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Der offene Eingangsbereich, die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, 2 große Galerien, der abgetrennte Eltern-Schlafbereich mit Bad und die 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad machen das Haus zu einem wirklichen Wohlfühlort.

Zum Werbefilm des Objekts:
https://www.instagram.com/reels/DYFUYYkhc0m

Highlights:
- Zentrale Lage Rastatt, 5 Gehminuten zum Residenzschloss
- Wohn- und Geschäftshaus mit 30 WE und 4 GE
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Entdecken Sie diesen eleganten Bungalow in der idyllischen Stadt Rastatt, der genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Dieses ansprechende, eingeschossige Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 142 m² und umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Für behagliche Wärme sorgt eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung gemäß KFW55-Standard garantiert.

Eine Kapitalanlage die sich rechnet! Das angebotene Haus wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die ihren Lebensabend in ihrem "Zuhause" verbringen möchte. Bitte beachten Sie, dass hierdurch das Haus ausschließlich zur Kapitalanlage zu verkaufen ist, eine Eigennutzung in jeglicher Hinsicht ausgeschlossen ist.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Rastatt. Die Immobilie verfügt über 4 vermietete Einheiten (3 Wohneinheiten, 1 Nutzeinheit), die monatliche Kaltmiete beträgt 3500 €. Die...

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit drei separat vermieteten Wohnungen. Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfassend saniert und renoviert und befindet sich in einem guten baulichen...

wie man sie sich besser nicht wünschen kann: wunderbar ruhig - sehr sonnig - am Ortsrand - und doch verkehrsgünstig und mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das Haus wird nach Ihren Wünschen individuell geplant. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² gelegen, präsentiert sich das im Jahr 1930 erbaute Haus als interessantes Zuhause für Käufer, die Wert auf Raum, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer.

In Rastatt Niederbühl erwartet Sie ein in 1965 massiv erbautes 2 Familienhaus auf ca. 551 m² großen Gartengrundstück mit 2 Garagen. Insgesamt bietet dieses Anwesen ca.165 m² Wohnfläche. Es gibt im...

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, von dem aus sich ein unverbaubarer Blick in die idyllischen Rheinauen bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die angenehme Bewohnerstruktur im Haus sorgt zusätzlich für eine harmonische Hausgemeinschaft und ein ruhiges Wohnklima. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnambiente: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über drei Metern und schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Der Verkaufspreis teilt sich wie folgt auf: 449.000 € für das Haus, sowie 140.000 € für den Bauplatz. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Expose zukommen.

Sie ist ein reinrassiger Bengal und besitzt einen Stammbaum. Die Katze ist bereits sterilisiert, sie ist 6 Jahre alt und Kerngesund. Idealerweise wäre ein Haus mit Garten. Sie wurde auf Erbkrankheiten negativ getestet.  Hypertrophe Kardiomyopathie 1 (HCM1)  Hypertrophe Kardiomyopathie (Ragdoll) Polyzystische Nierenerkrankung (PKD) Pyruvatkinase-Defizienz Genetische Bestimmung der Blutgruppe Spinale Muskelatrophie (SMA) Glycogenspeicherkrankheit (GSDIV)

Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Rastatt und bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein Grundstück von 120 m². Die Reihenhausgruppe besteht aus mehreren aneinandergereihten Häusern und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen, instandgehaltenen Zustand. Der Grundriss ist familienfreundlich gestaltet: Ein offener Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett führt direkt in den Garten mit Terrasse.

Ein Spielplatz sowie ein Kindergarten befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Verschiedene Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sogar eine Hausarzt Praxis ist im Haus vorhanden.

Gepflegte 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten in Rastatt-Plittersdorf. Die Wohnung ist leer und ab sofort bezugsfrei. Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sie besteht aus dem unteren Bereich (11.OG) mit Diele, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad - und dem vom Wohnzimmer aus zugänglichen oberen Bereich (Treppe) im 12.OG - hier sind weitere 2 Zimmer. Das 12.OG ist gleichzeitig auch das letzte Geschoss im Haus. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und eine Garage. Im Dez. 2025 wurde der Aufzug erneuert - dies nur zur Info. Die Wohnung wird nach Absprache frei. INFO: Die Wohnung wird deutlich unter dem Marktpreis vergleichbarer Immobilien angeboten, da das Hausgeld hier mit derzeit 612 Euro etwas höher als üblich bzw. gewünscht ist.

Die Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Viessmann-Heizung aus dem Jahr 1992. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff und sind zweifach verglast. Einige Dachfenster wurden zusätzlich eingebaut und sorgen für eine gute Belichtung der oberen Räume.

Nun zur AUFTEILUNG: ALLGEMEIN - Gut aufgeteilte, angenehme Grundrisse in heute gefragten Größen - Die Sonne "wandert schön ums Haus", sodass alle Einheiten davon profitieren - Sämtliche Wohnungen mit geräumigen Küchen, in denen auch eine "Frühstücks-/Esslösung" Platz findet - Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner jeweils in den Wohnungen - Die 3-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbädern und separatem WC - Die 2-Zimmer-Wohnungen je mit praktischem Abstellraum in der Wohnung - Zu jeder Einheit gehört ein Keller - Ideale Zentrums-Ecklage für jegliches Gewerbe - Freundliches, verglastes Treppenhaus ERDGESCHOSS - ca. 125 m² große Gewerbe-/Gastroeinheit mit einem vorderen sowie einem seitlichen Eingang, Küche, Toilettenanlage für Damen und Herren, sicher von einer Brauerei angemietet 1.

Bitte ausschließlich mit Telefonnummer anfragen.

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