Lage: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Radebeul West, unweit des historischen Dorfkerns Altkötzschenbroda. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, Ärztehäuser und Kindertagesstätten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn- Haltestelle Radebeul Kötzschenbroda sowie die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie in nur 4 Minuten Laufzeit. Mehrere Grundschulen, eine Oberschule und mehrere Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rad- und Wanderwege in der Umgebung der Elbe eröffnen die Möglichkeit, die Gegend auf eigene Faust zu erkunden oder den Weg zur Schule und Arbeit nachhaltig zu absolvieren. In weniger als 15 Autominuten erreichen Sie den Flughafen Dresden oder die Autobahn A4. Ein Ausflug in die Landeshauptstadt Dresden oder nach Meißen ist dank der schnellen Verbindung über die neue Autobrücke in Niederwartha kein Problem.
Ausstattung: - Neue Einbauküche von 2023
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne
- Süd- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
Objekt: Diese kleine, feine Kapitalanlage besticht durch eine optimale Lage innerhalb Radebeuls sowie durch äußerst lukrative Mieteinnahmen. Das Objekt befindet sich in einem 1999 errichteten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Nur wenige Schritte vom Zentrum von Radebeul West und von Altkötzschenbroda, dem historischen Dorfkern Radebeuls, der für seine Kneipen und Restaurants, Kunst und Kultur bekannt ist, entfernt, beherbergt das Haus diese 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit schöner Südterrasse und Blick ins Grüne. Dreht man den Schlüssel um, gelangt man links in einen Abstellraum und rechts in das innenliegende Bad mit Badewanne. Vom Wohn- und Schlafraum hat man Zugang zur Südterrasse. Eine kleine separate Miniküche ist bereits mit einer 2023 eingebauten Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 370,- € zzgl. 40,- € Stellplatzmiete vermietet. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete von 4.920,-€.
Das Objekt eignet sich hervorragend zur Vermietung an Monteure, Gastarbeiter oder auch als Ferienwohnung, da es infrastrukturell überzeugt und dennoch sehr ruhig gelegen ist.
Wenn Sie also auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage sind, dann haben Sie diese hier gefunden!
Sonstiges: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 370,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur Autobahn: 6.2
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
