Lage: Die Lage in Plittersdorf, im Baugebiet Rödereck, zeichnet sich durch eine durchgehende Bebauung und ein lebhaftes Vereinsleben aus. Die Infrastruktur mit Apotheke, Hausarzt, Kindergarten und Grundschule erfüllt die Bedürfnisse von Familien. Die neugestaltete Rheinuferpromenade sowie das Freizeitparadies mit Badesee und Golfplatz bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Rastatter Innenstadt, die Autobahn 5 und das Mercedes-Werk sind komfortabel.
Ausstattung: Die Ausstattung repräsentiert weitgehend den Baustandard dieser Zeit mit Holz-Isolierglasfenstern und Poroton-Außenwänden. Stahlbetondecken und ein überwiegend beheizter Keller bilden die solide Basis. Die Heizungsanlage mit Niedertemperatur-Ölkessel und Warmwasser-Wärmepumpe gewährleistet zeitgemäßen Komfort. Ein Treppenlift bis ins Dachgeschoss unterstreicht die Anpassungsfähigkeit des Hauses an verschiedene Lebensphasen.
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1997
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
