Provisionsfrei ! Solide Kapitalanlage im Süden von Hamburg sucht neuen Eigentümer

3.800.000 €

Festpreis

12.11.2025

21149 Hamburg

Diese hier zum Verkauf angebotene Kapitalanlage, besteht aus acht Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen. Also insgesamt 15 Mietparteien.

Die Gewerbeeinheiten teilen sich in vier Ladenflächen im Erdgeschoss, sowie drei Arztpraxen und eine Bürofläche im Obergeschoss auf. Hier befinden sich insgesamt 1.096 m² vermietbare Fläche. Nicht alle Gewerbemietverträge sind optiert.

In der Endetage befinden sich die sieben Wohneinheiten.
Von 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 407 m².

Das Objekt ist voll vermietet, einige Verträge bestehen schon seit mehr als 20 Jahren.

Die monatlichen Nettomieteinnahmen betragen 15.470,00 €.

Weitere Angaben

Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert105 kWh/m²a
- Gültig bis30.07.2033

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