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R E S E R V I E R T!!! Einfamilienhaus (frei) mit zwei Einliegerwohnungen (eine vermietet) in ruhiger Lage zwei Garagen, vier Stellplätze

969.000 €

Festpreis

27.07.2025

78467 Konstanz

Auf einem nach Süden abfallenden Grundstück mit ca. 496m² befindet sich dieses Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, von denen eine vermietet ist. Es wurde 1986/87 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Garten- oder Hanggeschoss befinden sich zwei kleinere Ein-Zimmer-Appartements. Vor den beiden Eingängen wurde 2016/2017 ein großzügiger Wintergarten mit ca. 25m² angebaut.
Das Einfamilienhaus wurde im Erd- und Dachgeschoss in den vergangenen Jahren so umgebaut, dass beide Ebenen jetzt separat nutzbare Wohnungen aufweisen. Allerdings kann man das Einfamilienhaus auch als Einfamilienhaus nutzen.
Im Erdgeschoss wurde darüber hinaus in 2015/2016 ein ca. 13m² großer Wintergarten auf der Ostseite angebaut.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnungen haben alle eine Südausrichtung, wodurch sie angenehm hell und freundlich wirken. Vom Balkon im Dachgeschoss hat man einen herrlichen Blick über die Dächer von Wollmatingen in Richtung Schweiz und Schweizer Berge (bei guter Sicht).
Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze und zwei Garagen, die sowohl höher, als auch breiter sind, als "normale" Garagen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche230,00 m²
- Grundstücksfläche496,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
Baujahr1987
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert145 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.12.2023
- Gültig bis03.12.2033