Wohn(t)raum für 2 Familien

80.000 €

Festpreis

29.04.2024

06779 Raguhn-Jeßnitz

Objektbeschreibung: Sie lieben die Nähe zur Autobahn ?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde immer von mehreren Generationen bewohnt und mindestens als Zweifamilienhaus geführt.
Der Grundriss des Hauses lässt alles zu und wird allen Ansprüchen gerecht.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befinden sich Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- / Arbeitszimmer, Bad mit separatem WC.
Im Obergeschoss sind ebenfalls Flur, Küche, Bad und 3 weitere Zimmer.
Der Keller ist ausgestattet mit der Heizungsanlage und den Öltanks sowie zwei weiteren Räumen als Abstellfläche oder zur Vorratshaltung.

Ob eine Familie oder auch Zwei, Platz ist drinnen und auch draußen ausreichend vorhanden, den zu der Wohnfläche stehen weitere kanpp 100 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück mit seinen ca. 590 m² ist aufgrund des großen Hofes sehr gut befahrbar.
Zwei Garagen, Ställe und eine Sommer- / Waschküche gehören noch dazu, welche miteinander verbunden sind und über ein durchgehendes Obergeschoss verfügen. Vielleicht eine mögliche „ stille Ausbaureserve“.
Von hier aus hat man eine tolle Sicht auf den Garten, der sich hinten den Neben-gelassen befindet. Er ist überschaubau und pflegeleicht angelegt, mit einer kleinen Terrasse.

Trotz der anstehenden notwendigen Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen besitzt diese Immobilie einen ganz besonderen Charme mit viel Platz und Spielraum in der Gestaltung.

Lagebeschreibung: Thurland ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz, zwischen Dessau-Roßlau und Halle gelegen und aufgrund der schnellen Anbindung an die A9 und die B6n sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen und Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Tornau vor der Heide bzw. Raguhn.
Energieausweis: Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und befindet sich in Bearbeitung. Sobald dieser vorliegt werden die entsprechenden Daten eingepflegt.
Provision: 5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer