton und mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 60 m² sowie eine Garage mit entsprechender Zufahrt sind selbstverständlich und im Kaufpreis ebenfalls inkludiert.

Erweiterung etc.), wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Sie befindet sich auf einem ca. 4.900 m² großen Grundstück, davon 2.327 m² (580 €/m² = ca. 1.350.000,00€) als Bauland ausgewiesen - ideal für Erweiterung oder zukünftige Entwicklung. Mit ca. 758 m² hochwertiger Wohnfläche sowie ca. 1.100 m² Gesamtfläche und einer separaten Wellness- und Schwimmhalle, bietet dieses Objekt ein Maximum an Raum, Komfort und Privatsphäre.

Dieses stilvolle und sehr moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1964 gebaut und 2015/2016 umfassend saniert. Das Haus mit zugehöriger Doppelgarage steht auf einem ca. 1161 m² großem Grundstück und überzeugt durch einen tollen Blick ins Grüne und angrenzenden Wald. Auf insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei Einheiten, wird Ihnen ein sehr gehobener Wohnkomfort geboten.

Architektur Die Villa verfügt zur Straße hin über ein dezentes Erscheinungsbild und zeigt zur Rückseite eine offene und transparente Architektur. Der in U-Form entworfene Baukörper umschließt eine ca. 84 m² große Terrasse und schafft somit einen geschützten Außenbereich im Herzen des Anwesens. Großzügige, bodentiefe Aluminiumfenster im Erdgeschoss schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Dieses außergewöhnlich großzügige und hochwertig ausgestattete Haus aus dem Jahr 2014 bietet auf rund 300 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit stilvoller Architektur und viel Komfort. Auf einem 689 m² großen Südgrundstück gelegen, verbindet die Immobilie zeitlose Eleganz mit innovativer Haustechnik und durchdachter Raumaufteilung über drei Etagen plus voll ausgebautem Untergeschoss.

WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne im Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Auch hier bietet der dazugehörige Keller noch zusätzlichen Stauraum. EA-V, 361,7 kWh/(m²a), WE:Flüssiggas, Bj.: 1952, Kl: H Die Energieeffizienzklasse H weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der weitläufige, gepflegte Garten mit Pool bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaß und Erholung im Freien.

Dann sollten Sie sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Ratingen-Hösel nicht entgehen lassen! Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet auf ca. 147?m² Wohnfläche und zusätzlichen 50?m² Nutzfläche viel Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt mit einem entspannten Umfeld und freiem Blick ins Grüne - perfekt für alle, die Natur und Privatsphäre schätzen. Das Haus wurde 1937 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050?m² mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch ausgezeichnetes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gastank zur Energieversorgung sowie zwei PKW-Stellplätze.

und Dachdämmung, moderne Elektrik sowie doppelt verglaste Kunststofffenster schaffen ein energieeffizientes und behagliches Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 95 m², während das Obergeschoss mit ca. 73 m² ein ebenso komfortables Wohngefühl vermittelt.

Ergänzt wird die Etage durch das Gäste-WC und zwei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar sind. Einliegerwohnung (ca. 126 m²): Im Souterrain befinden sich die Einliegerwohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche. Hier befinden sich zwei gutgeschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der große Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und Zugang zu dem traumhaften Wintergarten - Ein absolutes Highlight!

Der für Treppenstufen und Bodenbeläge hochwertige Teppichboden in warmem Braunton unterstreicht das harmonische und ansprechende Wohngefühl. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 75 m². Die sieben Meter breite Fensterfront bietet einen fantastischen Blick in den sehr weitläufigen Garten, der eine beeindruckende Größe aufweist. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die moderne, hochwertige Küche mit vier Fenstern und Blick in den Vorgarten.

Das Haus ist derzeit vermietet. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.06.2024; Endenergiebedarf Wärme: 377 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl; Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1957

Geschäftshaus verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 246 m² und setzt sich aus einer ca. 72 m² Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 3 leerstehenden Wohneinheiten mit je ca. 58 m² zusammen. Durch den Leerstand liegt die derzeitige Mieteinnahme bei ca. 19.200 EUR p.a. zzgl.

Einziehen und genießen - hier ist alles bereit. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.04.2025; Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 2010

lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über.

Diverse Einbauschränke und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Hinzu kommen eine kleine Büro-/Wohneinheit mit ca. 28 m², die aktuell als Wohnung vermietet ist sowie zwei Einzelgaragen. Energieverbrauchsausweis gültig von: 26.08.2014, Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Energieeffizienzklasse: