Wohnungsnot im Dresdner Norden? Kein Problem - Radeberg hilft!

380.000 €

Festpreis

26.04.2024

01454 Radeberg

Lage: Die Bierstadt Radeberg liegt eingebettet im Grünen etwa zehn Kilometer nordöstlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, direkt an der Dresdner Heide, unweit der Bundesautobahnen A 4 und A 13, hat Anschluss an das Ferneisenbahn- und das Dresdner S-Bahn-Netz. Der Dresdner Flughafen ist ca. 10 km entfernt. Das Umland ist über ein gut ausgebautes Busnetz erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird sich in den nächsten Jahren noch weiter verbessern: Nach ihrer Fertigstellung stellt die Staatsstraße S 177 eine wichtige Verbindung zwischen den Bundesautobahnen A 17 bei Pirna und A 4 nördlich von Radeberg dar. Damit dient die S 177 als östliche Umfahrung von Dresden.

Radeberg - seit 2009 "Große Kreisstadt" - stellt für das östliche Umland das Tor zu Dresden dar und hat etwa 18.000 Einwohner. Sehenswert ist z.B. das Schloss Klippenstein. Wanderer werden sich für das Seifersdorfer Tal und das Hüttertal interessieren. Kulturell gibt der Stadt das Radeberger Biertheater im Hotel Kaiserhof das Gepräge. Eltern werden Radebergs komplette Schullandschaft mit dem Humboldt-Gymnasium an der Spitze zu schätzen wissen, Senioren die gute ärztliche Versorgung bis hin zur Asklepios-ASB-Klinik mit den Schwerpunkten Chirurgie und Inneres.

Industriell ist Radeberg auch noch von den Nachfolgeunternehmen früherer Schwerpunkte wie Fernsehelektronik (Rafena, Robotron) sowie Medizintechnik (Keradenta) geprägt, entwickelt sich aber immer deutlicher zur Stadt des kulinarischen Genusses. Seit 1872 wird in Radeberg Bier gebraut, 1905 wurde die Radeberger Exportbierbrauerei Hoflieferant des Sächsischen Königs. Seit 1877 besteht das Stammhaus des Original Radeberger Bitter, 1880 gründete Agathe Zeis die Meierei Heinrichsthal und stellte 1884 im Heinrichsthal auf dem Gelände der heutigen Heinrichsthaler Milchwerke GmbH den ersten Camembert in Deutschland her. Komplettiert wird der Genuss in Radeberg durch die Radeberger Fleisch- und Wurstwaren Korch GmbH.
Ausstattung: Alle Medien liegen an, Zufahrt von der öffentlichen Straße gesichert.
Objekt: Dresden ist heute der wichtigste Mikroelektronik-Standort Europas. Manche Leute wundern sich allerdings, warum Silicon Saxony nicht in ganz Dresden, sondern nur im Dresdner Norden präsent ist. Warum sie sich wundern? Wahrscheinlich kennen Sie den Grund nicht. Kein Problem, nicht mal weite Teile der Sächsischen Staatsregierung und der Dresdner Stadtverwaltung kennen ihn. Dabei ist es ein ganz einfacher, nämlich ein geologischer Grund: Die Schwingungsarmut der Lausitzer Platte. Und deren Westrand verläuft von Loschwitz über Radebeul bis Meißen. Die nächsten Chipfabriken wird man deshalb nicht linkselbisch errichten, sondern weiter östlich als die bisherigen. Platz ist da genug - der Ostrand dieser Platte liegt in Schlesien. Schlesischer Granit ist doch sicherlich bekannt, oder?

Apropos "wundern": Die taiwanesischen Investoren z.B. sind fassungslos, wie schwierig es ist, im Dresdner Norden Wohnbaugrundstücke für die Bauleute und die künftigen Mitarbeiter zu finden. Doch auch das ist klar: Wir z.B. haben in Dresden nur voll erschlossene Grundstücke, die nicht bebaut werden dürfen, weil die in den letzten Jahren vorgenommenen Anpassungen des Flächennutzungsplanes massenhaft zur Umwandlung von Bauland in land- und forstwirtschaftliche Flächen oder Grünland geführt haben (und ganz nebenbei quasi zur Teilenteignung der Eigentümer).

Die Lösung? Bauen in Radeberg! Wo? Mitten im Stadtzentrum!

Da soll es ein Baugrundstück geben? Nun ja, noch nicht ganz, aber ... vorhandene ruinöse Bausubstanz kann ersetzt werden, andere aufgestockt.
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