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Kellerraum - Tageslicht-Duschbad mit Fenster - vermietet - Mieteinnahmen 4.100,-/p.a. - gepflegte Wohnanlage - Waschküche/Trockenraum im Keller - Dachboden Objekt: Diese gemütliche 4- Raumwohnung in Gernrode ist aktuell vermietet und kann Ihre Kapitalanlage werden. Der dazugehörige Keller bietet Platz für weitere persönliche Dinge.

Neueste Wärmepumpentechnik - Moderne, barrierefreie Wohnungen mit hochwertigem Wohnkomfort, inklusive Einbauküche, hier immer eine Wohnküche, Fußbodenheizung und Aufzug über alle Etagen - Alle Wohnungen mit elektrischen Rollläden sowie modernem Lüftungskonzept - Terrasse oder Balkon, Abstellraum und Keller für jede Wohnung - Nutzungsmöglichkeit von Waschmaschinen im Keller des Haupthauses, Jacobsgarten 6 (Haus 1) - Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale - Parkplätze ausreichend vorhanden, kostenfrei - Wäsche kann in der Wohnung, aber auch im Keller getrocknet werden - SAT-Anschluss, Telekom - jedes Haus bietet Erdgeschoss, 1. und 2.

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Weitere Wohnungen von 40 bis 100 qm 2-4 Zimmer Wohnungen auf Anfrage. Alle errichteten Wohnungen im Areal Wohnpark Stresemannstrasse wurden vom Keller bis zum Dach komplett energetisch saniert und erreichten im Anschluß der Sanierung, bestätigt durch einen Sachverständigen, den Standard KfW-Effizienzhaus Denkmal und besser. Zur Wohnung: Die Wohnung hat große Fenster und ist daher sehr hell.

Für das Auto kann ein Stellplatz auf dem Gelände erworben werden. Die Fahrräder bekommen ihren Platz in dem Gemeinschaftsraum im Keller. Hier befindet sich auch der eigene Abstellraum für Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden. Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden/in Vorbereitung. Haus in Planung, (projektiert). Hinweis: Änderungen und Abweichungen bis zur Fertigstellung möglich.

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Für das Auto kann ein Stellplatz auf dem Gelände erworben werden. Die Fahrräder bekommen ihren Platz in dem Gemeinschaftsraum im Keller. Hier befindet sich auch der eigene Abstellraum für Dinge, die nicht alltäglich gebraucht werden. Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden/in Vorbereitung. Haus in Planung, (projektiert). Hinweis: Änderungen und Abweichungen bis zur Fertigstellung möglich.

Kurze Angabe zum Objekt: - Baujahr ca. 1960 - (das genaue Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt) - Grundstücksfläche RH 1 : ca. 355 m² - Grundstücksfläche RH 2 : ca. 270 m² - Wohnfläche RH 1 : ca. 198,58 m² - Wohnfläche RH 2 : ca. 45,7 m² Außenanlage: - überdachter Wintergarten - Garten Besonderheiten der Immobilie: - Strom, Wasser, Gas, Kanal und Telefon sind an die öffentliche Versorgung angeschlossen Raumaufteilung RH 1: EG: - 1 Flur - 1 kleines Bad mit Dusche - 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - 1 Küche - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - 1 Kinderzimmer - 1 Büro - 1 Abstellraum OG: - 1 Flur - 1 Durchgangszimmer - 1 Küche - 1 Gäste-WC - 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer DG: - nicht ausgebauter Spitzboden Keller: - teilunterkellert Baumaßnahmen RH 1: - ca. 80iger Jahre Fassade - ca. 2001 Kunststofffenster mit Außenjalousien - ca. 2001 wurde die Elektrik teilweise erneuert - ca. 2010 Dach (ohne Dämmung) - 2001 Gasheizung von der Firma Buderus Raumaufteilung RH 2: EG: - 1 Flur - 1 Küche - 1 Bad mit Badewanne - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer OG: - Zugang über den Garten, hier befindet sich ein kleiner Raum DG: - nicht ausgebauter Spitzboden Keller: - teilunterkellert Baumaßnahmen RH 2: - ca. 80iger Jahre Fassade - ca. 2000 Holzfenster mit Außenjalousien - ca. 2005 Elektrik - 2013 Gasheizung von der Firma Junkers Objekt: In einer begehrten Lage von Gernrode wartet ein besonderes Angebot darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.

In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und eine Garage. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Sonstiges: Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3 % des Laufpreises zzgl. der gesetzl.

Eckdaten: - Baujahr: ca. 1900 - Grundstücksfläche: ca. 372 m2 - Wohnfläche: ca. 158 m² Außenanlage: - Innenhof mit Sitzecke - Garten mit Obstbäumen - Taubenschlag - überdachte Terrasse Besonderheiten: - Wintergarten - Kachelofen - Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang Raumaufteilung: EG: - 1 Flur - 1 Küche - 1 Gäste-WC EG-Einliegerwohnung: - 1 Wohnzimmer mit Kachelofen - 1 Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit Dusche OG: - 1 Flur - 1 Wintergarten/Balkon - 1 Bad mit Badewanne - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer DG: - 1 kleiner Flur - 2 kleine Kinderzimmer - 1 WC Keller: Gewölbekeller (teilunterkellert) Baumaßnahmen: - 2000 Gasheizung von Junkers - 2011 Dach mit Betonziegel + Sturmklammer (ohne Dämmung) - 2011 Doppelglas-Kunststofffenster - 2011 Anstrich Fassade - 2015 Elektrik - 2017 Außenfassade Südseite mit Dämmung Objekt: Hier können Sie Ihren individuellen Traum vom Eigenheim wahr werden lassen.

Im Obergeschoss gibt es einen Flur, der zu drei Zimmern führt: zwei größere und ein kleineres. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Bad mit einer Wanne. Der Keller des Hauses beherbergt einen Haushaltswirtschaftsraum mit Dusche, eine große Garage, einen geräumigen Heizungsraum, der auch als Lager genutzt werden kann, sowie zwei weitere Abstellräume. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist.