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Gleich mehrere Nebengebäude bieten Platz für Freizeit und Hobby. Aufteilung Wohnhaus 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, kleiner Keller Wohnhaus 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure, kleiner Keller Nebengebäude: Freisitz/Partyraum (Bj. 2006), Stall/Werkstatt, Doppelgarage, Stallgebäude, Einzelgarage

Ein zentraler Flur verbindet sieben Büroräume, ein Lager, zwei getrennte Sanitärräume und einen großzügigen Sozialraum mit Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei als Wohnraum konzipierte Einheiten, jeweils bestehend aus ein oder zwei Zimmern mit Küche und Bad. Die Einheiten werden aktuell durch das Gewerbe genutzt. Dank Trockenbauwänden kann die Fläche flexibel zurück gebaut oder neu aufgeteilt werden - perfekt für eine Umnutzung und individuelle Gestaltung.

bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-Bad, Gästezimmer, Küche, Essbereich und Wohnbereich. Obergeschoss: Galeriebereich mit Dachterrasse, Elternschlafzimmer, Kind 1, Kind 2 und Badezimmer. Kellergeschoss: Flur und 3 Kellerräume.

Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.

Das Arbeitszimmer bietet sowohl die Möglichkeit für das klassische Home-Office als auch für den Empfang von Kunden, da der Bereich des Arbeitszimmer von den übrigen Räumen abgetrennt werden kann. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche bestechen durch Ihre Helligkeit und der direkt angrenzenden Küche. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche können Sie durch die bodentiefen Fenster in den großen Garten gelangen. Die Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und dem Genießen der Mittags- und Abendsonne.

Mit einer Fläche von ca. 75 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: Wohn- und Esszimmer mit Balkon in Westausrichtung, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und ein großer Galerieraum im Spitzboden. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz im Freien und ein Abstellraum.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine große Büro- und Praxisfläche, zwei Büroräume, ein großer Personalraum mit Küche und Zugang zur Terrasse, ein Empfangsbereich, zwei Toiletten und ein Abstell- / Heizungsraum. Optional gibt es bereits eine Teilungserklärung, welche den Umbau in zwei Wohneinheiten zulässt.

Im Eingangsbereich finden Sie das Gäste-WC und den Garderobenbereich vor. Von der Küche aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, welcher über einen Außenzugang verfügt. Das Obergeschoss bietet Ihnen 5 Zimmer und ein Vollbad. Abgerundet wird die Wohnfläche von dem großzügigen Flurbereich.

Die einzelnen Wohnungen haben Größen von 26,32 m² bis 93,88 m² Wfl. Wohnung 2 Souterrain Wfl. 54,14 m² Flur, Wohnen mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC u. Abstellraum. Jede Wohnung erhält zusätzlich einen bequemen, ebenerdigen und sicheren Abstellraum am Haus für Fahrräder usw. Die zentrale Wohnlage und die architektonischen Grundrissgestaltungen runden dieses besondere Angebot in gelungener Weise ab.

Hier können Sie den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort genießen. Diese Gründerzeitvilla bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen und Flurbereichen umfangreiche Möglichkeiten. Derzeit wird diese imposante Villa als Zweifamilienhaus genutzt. Jede Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und modernes Duschbad. Zudem ist jede Wohneinheit über einen eigenen Eingang zu erreichen.

Die Wohnung im Obergeschoss ist hell und großzügig geschnitten, mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche, Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Die große Dachterrasse verfügt über ca. 60 m² Fläche und lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und der Familie ein. Umbaumöglichkeiten: Diese Immobilie bietet vielseitige Umbaumöglichkeiten, die es Ihnen erlauben, sie ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen: Einfamilienhaus : Durch Zusammenlegen der Praxis- und Wohnräume lässt sich das Gebäude einfach zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit mehreren Schlafzimmern, Arbeitszimmern und zusätzlichen Wohnräumen umgestalten.

Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschosswohnung mit ca. 77,70 m² Wfl.: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein Bad mit Duschwanne und WC. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befinden sich noch 3 geräumige Nutzräume (ehemaliger Stall) mit einer Fläche von ca. 41,12 m². Dachgeschosswohnung mit ca. 56,92 m²: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und ein WC.

Das Reihenendhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und in vielen Bereichen bereits modernisiert. Die rd. 108 m² Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Flurbereiche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der geräumigen Küche noch ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und ein Wannenbad untergebracht.

Die ansprechende und sehr niveauvolle Bauausführung erfolgt durch die Firma "TT-Bau" aus Rastede. Wohnung 1 Souterrain Wfl. 93,88 m² Wohnen mit Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum u. Terrasse in Südausrichtung. Jede Wohnung erhält zusätzlich einen bequemen, ebenerdigen und sicheren Abstellraum am Haus für Fahrräder usw. Die zentrale Wohnlage und die architektonischen Grundrissgestaltungen runden dieses besondere Angebot in gelungener Weise ab.

Über eine Schiebetür gelangt man in das angrenzende Esszimmer, das zusätzlich über einen Wintergarten (Freisitz) verfügt - ein lichtdurchfluteter Bereich, der sich ideal für gesellige Abende oder als Rückzugsort eignet. Die angrenzende Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit praktischem Zugang zum Carport runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im oberen Geschoss erwarten Sie ein großer Flurbereich, ein komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer mit abgetrenntem Wohnbereich, Büro sowie ein Duschbad mit WC und Fenster. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Naturblick genießen. Die geräumige Doppelgarage mit vorgebautem Doppelcarport bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen praktischen Werkstattbereich und Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.