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Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich leicht zugänglich im Erdgeschoss des zentralen Stadthauses und bietet hervorragende Annehmlichkeit für ein modernes Wohnen im Alter. Der große Wohnbereich verfügt über eine offene Küche und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon.

Diese attraktive Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche überzeugt durch zwei großzügig geschnittene Zimmer und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der pflegeleic...

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 3.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 34.4%, Obergeschoß, Wohnfläche: 88m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Sie besteht aus dem unteren Bereich (11.OG) mit Diele, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche und Bad - und dem vom Wohnzimmer aus zugänglichen oberen Bereich (Treppe) im 12.OG - hier sind weitere 2 Zimmer. Das 12.OG ist gleichzeitig auch das letzt eGeschoss im Haus. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und eine Garage. Im Dez. 2025 wurde der Aufzug erneuert - dies nur zur Info. Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Eingangsbereich mit Zugang zu den einzelnen Räumlichkeiten - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - innenliegendes Badezimmer - Gäste-WC - 2 Balkon - Keller - TG-Stellplatz

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 3, 17, Miteigentumsanteil: 1.049%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte und solide vermietbare Wohneinheit zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,26 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld - alles Kriterien, die eine stabile Vermietbarkeit und potenzielle Wertsteigerung begünstigen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 61,92 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zu den Highlights zählt die schöne Aussicht auf Naturlandschaften, die eine ansprechende Atmosphäre kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen.

Sie wohnen zentral und trotzdem ruhig - Innenstadt, Schloss und Murgpark sind fußläufig erreichbar. 2. Sie genießen Architektur mit Charakter - Galerie, gläserne Kuppel und offene Räume schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. 3. Sie erhalten Ihr privates Wellness-Spa - Sauna, Dampfbad und Eckwanne warten auf Sie. 4.

Spätestens am zweiten Tag der Rolligkeit sollte Sie Ihre Katze vorbeibringen. In der Regel bleibt die Katze 2 - 4 Tage bei uns. Gerne können wir vorab auch telefonieren. Falls es beim ersten Mal nicht klappt, ist die zweite Deckung innerhalb von 8 Wochen kostenlos.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte und solide vermietbare Wohneinheit zu investieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,26 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld - alles Kriterien, die eine stabile Vermietbarkeit und potenzielle Wertsteigerung begünstigen.

Gebäude 1 (Herrenstraße) umfasst insgesamt drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten: - Wohnung 1: ca. 126 m² - Kaltmiete 936 € - Wohnung 2: ca. 56 m² - Kaltmiete 450 € - Wohnung 3: ca. 51 m² - Kaltmiete 550 € - Gewerbefläche 1 (Friseursalon): ca. 55 m² - Kaltmiete 932 € - Gewerbefläche 2 (Einzelhandel): ca. 362 m² - Kaltmiete 1.600 € Gebäude 2 (Schiffstraße) besteht aus zwei Wohnungen und einer derzeit unvermieteten Gewerbefläche: - Wohnung 1: ca. 80 m² - Kaltmiete 414 € - Wohnung 2: ca. 80 m² - Kaltmiete 630 € - Gewerbefläche: aktuell unvermietet Ergänzend gehören 12 Stellplätze auf dem benachbarten Grundstück (Flurstück 100) zum Objekt, die aktuell 964 € Nettokaltmiete pro Monat erwirtschaften.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Rastatt! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen in bester Lage. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine wunderbare Aussicht auf die Umgebung - perfekt für schöne Stunden im Freien.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Rastatt. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1964 erbaut wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² sowie eine praktische Nutzfläche von ca. 6 m². Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage in einem dreistöckigen Gebäude und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer.

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2020, Aufteilungsplan: B2-02, Miteigentumsanteil: 1.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Terrasse, Keller, Garage vorhanden, mit Sondernutzungsrecht an 2 Gartenflächen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Objektbeschreibung Zentrumsnah und doch ruhig gelegen befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Durch die praktische Aufteilung wirkt die Wohnung sehr heimisch und geräumig. Die einzelnen Zimmer sind bedacht geschnitten und erleichtern das Einrichten immens.

Zahlen & Fakten im Überblick (Vorder- und Hinterhaus) » Aktuell 8 Wohneinheiten » Aktuell 3 Gewerbeeinheiten » Gesamtwohnfläche: ca. 789m² » Gewerbefläche: ca. 374m² » Gesamte Vermietungsfläche (Wohnen+Gewerbe) : ca. 1.163 m² » Speicherfläche: ca. 173 m² » Kellerfläche: ca. 513 m² Aufteilung: Vorderhaus: Gesamtwohnfläche - Vorderhaus = ca. 525 m² Gesamtgewerbefläche - Vorderhaus = ca. 98 m² Gesamte Vermietungsfläche - Vorderhaus = ca. 623 m² Speicher - Vorderhaus = ca. 111 m² Keller - Vorderhaus = ca. 212 m² EG - rechts: - Wohnen - ca. 98m² (vermietet) EG - links - Gewerbe - ca. 98m² (vermietet) 1. OG - rechts - Wohnen - ca. 126m² (vermietet) 1. OG - links - Wohnen - ca. 96m² (leerstehend) 2. OG - rechts - Wohnen 116m² (leerstehend) 2. OG - links - Wohnen - 89m² (vermietet) Hinterhaus Gesamtwohnfläche - B - Hinterhaus = ca. 264 m² Gesamtgewerbefläche - B - Hinterhaus = ca. 276 m² Gesamtvermietungsfläche - B - Hinterhaus = ca. 540 m² Speicher - A - Hinterhaus = ca. 61 m² Keller - A - Hinterhaus = ca. 301 m² EG - Gewerbe/Halle - 163m² (leerstehend) EG + 1.OG- Gewerbe -112m² (leerstehend) 1.OG rechts - Wohnen - 60m² (vermietet) 1.OG links - Wohnen - 82m² (vermietet) 2.OG - Wohnen - 123m² (vermietet) Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir im Exposé nur eine Auswahl der Bilder.

Zahlen & Fakten im Überblick (Vorder- und Hinterhaus) » Aktuell 8 Wohneinheiten » Aktuell 3 Gewerbeeinheiten » Gesamtwohnfläche: ca. 789m² » Gewerbefläche: ca. 374m² » Gesamte Vermietungsfläche (Wohnen+Gewerbe) : ca. 1.163 m² » Speicherfläche: ca. 173 m² » Kellerfläche: ca. 513 m² Aufteilung: Vorderhaus: Gesamtwohnfläche - Vorderhaus = ca. 525 m² Gesamtgewerbefläche - Vorderhaus = ca. 98 m² Gesamte Vermietungsfläche - Vorderhaus = ca. 623 m² Speicher - Vorderhaus = ca. 111 m² Keller - Vorderhaus = ca. 212 m² EG - rechts: - Wohnen - ca. 98m² (vermietet) EG - links - Gewerbe - ca. 98m² (vermietet) 1. OG - rechts - Wohnen - ca. 126m² (vermietet) 1. OG - links - Wohnen - ca. 96m² (leerstehend) 2. OG - rechts - Wohnen 116m² (leerstehend) 2. OG - links - Wohnen - 89m² (vermietet) Hinterhaus Gesamtwohnfläche - B - Hinterhaus = ca. 264 m² Gesamtgewerbefläche - B - Hinterhaus = ca. 276 m² Gesamtvermietungsfläche - B - Hinterhaus = ca. 540 m² Speicher - A - Hinterhaus = ca. 61 m² Keller - A - Hinterhaus = ca. 301 m² EG - Gewerbe/Halle - 163m² (leerstehend) EG + 1.OG- Gewerbe -112m² (leerstehend) 1.OG rechts - Wohnen - 60m² (vermietet) 1.OG links - Wohnen - 82m² (vermietet) 2.OG - Wohnen - 123m² (vermietet) Zum Schutz der Privatsphäre zeigen wir im Exposé nur eine Auswahl der Bilder.

Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus: - Wohnung 1 (1. OG links, 135 m², 4 Zimmer, Sauna) -> Kaufpreis 395.000 € - Wohnung 2 (1. OG rechts, 63 m², 2 Zimmer) -> 675 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 215.000 € - Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 € - Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 € - Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 € - Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 € Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.