30.04.2024
66877 Ramstein-Miesenbach
Lage: Das Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ramstein.
Die Stadt Ramstein liegt ca. 20 Kilometer westlich von Kaiserslautern.
Der Autobahnanschluss an die A6 (Mannheim-Saarbrücken) ist in wenigen Minuten zu erreichen.
In der Stadt selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs mehrfach vorhanden.
So z. B.: Bäckereien, Banken, Ärzte, Supermärkte und Apotheken.
Der fußläufig erreichbare Bahnhof ist sehr gut an das Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Einbauküchen
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Isolierverglaste Aluminiumfenster
Heizung: Erdgas-Etagenheizungen
Sanitär:
Obergeschoss:
Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- deckenhoch und hell gefliest
Gäste-WC mit Waschbecken und WC
- deckenhoch und hell gefliest
Dachgeschoss:
Modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- teilweise hell und modern gefliest
Sonstiges:
- Garage
- PKW-Stellplatz
- Einbauküchen
- Kaminofen
Objekt: Das Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1932 erbaut. Zwischen 1979 und 2011 fanden An-/und Umbaumaßnahmen statt.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 200 m². Auf ca. 164 m² verteilen sich 2 Wohnungen. Das Ladengeschäft hat ca. 111 m².
Die Gewerbeeinheit ist leerstehend.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend.
Hinweis: Es handelt sich um ein Wohn-/Geschäftshaus das durch eine Abgeschlossenheitserklärung in zwei Sondereigentumsrechte aufgeteilt ist.
Aufteilung:
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Abstellraum, Waschküche, Heizraum.
Erdgeschoss (Ladenfläche): Werkstatt, Laden/Büro, Laden, WC, Vorplatz, Windfang.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon zu 1/4.
Dachgeschoss: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Ankleide, Schlafplatz im Spitzspeicher.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2011
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
