Objektbeschreibung: Das Grundstück liegt terrassenartig an einer ansteigenden Straße in einem
über Jahre gewachsenen, gefragten Wohngebiet mit unterschiedlicher
Bebauung auf den Nachbargrundstücken.
Auf dem Grunstück befindet sich ein kleines und zum Teil saniertes Einfamilienhaus mit rund 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Ein nördlich gelegene Nebengebäude hält ca. 17 m² Nutzfläche für eine Werkstatt oder Lager bereit. Das Grundstück das gegenüber dem Ortszentrum um einige Meter höher liegt, besitzt eine Größe von 915 m² und liegt harmonisch eingebettet zwischen zwei weiteren großflächigen Grundstücken.
Auf dem Grundstück steht weiterhin eine großzügige Einzelgarage mit Nebenraum und einem Kellerraum
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Dieses charmante kleine Haus liegt in ruhiger bevorzugter Lage im südlichen Pürgen in erhöhter Position. Obwohl das westliche Grundstück ein gutes Stück tiefer und der östliche Nachbar einen Meter höher liegt, handelt es sich hierbei um ein recht eben liegendes Grundstück mit vorwiegend EFH in der nachbarschaftlichen Bebauung.
Pürgen mit ca. 3600 Einwohnern liegt nur 5 Km südöstlich von Landsberg am Lech, und gehört zur "Planungsregion" München. Pürgen befindet sich in der Moränenlandschaft auf der Lechhochterrasse. Ein Teil des Ortes liegt am Nordhang des Kapellenbergs, der übrige Teil in der Talsenke zu Füßen der drei Hügel: des Kapellen-, des Mühl- und des Diensberges. Ein schöner Anblick und Gelegenheit zum Verweilen ist Mitten im Dorf der Dorfweiher.
Der Kapellenberg (672 m ü. NHN) ist ein einzeln stehender Hügel, Umlaufberg (auch Lueg ins Land) genannt und gibt Zeugnis von der Flussschlinge eines letzteiszeitlichen Schmelzwassertales. Von dieser Erhebung aus besteht ein schöner Ausblick rund um die Gegend und auf die Alpenkette, besonders bei Föhnwetter. Auch die Nähe zum Ammersee erhöht den Wohnwert von Pürgen, den man mit dem Auto in gut einer Viertelstunde erreicht.
Landsberg a. Lech ist eine Große Kreisstadt im Bezirk Oberbayern mit über 29.000 Einwohner. Das Mittelzentrum liegt an der Romantischen Straße und zählt laut deutschem Wetterdienst zu den sonnigsten Städten Deutschlands. Landsberg hat eine gut erhaltene und gern besuchte Altstadt mit Weitblick von der Burg und einem imposanten Lechblick auf der Landsberger Flaniermeile.
Entfernungen:
Landsberg - 5 km // Ammersee - 15 km // Weilheim - 33 km // Starnberg - 45 km // Augsburg - 49 km // München - 61 km // Füssen - 66 km // GAP - 78 km
Ausstattung: Ausstattung EFH
. Neu: Böden Vinyl, Laminat, Fliesen
. Neu: Wände neu verputzt und gestrichen
. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
. Rollläden an den Süd-Fenstern
. EG-Bad mit Waschtisch, WC, und Wanne
. Kachelofen für EG + OG, (ausschließlich Holzheizung)
. Anbau mit ca. 17 m² Nutzfläche
Erdgeschoß: Flur, Bad mit Waschtisch, Wanne und WC, Wohnküche,
Wohnzimmer mit Kachelofen, ca. 49 m²
Obergeschoß: kl. Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ca. 28 m²
Terrasse: ca. 10 m²/2 = 5 m²
Gesamt-Wohnfläche: ca. 82 m²
Nebengebäude: ca. 17 m² Nutzfläche
Nebengebäude Garage + Keller ca. 25 m² Nutzfläche
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision:
