Kurzbeschreibung
München - Au - Haidhausen - Kapitalanlage
Objekt
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den idyllischen Frühlingsanlagen der Isar sowie dem malerischen Auer-Mühlbach. Insgesamt umfasst das Gebäude 35 vermietete Wohneinheiten, von denen aktuell noch einige attraktive Apartments zum Verkauf stehen. Die verfügbaren Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen, die für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Wohnflächen der freien 1-Zimmer-Einheiten reichen von ca. 18,75 m² bis ca. 36,71 m². Die jährlichen Mieteinnahmen bewegen sich zwischen rund 3.563,28 EUR und 6.784,68 EUR netto kalt.
Ein Teil der Apartments ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bietet einen charmanten Blick auf den Auer-Mühlbach. Die Badezimmer, überwiegend innenliegend, sind mit Badewannen ausgestattet und in zeitlosem Design gefliest. Kellerabteile oder Balkone sind nicht vorhanden.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Zu den jüngsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung sämtlicher Wohnungseingangstüren, der Einbau eines modernen Glasaufzugs sowie die Errichtung eines eindrucksvollen Glasdachs. Im Innenhof stehen zudem abschließbare Einzelstellplätze zur Verfügung, die optional erworben werden können.
