Provisionsfrei! Zweifamilienhaus in Kraichtal-Gochsheim: 2 vermietete Wohnungen

249.000 €

Festpreis

16.11.2025

76703 Kraichtal

Zweifamilienhaus in Kraichtal-Gochsheim - Sanierungsbedürftige Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kraichtal-Gochsheim. Das Haus bietet umfassendes Platzangebot und ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, die beide separat vermietet sind.

Wohnung im Erdgeschoss (ca. 5 Zimmer):

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Musikstudio (als Zimmer nutzbar)
Küche, Bad, Flur, Terrasse

Dachgeschosswohnung (3 Zimmer):

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche, Bad, WC, Flur, Terrasse

Weitere Merkmale:

Grundstücksfläche: 1.038?m²
Baujahr: 1908 Umbau zum Wohnhaus 1977
Garage und großzügiger Kellerbereich (u.a. Waschraum, Heizungsraum, Abstellflächen)
Beide Wohnungen sind vermietet

Das Haus befindet sich in renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Es bietet großes Entwicklungspotenzial für Investoren oder handwerklich versierte Käufer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche172,00 m²
- Grundstücksfläche1.038,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1908
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert218 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.11.2025
- Gültig bis14.11.2035