Kurzbeschreibung: Lukratives Investitionsobjekt in Rastatt mit attraktiven Mieteinnahmen!
Objekt: Lukratives Investitionsobjekt in Rastatt mit attraktiven Mieteinnahmen
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige Immobilienangebot befindet sich in der begehrten Makrolage von Rastatt und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist in Massivbauweise errichtet. Es umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, die derzeit als ein erfolgreiches Sushi-Restaurant betrieben wird. Das Restaurant wurde vor nur 3 Jahren renoviert, inklusive einer neuen Terrasse mit Platz für 80 Personen, und bietet eine erstklassige gastronomische Erfahrung.
Objektausstattung:
Die Ausstattung des Objekts ist als mittelwertig einzustufen, wobei das Sushi-Restaurant über moderne Einrichtungen und eine ansprechende Innenausstattung verfügt. Die Wohnungen bieten angenehmen Wohnkomfort und sind in einem durchschnittlichen Zustand.
Objektzustand:
Das gesamte Objekt befindet sich in einem mittleren Zustand, sowohl baulich als auch in Bezug auf die Ausstattung. Es gibt jedoch keine dringenden Renovierungsbedürfnisse, und die Immobilie ist gut instand gehalten.
Flächenangaben:
Wohnfläche: 305 m²
Gewerbefläche (Sushi-Restaurant): 185 m²
Grundstücksfläche: 925 m²
Anzahl der Stellplätze im Freien: 12
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Sushi-Restaurant betrieben und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die 3 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und tragen zu den monatlichen Mieteinnahmen bei. Aufgrund der Lage und der Größe der Gewerbefläche gibt es auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder alternative Nutzungen des Gebäudes.
Kaufpreis:
Das gesamte Objekt steht zum Verkauf zu einem attraktiven Preis von 1,85 Millionen Euro. Dies bietet Investoren eine großartige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer begehrten Lage mit stabilen Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial zu investieren.
Dieses Immobilienangebot in Rastatt ist eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und vielseitigen Immobilie sind. Mit seinen soliden Mieteinnahmen, der attraktiven Lage und dem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen ist diese Immobilie ein echtes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 490,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
