Lage: Niederndorf-Prutting liegt in einer wald- und seenreichen Umgebung zwischen Inn und Chiemsee östlich von Rosenheim mit Blick auf die Alpenkette von den Chiemgauer Bergen bis hin zu den Spitzen westlich vom Wendelstein. Sie genießen eine gute Anbindung an das Straßennetz, mit nahem Autobahnanschluss nach München und Salzburg oder zum Bahnhof Rosenheim.
Leben - wo andere Urlaub machen.
Die nahegelegene Stadt Rosenheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einzelhandel jeglicher Art, zahlreichen Fachgeschäften, Ärzten, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie und vielem mehr.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist der hohe Freizeitwert im Voralpenland mit zahlreichen Sportmöglichkeiten, Seen, den nahen Bergen, kulturelle Veranstaltungen, um nur einiges zu nennen.
Objekt: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte nahe Rosenheim und dem Hofstätter See. Diese Immobilie verfügt über viel Potential und ist ein wahres Platzwunder.
Sie betreten das Haus über die nördliche Haustüre. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Dieser geht durch großflächige Schiebetüren nahezu nahtlos in den südlichen Garten über. Die derzeit separate Küche kann ohne großen Aufwand modern in das Wohnzimmer integriert werden. Auf dieser Ebene runden eine Gästetoilette und eine Speisekammer das Platzangebot ab.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine großzügige Treppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, der Zugang zum Balkon, ein weitläufiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Platz für die Waschmaschine.
Im Untergeschoss befindet sich die Heizung, ein Abstellraum sowie eine Werkstatt.
Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.
Sonstiges: Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,38 inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises ist jeweils zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung.
