Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Lage: Das Grundstück hat einen direkten Anschluß an die B 102 in Rathenow-Süd. Auf dieser verkehrt eine Buslinie Rathenow-Premnitz. Haltestelle ist in ca. 100m erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die City und eine gute Infrastruktur. Schule, Supermarkt, Ärzte, Restaurant u.a. Ein Bahnhof mit Regio-Anschluss nach Berlin ca. 1 Std Fahrzeit, befindet sich auch in mittelbarer Entfernung.
Ausstattung: Mehrere Garagen befinden sich auf dem großzügigen Grundstück mit 2.005 m². Besonders interessant ist die vorhandene Baulücke, wo einst das Haupthaus vor dem Krieg stand. Eine Grundfläche von ca. 11m x 7m ist für einen Neuaufbau als Mehrgeschosser vorhanden. Auf Garagen und einer großen freitragenden Scheune befinden sich Photovoltaikanlagen, dessen grüner Strom verkauft wird. Noch 8 Restvertragsjahre sind vorhanden..
Objekt: Das Objekt besticht durch seinen charakteristischen Baustil um 1900. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigen Dachgeschoss. Das Haus besitzt sechs attraktive Zimmer. Die Heizungsart der Immobilie sind zwei separate Gasheizungen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert der WE im OG zusätzlich gesteigert.
Auf Grund der Grundstücksgröße sowie der vorhandenen großen Baulücke ist es ein sehr interessantes Gesamtobjekt für Kapitalanleger/Investoren.
*Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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