Lage: Herzlich Willkommen in Rastatt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Rastatter Randlage. So gelangen Sie durch die gute Anbindung an die B3 innerhalb von ca. drei Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt der A5 (Rastatt Süd). Die B3 in die andere Richtung verfolgt, landen Sie innerhalb von wenigen Minuten in der Rastatter Stadtmitte.
Die nächste Bushaltestelle "Münchfeldsiedlung" ist praktisch vor Ihrer Haustür, sodass man diese in ca. einer Minute zu Fuß erreicht. Von dort aus befördert Sie der Bus in die gewünschte Richtung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Edeka, ein Rewe, eine Apotheke oder der nächste Bäcker, sind mit dem Auto jeweils in unter fünf Minuten.
Des Weiteren warten zahlreiche Restaurants in und um Rastatt auf Sie - erleben und genießen Sie die vielfältigen Küchen.
Für alle sportbegeisterten bietet Rastatt ein umfangreiches Angebot an verschiedenen sportlichen Aktivitäten in Vereinen sowie auch außerhalb von Vereinen.
Ausstattung: - in 1. & 2. Reihe bebaubares Grundstück
Objekt: Angeboten wird Ihnen hier ein riesiges Grundstück (derzeit mit einem kernsanierungsbedürftigen EFH aus 1939 bebaut) in beliebter und ruhiger Lage von Rastatt mit freiem Blick in den Schwarzwald.
Das 966m² große Grundstück ist in 1. sowie 2. Reihe bebaubar. Laut Bebauungsplan "Landseestraße Ost" kann in der 1. Reihe ein EFH mit einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie Dachgauben errichtet werden, in 2. Reihe kann ein EFH mit einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, jedoch ohne Dachgauben gebaut werden - je mit max. 2 Wohnungen. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 430 €/m² (Stichtag 01.01.23).
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Stichworte: GRZ: 0,3
Provision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
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