Wunderschön & privat gelegenes Baugrundstück für Ihren Wohntraum!

369.500 €

Festpreis

30.04.2024

90617 Puschendorf

Lage: Der schöne Ort Puschendorf verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Metzgerei. Weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Veitsbronn und Langenzenn an. Darüber hinaus finden Sie vor Ort eine Allgemeinarztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke, Banken sowie einen 9-Loch-Golfplatz mit Restaurantbetrieb. KITAS und Krippen und ein großer Sportverein runden dieses interessante Grundstücksangebot ab. Zusätzlich bietet Ihnen der Ort Puschendorf eine S-Bahnstation mit der Sie in ca. 12 Minuten am Fürther Hauptbahnhof und in nur ca. 20 Minuten den Nürnberger Hauptbahnhof erreichen können.

Des Weiteren bestehen natürlich auch regelmäßige Busverbindungen nach Fürth und nach Herzogenaurach. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) sind in Langenzenn mit dem Schulbus, in Herzogenaurach oder Fürth mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Stadt Herzogenaurach mit den großen und weltbekannten Firmen befindet sich in 8 km Entfernung.
Objekt: Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene, sehr gut geschnittene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Puschendorf und besticht mit einer außergewöhnlich idyllischen Lage direkt am Orts- sowie Waldrand. Es bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und ist dank der perfekten Südausrichtung sehr sonnig und hell. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 30 m, die Breite ca. 25 m zuzüglich der privaten und bereits gepflasterten Zufahrt.

Diese Liegenschaft besticht durch sein vorhandenes Bebauungspotenzial in einem homogenen Wohnviertel - dieses besteht überwiegend aus modernen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie die S-Bahn fußläufig zu erreichen. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell zwei kleine Sommer-Bungalows. Am Grundstück liegen daher bereits die Vorrichtungen für Wasser, Kanal und Elektrizität. Für die zwei Ferienhäuser, den Carport sowie u.a. die maßangefertigte Einbauküche u.v.m. besteht der Wunsch nach einer Ablöse.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und stehen für Fragen und Wünsche jederzeit zur Verfügung.

Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und Doppelhaushälften zu errichten. Bsp. Grundstück Variante 1: mit ca. 400 m² und Variante 2 mit ca. 450m²

Highlights:

. Wunderschöne, idyllische Lage direkt an Wald & Wiesen
. Sonniges Grundstück mit Südausrichtung
. Ruhige Lage
. Großzügiges Baurecht für Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften
. Gute Infrastruktur und S-Bahn
. Real teilbar
. Für Baupartner geeignet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.