Objektbeschreibung: Eingebettet in die gemütliche „Vogelsiedlung“ liegt dieses Einfamilienhaus, welches 1989 auf einem ca. 500 m2 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Außer der Wohnfläche wurden Teile des Souterrains zu Wohnzwecken ausgebaut. Dieser Bereich diente gemeinsam mit dem zum Wohnen geeigneten Keller als Naturheilpraxis. Außen präsentiert sich die Sonnenterrasse mit großflächigem Wintergarten, von dem man Zugang zu den Wohnräumen hat. Im Wohnzimmer rundet ein weiterer kleiner Wintergarten das Angebot ab.
Das praktisch geschnittene Grundstück wird zur Straßenseite durch Garage und Carport abgegrenzt. Befestigte Stellplätze bieten ausreichend Platz für dies und das. Eine im hinteren Grundstücksbereich angrenzende Fläche von ca. 551 m2 wurde als sicheres Pachtland von der Stadt Rathenow gepachtet und wird als Garten genutzt. Der idyllische Garten beherbergt außer einigen Nebengebäuden und einem Gewächshaus verschiedene Obst- und Zierbäume – ein idealer Ort der Ruhe und Entspannung.
Ausstattung
Das Haus mit seinen insgesamt ca. 120 m2 Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer, 3 Badezimmer, Küche, Flur und Dielenbereiche. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Ölheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.
Erdgeschoss
Der Zugang zum Haus erfolgt straßenseitig über einen geräumigen Eingangsflur. Von dort gelangt man über die Diele in die Wohnräume, die Küche, das Bad und die weiteren Räume im Erdgeschoss. Von der Diele aus führt eine schöne Massivholztreppe in das Souterrain.
Souterrain
Teile des Souterrains sowie die umgebaute Tiefgarage wurden als Naturheilpraxis genutzt. Der separate Eingangsbereich bietet ein angenehmes Raumgefühl. Außer dem Heizungsraum, dem Hauswirtschaftsraum und den beiden Gästebädern befinden sich im Souterrain diverse weitere Räumlichkeiten.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt am Stadtrand von Rathenow, einer amtsfreien Stadt im Landkreis Havelland im Land Brandenburg. Rathenow ist eingebettet in die idyllische Landschaft des westlichen Havellandes mit dem Naturschutzgebiet „Untere Havel“. Die ländlich geprägte Region inmitten ausgedehnter Wiesen, Felder, Wälder und Seen lässt sich mit den Worten „Natur pur“ beschreiben. Dieses breit gefächerte Naturangebot bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wassersportler und Naturliebhaber finden hier ihr Refugium. In westlicher Richtung sind es rund 65 km bis zur Berliner Stadtgrenze. Über Land- und Bundesstraßen ist Rathenow gut angebunden. Ein Regionalbahnanschluss (RE 4) im Ort ist gut zu erreichen.
Sonstiges: Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, es ist freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision: 3,5% incl. MwSt. vom Käufer an KREMSER GMBH Immobiliengesellschaft
