Lage: Pürgen ist eine sympathische Gemeinde, ca. 3 km südöstlich von Landsberg am Lech gelegen.
Mit seinen Ortsteilen Ummendorf, Lengenfeld und Stoffen hat Pürgen insgesamt ca. 2.800 Einwohner.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ortsteil Lengenfeld (per Schul- und Kindergartenbus erreichbar), die weiterführenden Schulen in Landsberg sind ebenfalls mit dem Schulbus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch befinden sich vor Ort, Supermärkte finden sie in Lengenfeld und Landsberg am Lech.
In nur 5 Minuten sind sie in Landsberg mit all seinen schönen Geschäften, besten Einkaufsmöglichkeiten und dem Fachmarktzentrum.
Die Anbindung über die A96 nach München - Lindau ist nur 5 Autominuten entfernt. In München sind sie nach ca. 30 Minuten, an dem schönen Ammersee mit seinem vielfältigen Wassersportangeboten in ca. 15 Minuten.
Zuganschlüsse sind in Landsberg (5 km), Kaufering (10 km) und die S-Bahn in Geltendorf (ca. 17 km).
Ausstattung: 2021: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher der Marke "Sonnen"
2019: Neue Gasheizung, Smarttechnologie, Steuerung per App möglich
Fußbodenheizung
Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
Schöner, eingewachsener, uneinsehbarer Garten
Zwei Gartenhäuschen
Garage und Carport
Wallbox (zweite Wallbox vorbereitet)
Glasfaseranschluss zur Medien- und Internetversorgung
LAN im gesamten Haus
Tolle Südwestausrichtung der Terrasse mit Markise
Westbalkon
Wintergarten
Einbauschränke vom ortsansässigen Schreiner
Zeitlose Einbauküche
Sauna mit Duschbad
Keller aus wasserundurchlässigem Beton
Vorteile, die für die hochwertige Sonnleitner-Holzständerbauweise sprechen:
Viel Holzmasse
Günstiges, spezifisches Wärmespeichervermögen
Klimaregulierung
Schallschutz
Zu 100 % recyclebar
Für Allergiker geeignet
Sonstiges: Das Haus wird über eine zentrale Gasbrennwerttechnik beheizt, das Warmwasser überwiegend über Solarpanelen am Dach. Die Flüssiggasversorgung erfolgt über einen eigenen unterirdischen Gastank der unabhängig vom Gaslieferanten angemietet ist, was die Instandhaltung, Wartung und/oder Austausch für praktisch kein Geld beinhaltet
Kosten für Gasverbrauch jährlich: nur ca. 1.200,00 €!
Um gegen Feuchtigkeit vorzubeugen ist im Bad sowie im Saunaraum eine aktive Entlüftung nach Außen installiert.
Sämtliche Wohnräume und Wohnkellerräume sind mit einem TV-/Telefonanschluss und ausreichend Steckdosen ausgestattet.
Weitere Staufläche befindet sich unter dem Dach im Spitzboden.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
