360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/353590/
provisionsfrei: Ihr airbnb im Zentrum Berlins !
Wie geht es weiter mit möblierter Vermietung, Vermietung auf Zeit, serviced Apartments, dem Zweckentfremdungsgesetz...?
All das muss Sie in diesem Fall nicht beschäftigen, da es sich hier laut Teilungserklärung nicht um Wohnraum, sondern um gewerbliche Flächen handelt. Sie können hier also sowohl wohnen als auch Ihr Gewerbe anmelden.
Wir bieten Ihnen hier nach umfassender Sanierung eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Schlafzimmer für 2 Personen und einem großen Wohn-/Schlafzimmer für weitere 2-4 Personen an, mit einem Duschbad, in dem Sie auch eine Waschmaschine unterbringen können und eine Kochecke, zu der ein großer Kühlschrank im angrenzenden Flurbereich ergänzt werden kann.
Einen PKW-Tiefgaragenstellplatz können, aber müssen Sie nicht erwerben.
Im angrenzenden Haus Feilnerstraße 3 A bieten wir zudem eine weitere gewerbliche Wohnung mit rund 42 qm an, die jedoch noch nicht renoviert wurde und deren Grundriss nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden könnte (KP: 309.500 €, unrenoviert, provisionsfrei).
Beide Wohnungen befinden sich im Hochparterre und Sie können diese Wohnungen natürlich auch für Ihre eigenen Wohnzwecke nutzen. Aufgrund der Festlegung in der Teilungserklärung als gewerbliche Fläche, können Sie die ganzjährige Weitervermietung als Ferienwohnung oder airbnb auch zu einem späteren Zeitpunkt in Gang setzen.
Ergänzend dazu gibt es eine Option auf eine 200 qm-Wohnung mit 8 Schlafzimmern, die schon jetzt als "serviced Apartment" genutzt wird (KP auf Anfrage).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
