bevorzugtes Wohngebiet: Das zu verkaufende top gepflegte Einfamilienhaus liegt in einem bevorzugten Stadtteil von Rathenow. Dieses Wohngebiet wird stark durch seine Lage von Familien nachgefragt. Der kurze Weg zur Innenstadt mit Kindergärten, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen und die grüne Umgebung sind ein großer Anziehungspunkt. Auch für Pendler von und nach Berlin ist dieses Objekt interessant ,weil der Weg zum Hauptbahnhof mit dem Auto in ca 5 min erreicht werden kann und die Reisezeit nach Berlin-Spandau laut Fahrplan nur ca.48 min beträgt. Auch Versorgungseinrichtungen der Grundversorgung, sind mit dem Auto innerhalb von ca.5 min zu erreichen. Auch für Radfahrer sind alle Versorgungseinrichtungen auf gut ausgebauten Radwegen zu erreichen.Das Stadtzentrum von Rathenow mit Stadtverwaltung / Theater / Kino / Krankenhaus / liegt ca.3,5 km entfernt
Objektbeschreibung: Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelass. Es wurde in massiver Bauweise erstellt und wurde seit 2001 ständig modernisiert bzw. saniert und erweitert. Alle Sanierungen bzw. Erneuerungen wurden genau dokumentiert und sind bei uns im Büro einsehbar. Hier nur einige Beispiele .
2001 Errichtung einer Photovoltaikanlage.
2004 Errichtung einer Solar Brauchwasseranlage
2007 Wärmedämmung mit Isolierklinker von Haacke
2017 Dachsanierung und Einbau neuer Dachfenster
2018 Neubau einer Poolanlage mit PVC Wanne ,Solarheizung !! und einer verschiebbaren Überdachung
2019 Errichtung eines Wintergarten mit Lamellendach
2020 Einbau einer neuen Viessmann/ Heizung
2021 Erneuerung Wechselrichter
Zusätzlich lädt auch das liebevoll angelegte Grundstück zur Entspannung und Erholung ein
Geldwäschegesetz ( GwG ): Die MB Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs.1 Nr.14 und § 11 Abs.1,2 Geldwäschegesetz
(GwG) verpflichtet ,die Indentität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen,sobald ein ernsthaftes Intresse am Kauf einer Immobilie besteht. Aus diesem Grund ist es erforderlich,dass wir nach §11 Abs.4 GwG die Angaben Ihres Personalausweises bzw.Reisepasses festhalten bzw. kopieren ( bei natürlichen Personen). Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges,aus dem hervorgeht,wer der wirtschaftlich Berechtigte ist.Wir sind dazu verpflichtet,die Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren.Als Vertragspartner der MB Immobilien GmbH haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs.6 GwG
Entfernung zum Bahnhof: Die Entfernung vom zu verkaufenden EFH bis zum Bahnhof von Rathenow, beträgt mit dem Auto ca.2,5 Kilometer
Ca. 500 Meter kürzer ist die Entfernung mit den Fahrrad bzw. zu Fuß (ca. 2 km.)
Parkplätze sind in ausreichender Form vorhanden.
Die Fahrzeit nach Berlin-Spandau beträgt ca. 50 Minuten.
Provision: Der Käufer ist verpflichtet , dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises,inclusive der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen, so bald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
