Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Quakenbrück ist eine kleine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von Osnabrück und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Quakenbrück ist von vielen Grünflächen, Wäldern und Feldern geprägt. Die Hase, ein Nebenfluss der Ems, fließt durch die Stadt und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln und Kanufahren.
Die Stadt selbst hat eine charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und engen Gassen. Das Zentrum von Quakenbrück ist geprägt von kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Es gibt auch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
Quakenbrück verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und medizinischer Versorgung. Es gibt auch eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten anbieten, darunter Sport, Kultur und Musik.
Die Verkehrsanbindung in Quakenbrück ist gut. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 68, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Osnabrück und Cloppenburg ermöglicht. Es gibt auch einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen.
Insgesamt bietet Quakenbrück eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Die Stadt hat eine freundliche und offene Atmosphäre und ist ein attraktiver Ort zum Leben für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die nächste Grundschule (Grundschule Hengelage) ist etwa 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Christliches Krankenhaus Quakenbrück) sind es ungefähr 2,1 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Friedrich-Ebert-Straße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Quakenbrück (circa 1,1Kilometer)
Ausstattung: Das charmante Mehrfamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in attraktiver Lage von Quakenbrück. Auf dem ca. 1.071 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus insgesamt zehn PKW-Stellplätze, die sich in Stellplätze im Freien und Garagenstellplätze unterteilen.
Das Haus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2020 die Fenster aufwändig saniert.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 440 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf elf Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt, sowie eine Gewerbeeinheit. Die drei Wohneinheiten haben eine Größe von 70, 75, und 225 Quadratmeter, das Gewerbe misst 70 Quadratmeter.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit gehobener Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die drei perfekt ausgestatteten offene Einbauküchen mit Markengeräten sowie drei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne, wovon eins behindertengerecht ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei Gäste-WCs.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Eine Photovoltaik-Anlage unterstützt die Stromversorgung.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Teilweise ist schon eine Vierfachverglasung vorhanden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Auslegeware ausgestattet.
Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.250,00 Euro. Zusätzlich kann sie mit den leerstehenden Einheiten bis zu 1.390,00 Euro Miete erwirtschaften.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
