GROSSES GRUNDSTÜCK MIT GUTER ANBINDUNG & BESTANDSIMMOBILIE IN QUICKBORN

299.000 €

Festpreis

30.04.2024

25451 Quickborn (Landkreis Pinneberg)

Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt: Das hier angebotene Grundstück verfügt über 1.005 m² inklusive einer Bestandsimmobilie in Form eines Flachdachbungalows und zusätzlichem Teilkeller aus dem Jahr 1930. Die isolierverglasten Holzfenster befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über zum Teil elektrisch steuerbare Außenrollladen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus 2020.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und in 1956 um einen Anbau erweitert.

Der Flachdachbungalow teilt sich auf in die Diele mit Zugang zu der großzügigen Küche mit praktischer Durchreiche in das Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich das Esszimmer (Büro) mit Durchgang zu dem Kinderzimmer, welches den Zutritt zu dem Elternschlafzimmer emöglicht. Über die Diele gelangen Sie weiterhin zu dem Vollbad mit separater, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zu dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und Kachelofen.

Der vom Schlafzimmer aus erreichbare Teilkeller bietet Ihnen ausreichend Nutzfläche und beherbergt einen Vorraum, einen Tankraum und einen geräumigen Abstellraum mit praktischem Außenzugang.

Das ca. 1.005 m² große Grundstück verfügt über ein Garagengebäude mit angrenzendem Abstellraum und viel Fläche sich selbst zu verwirklichen.

Es liegt kein geltender Bebauungsplan für das hiesige Grundstück vor, wonach eine Bebauung nach §34 BauGB möglich wäre. In direkter Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Vollgeschoss züzüglich Staffelgeschoss.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 379 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2020.
Stichworte: Wohnfläche: 73,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 16.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 5.10
Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.