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Bitte beachten Sie: Am Wochenende stehen in der Umgebung nur begrenzt öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung (ca. 2-3 Minuten Fußweg möglich). ?? Hinweise Wohnung derzeit möbliert - Übernahme optional möglich Verkauf im aktuellen Zustand Ideal für Eigennutzer, Paare oder Pendler Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Zahlen & Fakten im Überblick (Vorder- und Hinterhaus) » Aktuell 8 Wohneinheiten » Aktuell 3 Gewerbeeinheiten » Gesamtwohnfläche: ca. 789m² » Gewerbefläche: ca. 374m² » Gesamte Vermietungsfläche (Wohnen+Gewerbe) : ca. 1.163 m² » Speicherfläche: ca. 173 m² » Kellerfläche: ca. 513 m² Aufteilung: Vorderhaus: Gesamtwohnfläche - Vorderhaus = ca. 525 m² Gesamtgewerbefläche - Vorderhaus = ca. 98 m² Gesamte Vermietungsfläche - Vorderhaus = ca. 623 m² Speicher - Vorderhaus = ca. 111 m² Keller - Vorderhaus = ca. 212 m² EG - rechts: - Wohnen - ca. 98m² (vermietet) EG - links - Gewerbe - ca. 98m² (vermietet) 1. OG - rechts - Wohnen - ca. 126m² (vermietet) 1. OG - links - Wohnen - ca. 96m² (leerstehend) 2. OG - rechts - Wohnen 116m² (leerstehend) 2. OG - links - Wohnen - 89m² (vermietet) Hinterhaus Gesamtwohnfläche - B - Hinterhaus = ca. 264 m² Gesamtgewerbefläche - B - Hinterhaus = ca. 276 m² Gesamtvermietungsfläche - B - Hinterhaus = ca. 540 m² Speicher - A - Hinterhaus = ca. 61 m² Keller - A - Hinterhaus = ca. 301 m² EG - Gewerbe/Halle - 163m² (leerstehend) EG + 1.OG- Gewerbe -112m² (leerstehend) 1.OG rechts - Wohnen - 60m² (vermietet) 1.OG links - Wohnen - 82m² (vermietet) 2.OG - Wohnen - 123m² (vermietet) Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir im Exposé nur eine Auswahl der Bilder.

Objektbeschreibung Die hier vorgestellte 2-Zimmerwohnung befindet sich in Rastatt-Zy im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Sie verfügt über eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren viel Wohnkomfort bietet.

Die Treppe im Flur führt ins zweite Obergeschoss, von der aus 3 weitere Räume erschlossen werden, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein 2.Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem kleinen Balkon runden das Angebot ab. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die 2-fach verglaste Fenster sind bodentief, was für eine helle und angenehme Raumwirkung sorgt.

Gebäude 1 (Herrenstraße) umfasst insgesamt drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten: - Wohnung 1: ca. 126 m² - Kaltmiete 936 € - Wohnung 2: ca. 56 m² - Kaltmiete 450 € - Wohnung 3: ca. 51 m² - Kaltmiete 550 € - Gewerbefläche 1 (Friseursalon): ca. 55 m² - Kaltmiete 932 € - Gewerbefläche 2 (Einzelhandel): ca. 362 m² - Kaltmiete 1.600 € Gebäude 2 (Schiffstraße) besteht aus zwei Wohnungen und einer derzeit unvermieteten Gewerbefläche: - Wohnung 1: ca. 80 m² - Kaltmiete 414 € - Wohnung 2: ca. 80 m² - Kaltmiete 630 € - Gewerbefläche: aktuell unvermietet Ergänzend gehören 12 Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück (Flurstück 100) zum Objekt, die aktuell 964 € Nettokaltmiete pro Monat erwirtschaften.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine praktische Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer.

Zahlen & Fakten im Überblick (Vorder- und Hinterhaus) » Aktuell 8 Wohneinheiten » Aktuell 3 Gewerbeeinheiten » Gesamtwohnfläche: ca. 789m² » Gewerbefläche: ca. 374m² » Gesamte Vermietungsfläche (Wohnen+Gewerbe) : ca. 1.163 m² » Speicherfläche: ca. 173 m² » Kellerfläche: ca. 513 m² Aufteilung: Vorderhaus: Gesamtwohnfläche - Vorderhaus = ca. 525 m² Gesamtgewerbefläche - Vorderhaus = ca. 98 m² Gesamte Vermietungsfläche - Vorderhaus = ca. 623 m² Speicher - Vorderhaus = ca. 111 m² Keller - Vorderhaus = ca. 212 m² EG - rechts: - Wohnen - ca. 98m² (vermietet) EG - links - Gewerbe - ca. 98m² (vermietet) 1. OG - rechts - Wohnen - ca. 126m² (vermietet) 1. OG - links - Wohnen - ca. 96m² (leerstehend) 2. OG - rechts - Wohnen 116m² (leerstehend) 2. OG - links - Wohnen - 89m² (vermietet) Hinterhaus Gesamtwohnfläche - B - Hinterhaus = ca. 264 m² Gesamtgewerbefläche - B - Hinterhaus = ca. 276 m² Gesamtvermietungsfläche - B - Hinterhaus = ca. 540 m² Speicher - A - Hinterhaus = ca. 61 m² Keller - A - Hinterhaus = ca. 301 m² EG - Gewerbe/Halle - 163m² (leerstehend) EG + 1.OG- Gewerbe -112m² (leerstehend) 1.OG rechts - Wohnen - 60m² (vermietet) 1.OG links - Wohnen - 82m² (vermietet) 2.OG - Wohnen - 123m² (vermietet) Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir im Exposé nur eine Auswahl der Bilder.

Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus: - Wohnung 1 (1. OG links, 135 m², 4 Zimmer, Sauna) -> Kaufpreis 395.000 € - Wohnung 2 (1. OG rechts, 63 m², 2 Zimmer) -> 675 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 215.000 € - Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 € - Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 € - Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 € - Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 € Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus: - Wohnung 1 (1. OG links, 135 m², 4 Zimmer, Sauna) -> Kaufpreis 395.000 € - Wohnung 2 (1. OG rechts, 63 m², 2 Zimmer) -> 675 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 215.000 € - Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 € - Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 € - Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 € - Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 € Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus: - Wohnung 1 (1. OG links, 135 m², 4 Zimmer, Sauna) -> Kaufpreis 395.000 € - Wohnung 2 (1. OG rechts, 63 m², 2 Zimmer) -> 675 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 215.000 € - Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 € - Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 € - Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 € - Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 € Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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