Objektbeschreibung: Dieses 1974 hochwertig erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch die außergewöhnliche und sehr offene und großzügige Architektur. Das Garagenhaus wurde 1989 erbaut.
Man betritt die Immobilie über einen Vorraum, der nach rechts in die Garage, geradeaus zu der Terrasse und nach links in das Haus führt.
Dort angelangt werden Sie die hohen Decken und die Panoramafenster des Wohn- und Essraumes begeistern. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Küche, das Bad, zwei Schlafzimmer und das Gäste-WC. Der Wohnraum mit dem herrlichen Kamin und die Küche verfügen selbstverständlich über einen Zugang zu der Terrasse und dem wunderbaren nach Süden ausgerichteten Garten mit dem Blockhaus (hat Wärmedämmung, das Dach wurde 2021 erneuert) und dem Teich.
Das Untergeschoss der Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung mit kleiner Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer.
Dort stehen mehrere Kellerräume, ein „Partyraum“, ein weiteres Duschbad und viel Platz zur Verfügung.
Die Gasheizung wurde 2012 eingebaut. Das Wohn-/Esszimmer, das Badezimmer und die Einliegerwohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird durch mehrere Solarpanels, die im Garten auf einem Vordach angebracht sind, unterstützt.
Für die perfekte Internetanbindung steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung!
Gerne können Sie diese Immobilie jederzeit mit unserem Team besichtigen.
Lagebeschreibung: Queidersbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an, innerhalb derer sie sowohl hinsichtlich der Zahl der Einwohner (ca.2.900) als auch hinsichtlich der Fläche die drittgrößte Ortsgemeinde darstellt. Unweit vom Objekt entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Wasgau), sowie eine ärztliche Primärversorgung. Es gibt im Ort einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus.
Die Stadt Kaiserslautern ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 %
