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Objektbeschreibung ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Teilkeller, ca. 1227 m² Grundstück ggf. Möglichkeiten der weiteren Bebauung, sehr gepflegtes Objekt mit viel Potenzial, teilweise modernisiert, Baujahr 1939 Raumaufteilung EG: Diele, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum weitläufigen Garten, separate Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer, WC

Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung 12cm Wanddämmung Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung Massive Innenwände Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K inklusive Warmer Kante Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz) Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste Wandfliesen: Bad 2m hoch/ bis Dachschräge Fliesenpreis 26 EUR/m² Frostsicherer Außenwasseranschluss Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn) Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung Bauschuttentsorgung Bautoilette Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar.

Baujahr des Objektes ca. 1985 - Gepflegtes Treppenhaus mit bequem begehbarer Massivtreppenanlage - 2. Obergeschoss (Endetage) mit ausgebautem und wohnlich genutzten Spitzboden - Zum Spitzboden führt eine solide und bequem begehbare Holztreppenanlage - Großzügiger Balkon in Südausrichtung - Wohnküche mit großzügiger Essecke, Einbauküche und Tageslicht - Vollbad/WC hell gefliest mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht - Separater Abstellraum in der Wohnung - Fußböden im Sanitär- und Küchenbereich sind gefliest - Laminatfußböden im Flur und den Wohnräumen - Kunststofffensterahmen mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage mit Türöffner - Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2019) - Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer - Ein gemauerter Kellerraum mit Beleuchtung und separaten Garagenzugang - Gemeinschaftlicher Trock- und Fahrradraum im Kellergeschoss - Garage (Nr. 5) mit Beleuchtung, Stahlschwingtor und Zugang zum Keller - Grundstückszufahrt und Wegflächen sind befestigt - Gepflegtes Grundstück Energiemerkmale: Verbrauchsausweis, 84 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr 1985, Energieeffizienzklasse C (Daten aus dem Energieausweis vom 07.09.2023) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück (19 ha) in Fast-Alleinlage ist mit einem großen Wohnhaus (761 m² Wohnfläche + Empore + Teilkeller) bebaut. Das Gebäude besteht aus 2 Wohneinheiten ( Vorderhaus Baujahr 1920 mit Wintergarten/Veranda, Terrasse und Balkone 364 m² + 29 m² Empore und Loft- und studioartiges Hinterhaus Baujahr 2000 mit 397 m² und Balkonen und Terrassen).

OG und das zum Wohnraum ausgebaute DG sind mit Ahorn-Echtholzparkett verlegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport( hintereinander 2 Fahrzeuge) und ausreichend kostenlose Besucherparkplätze in der Strasse zur Verfügung. Sie kaufen von uns als Privatverkäufer, daher entsteht keine Käufer-Maklerprovision.

Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt das Wohnzimmer mit Kamin (Schamottsteine 2022 erneuert) und Zugang zu einem der 2 Balkone. Die 4 Zimmer im Obergeschoss werden durch 2 weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt, die über eine 2012 erneuerte Treppe erreichbar sind. Abgerundet wird dieses Objekt durch das vollunterkellerte Untergeschoss.

Für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt das Wohnzimmer mit Kamin (Schamottsteine 2022 erneuert) und Zugang zu einem der 2 Balkone. Die 4 Zimmer im Obergeschoss werden durch 2 weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt, die über eine 2012 erneuerte Treppe erreichbar sind. Abgerundet wird dieses Objekt durch das vollunterkellerte Untergeschoss.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche sowie einem Badezimmer. Die Fenster sind 2-fach verglast, weiß und aus Kunststoff (aus den Jahren 2014 & 2019) und werden durch manuell bedienbare Rollläden ergänzt. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über eine Markise am Fenster/Balkon. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt acht Wohnungen und befindet sich in einer WEG-Gemeinschaft mit 64 Einheiten.

Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mittelhaus in einer 4er-Zeile mit 2 Wohnebenen. Bedingt durch die Hanglage betritt man das Haus auf der oberen Ebene und der Austritt in den Garten erfolgt auf der unteren Ebene. Massive, konventionelle Bauweise mit sandfarbenem Verblendmauerwerk.

Dort befindet sich ein Flur, eine Küche, Duschbad und 2 kleine Zimmer Vollkeller: Der Wohnkeller ist ausgestattet mit einem Waschraum, Wannenbad, Hobbyraum, 2 weitere Zimmer und einem Wohnzimmer. Hier hat man die Möglichkeit, diese zusätzlich als Einliegerwohnung zu nutzen.

Schutzgebühr 450 Euro Anschrift Tierschutzorganisation: Pfotenhilfe mit Herz e.V. Am Bahnhof 2 23689 Pansdorf Pfotenhilfe mit Herz e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Bosco GEBOREN: ca. 2023 (2 Jahre alt) RASSE: Braco-Mix GESCHLECHT: männlich GRÖSSE: 45 cm GEWICHT: 17 kg KASTRIERT: ja (war kryptorchid) IMPFUNGEN: vollständig (2 × Pentavalent, 1 × Tollwut) MMT (Leishmaniose, Ehrlichiose, Filarien, E.

Trasto GEBOREN: 25.04.2014 RASSE: Beagle GESCHLECHT: männlich GRÖSSE: 40 cm GEWICHT: 1011 kg KASTRIERT: ja IMPFUNGEN: vollständig (2 × Pentavalent, 1 × Tollwut) MMT (Leishmaniose, Ehrlichiose, Filarien, E. Lyme, Anaplasma): negativ CHIPNUMMER: 977200008782693 REISEPASS: ES120325328 HERKUNFT: Trasto wurde als Welpe gekauft und lebte sein ganzes Leben lang in einer Familie mit kleinen Kindern, anderen Hunden und Katzen.

Aldi GEBOREN: 01.09.2023 RASSE: Bodeguero GESCHLECHT: männlich GRÖSSE: 4648 cm GEWICHT: 1112 kg KASTRIERT: ja IMPFUNGEN: vollständig (2 × Pentavalent, 1 × Tollwut) MMT (Leishmaniose, Ehrlichiose, Filarien, E. Lyme, Anaplasma): negativ CHIPNUMMER: 978142000924567 REISEPASS: ES120326246 HERKUNFT: Aldi wurde allein auf einem Feld gefunden ohne Halsband, ohne Chip und weit und breit keine Menschen oder Häuser in Sicht.

Mulan GEBOREN: 13.10.2022 RASSE: Mischling GESCHLECHT: weiblich GRÖSSE: 40 cm GEWICHT: 1012 kg KASTRIERT: ja IMPFUNGEN: vollständig (2 × Pentavalent, 1 × Tollwut) MMT (Leishmaniose, Ehrlichiose, Filarien, E. Lyme, Anaplasma): negativ CHIPNUMMER: 941000029326010 REISEPASS: ES100858391 HERKUNFT: Mulan wurde gemeinsam mit Bosco und Laika aus einem Tierheim in Extremadura übernommen.

Impfausweis und wird auf Mittelmeerkrankheiten getestet Schutzgebühr 450 Euro Anschrift Tierschutzorganisation: Pfotenhilfe mit Herz e.V. Am Bahnhof 2 23689 Pansdorf Pfotenhilfe mit Herz e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Februar 2017 Rasse: Mischling Geschlecht: Rüde Größe: 4850 cm Schulterhöhe Gewicht: 18 kg Kastriert: Ja Impfstatus: Vollständig geimpft (2 x Fünffachimpfung, 1 x Tollwut) Mittelmeerkrankheiten-Test (Leishmaniose, Ehrlichiose, Dirofilariose, Borreliose und Anaplasmose): Negativ Ristos Geschichte Risto kam ursprünglich mit Mikrochip in ein Tierheim.

Diddi sucht ein liebevolles Zuhause mit Ruhe, Zuwendung und einem Platz auf dem Sofa. Anschrift Tierschutzorganisation: Pfotenhilfe mit Herz e.V. Am Bahnhof 2 23689 Pansdorf Pfotenhilfe mit Herz e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Wer Nicarno adoptiert, bekommt ein Herz auf vier Pfoten, das trotz aller Herausforderungen niemals aufgehört hat, zu lieben. Anschrift Tierschutzorganisation: Pfotenhilfe mit Herz e.V. Am Bahnhof 2 23689 Pansdorf Pfotenhilfe mit Herz e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

entspannter Hund auf der Suche nach seinem Für-immer-Zuhause! ❤️ Anschrift Tierschutzorganisation: Pfotenhilfe mit Herz e.V. Am Bahnhof 2 23689 Pansdorf Pfotenhilfe mit Herz e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.